2025年住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與裝修策劃協(xié)議范本

2025年住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與裝修策劃協(xié)議范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____鑒于甲方作為住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)方，乙方作為住宅區(qū)業(yè)主，為規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與裝修管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)與裝修管理1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等日常管理與服務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全防范工作，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的維修、保養(yǎng)工作，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、使用及公示工作；（5）甲方應(yīng)依法履行其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。1.2裝修管理（1）乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌，不得損害公共設(shè)施；（2）乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修；（3）乙方在裝修過程中，應(yīng)采取有效措施，確保裝修垃圾、廢水等不影響住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方在裝修完成后，應(yīng)及時(shí)清理裝修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)公共部位原狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過程中的安全隱患進(jìn)行排查，要求乙方采取相應(yīng)措施予以消除；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，依法追究法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的裝修管理規(guī)定。三、物業(yè)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)在每季度首月____日前將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。3.2裝修保證金（1）乙方在裝修前，應(yīng)向甲方繳納裝修保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元；（2）乙方裝修完成后，甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金；（3）乙方在裝修過程中，如有損壞公共設(shè)施等行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還裝修保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起