經(jīng)典二手房屋買賣合同5篇

經(jīng)典二手房屋買賣合同5篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手房屋給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方已告知乙方該房屋的所有權(quán)證、土地使用證等證件的取得情況，乙方已現(xiàn)場查看并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方同意以[房屋價(jià)格]元的價(jià)格出售該房屋給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方同意在雙方簽訂本協(xié)議后，向甲方支付[首付款金額]元作為首付款。剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元，乙方將在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付完畢。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方同意在簽訂本協(xié)議后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.房屋過戶：甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議后，盡快辦理房屋的過戶手續(xù)。甲方將協(xié)助乙方完成過戶流程，確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂本協(xié)議后，擅自變更或解除本協(xié)議，或者未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自變更或解除本協(xié)議，或者未能按照協(xié)議約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金[違約金金額]元。五、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方同意，在房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、所得稅、評估費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.爭議解決：如甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其二手房屋給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。甲方已告知乙方該房屋的所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證號]。二、房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，甲方所售房屋的總金額為人民幣[購房款金額]元（大寫：[購房款金額漢字大寫]元）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。三、付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方認(rèn)可的方式支付到甲方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間和金額如下：1.乙方在簽訂本合同后[首付款比例]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]元）到甲方指定賬戶。2.乙方在[貸款發(fā)放時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額漢字大寫]元）。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)立即將貸款資金支付到甲方指定賬戶。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[交付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢房屋的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]元）給乙方。2.乙方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款或辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]元）給甲方。六、其他約定1.甲方已告知乙方該房屋的所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證號]。乙方已確認(rèn)該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性。2.甲乙雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)和二手房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，確保本次交易的合法性和有效性。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和二手房屋買賣的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保本次交易的合法性和有效性。九、其他條款[其他條款內(nèi)容]以上條款是甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，雙方均確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其名下的二手房屋出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；4.房屋用途：_________。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）的價(jià)格出售給乙方；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）；3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付購房款余額人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）；4.甲方應(yīng)在收到購房款后_________日內(nèi)向乙方交付房屋。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備拆除并搬離現(xiàn)場；2.甲方應(yīng)保證交付的房屋內(nèi)沒有水、電、氣等欠費(fèi)情況；3.乙方應(yīng)在接收房屋前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方如違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金及購房款，并賠償乙方的損失；2.乙方如違約，應(yīng)賠償甲方的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：二、房屋買賣條款1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書。甲方保證所售房屋與第三方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方確認(rèn)已了解所購房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)年限等信息，并自愿購買該房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.甲方同意將房屋出售給乙方，并承諾在合同簽訂后盡快辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、結(jié)構(gòu)完好，并符合安全居住條件。如因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.乙方在入住后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。7.甲方在收到購房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款、出租等相關(guān)事宜。乙方在辦理貸款時(shí)，應(yīng)確保貸款額度、利率等符合銀行規(guī)定，并按時(shí)還款。如因乙方逾期還款等原因?qū)е录追匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。8.甲乙雙方在房屋買賣過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。9.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約責(zé)任和賠償金額等相關(guān)事宜。如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。三、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可另行約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間等。這些約定應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)申請?zhí)幚怼?.本合同未盡事宜的，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更。補(bǔ)充或變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可續(xù)簽合同；如雙方同意解除合同的，可協(xié)商解除。5.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，需提供相關(guān)身份證明文件及授權(quán)委托書等材料。這些材料需真實(shí)、有效、合法。如因材料不真實(shí)或無效等原因?qū)е潞贤瑹o效的，相關(guān)法律責(zé)任由提供方承擔(dān)。6.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定支付購房款項(xiàng)的方式及時(shí)間等具體事宜。支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金安全、合規(guī)合法。如因支付方式或時(shí)間等原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行的，相關(guān)法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。7.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，如違約金、賠償金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)等。這些約定應(yīng)明確、具體、合理合法。如因違約方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金或賠償金等相關(guān)費(fèi)用。篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的二手房位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXX年。房屋目前處于可交易狀態(tài)，已取得《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方選擇以下第XXXX種方式支付房款：-一次性付清全部房款；-分期支付部分房款，剩余部分房款在辦理過戶手續(xù)時(shí)付清；-其他支付方式：XXXX。3.乙方支付的房款應(yīng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)證明文件。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方若未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按房屋總價(jià)的XX%向乙方支付違約金。2.乙方若未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按未支付房款的XX%向甲方支付違約金。3.若甲乙