修理店租賃合同

第第頁合同編號:________修理店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的修理店租賃合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有合法產權的修理店鋪，位于_________（詳細地址），甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪開展修理業(yè)務。雙方為明確租賃關系，確保雙方權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同：1.合同主體：甲方為修理店鋪的合法所有者，擁有出租店鋪的權利；乙方為具有合法經營資格的企業(yè)或個體工商戶，具備租賃及經營修理業(yè)務的能力。2.合同目的：乙方租賃甲方的修理店鋪，用于開展汽車（或其他物品）修理業(yè)務；雙方通過本合同明確租賃期限、租金、支付方式、租賃物使用及維護等事項，確保租賃期間雙方的合法權益。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權責關系，保障租賃雙方的合法權益，促進租賃交易的順利進行。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方修理店鋪的租金為每月人民幣￥______元（大寫：____________________元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、不含水電等其他費用。2.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變動，雙方可協商調整租金，調整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式：乙方應在每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.租金憑證：甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具租金收據或發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣￥______元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。租賃期滿，無息退還乙方。7.其他費用：租賃期內，乙方應承擔店鋪的水電費、物業(yè)管理費等相關費用，并按相關規(guī)定及時繳納。本章節(jié)關于價格及支付方式的條款，明確了租賃雙方在租賃期內的經濟往來事項，保障了雙方的經濟權益，避免了因價格及支付方式產生的糾紛。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證出租的修理店鋪符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關標準，并保證店鋪產權清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應確保店鋪設施設備在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。乙方應保證其的修理服務符合相關行業(yè)標準，確保服務質量，不得從事違法經營活動。2.服務：甲方應在租賃期內必要的協助和支持，包括但不限于協助乙方處理與租賃店鋪相關的政府審批、報備等手續(xù)。乙方應專業(yè)的修理服務，并對其服務過程中的安全、環(huán)保等問題負責，確保經營活動不影響甲方及其他第三方權益。3.履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。乙方應按時支付租金，甲方應保證店鋪的正常使用并必要的維修服務（除乙方故意或過失造成的外）。乙方在租賃期內如需對店鋪進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并確保裝修及增設設施符合相關法律法規(guī)。4.變更：租賃期內，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前__個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。同時，乙方應支付給甲方相當于__個月租金的違約金作為補償。如甲方因特殊原因需提前解除或變更本合同，應提前__個月書面通知乙方，并協助乙方尋找替代店鋪。同時，甲方應退還乙方已支付的未使用租金，并支付給乙方相當于__個月租金的違約金。本章節(jié)關于質量保證、服務、履行與變更的條款，明確了雙方在租賃期內的責任與義務，保障了租賃雙方的合法權益，為租賃合同的順利履行了保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方同意對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。雙方因業(yè)務需要必須向其雇員、代理人、顧問等披露部分保密信息時，應確保該等人員知曉并承擔相應的保密義務。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關保密信息進入公眾領域或不再具有保密價值。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。本章節(jié)關于保密條款及爭議解決的約定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和合法權益，減少合同履行過程中可能出現的糾紛，確保租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。通過明確爭議解決方式，為雙方了糾紛解決的途徑，有助于維護合同雙方的正當權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方未能行使本合同規(guī)定的權利或履行義務，不應視為放棄該權利或義務。2.合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲乙雙方應在合同生效前，完成合同簽署手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。雙方在簽署本合同時，應確保簽署行為合法有效，簽署代表具有相應的授權。甲乙雙方在簽署本合同后，應嚴格按