2025年農(nóng)村宅基地交易協(xié)議書模板

2025年農(nóng)村宅基地交易協(xié)議書模板甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____，使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為住宅用地。2.宅基地四至界限：東至____，南至____，西至____，北至____。3.宅基地現(xiàn)狀：地上建筑物為____間房屋，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀良好。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）剩余款項，乙方在____年____月____日前支付給甲方。三、交易手續(xù)1.甲方負責辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方在收到甲方提供的過戶材料后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在____年____月____日前取得宅基地使用權(quán)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：1）享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的出售收益；2）有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項；3）有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方義務(wù)：1）保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3）按照約定交付宅基地及地上建筑物。3.乙方權(quán)利：1）享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的使用權(quán)；2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：1）按照約定支付交易款項；2）按照約定接收宅基地及地上建筑物；3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方如未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。3.乙方如未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：____