個(gè)稅申報(bào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

個(gè)稅申報(bào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.3房屋的權(quán)屬證明文件為：________________________，權(quán)屬證明編號(hào)為：________________________。

1.4房屋的權(quán)屬狀況為：________________________（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)于銀行批準(zhǔn)貸款后________天內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.4如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后________天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付條件。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3.3如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

第五條個(gè)稅申報(bào)

5.1根據(jù)國(guó)家稅收政策，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法申報(bào)個(gè)人所得稅。

5.2甲方作為賣(mài)方，應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅。

5.3乙方作為買(mǎi)方，應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅。

5.4如因甲方或乙方未按規(guī)定申報(bào)個(gè)人所得稅，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外稅費(fèi)或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條房屋現(xiàn)狀保證

6.1甲方保證房屋在交付前未發(fā)生過(guò)重大結(jié)構(gòu)性損壞，且房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件所記載的內(nèi)容一致。

6.2甲方保證房屋在交付前未被查封、扣押或存在其他影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。

6.3如房屋現(xiàn)狀與甲方保證不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

第七條房屋質(zhì)量保證

7.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付后________年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。

7.2如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

8.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。

8.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________