城市住宅區(qū)業(yè)主合同6篇

城市住宅區(qū)業(yè)主合同6篇篇1甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，注冊號：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是城市住宅區(qū)的業(yè)主，乙方是物業(yè)管理公司，甲方同意將其所有的房屋委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受該委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍1.甲方所有的房屋位于城市住宅區(qū)，具體地址為：_________。2.乙方負責對該房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護；（2）綠化、保潔、保安等服務(wù)；（3）公共設(shè)施的維護和管理；（4）業(yè)主的投訴處理。二、物業(yè)管理的期限1.物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為：_________元/月。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期支付金額的千分之三（3‰）支付滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理，不得阻礙乙方履行職責。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)提供與合同約定相符的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域進行日常維護，保持房屋和公共設(shè)施的正常使用；（4）乙方應(yīng)積極處理業(yè)主的投訴，維護業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責任及賠償1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)本著誠信原則，積極配合對方工作。如有任何疑問或建議，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，以便及時解決問題。篇2甲方（業(yè)主）：________，身份證號：________，住址：________，聯(lián)系電話：________。乙方（物業(yè)公司）：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，注冊地址：________，聯(lián)系電話：________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：住宅小區(qū)的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)備維護等。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到相關(guān)要求。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方享有舒適的居住環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，具體金額為______元/平方米，支付時間為每月的第一個工作日。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，如逾期支付，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任1.乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方如未能按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付逾期付款利息。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和管理，確保公共設(shè)施的完好使用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)認真履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是城市住宅區(qū)的合法業(yè)主，擁有對住宅區(qū)的完整產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)；乙方是有意向購買甲方住宅區(qū)的合法人士，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方住宅區(qū)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方將其所有的城市住宅區(qū)出售給乙方，住宅區(qū)的具體信息如下：（1）地址：_________（2）面積：_________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________（4）附屬設(shè)施：_________二、價格與支付方式1.甲方同意以人民幣_________元的價格將住宅區(qū)出售給乙方。該價格已包括房屋本身及其附屬設(shè)施的價值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的30個工作日內(nèi)，將住宅區(qū)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保住宅區(qū)處于適住狀態(tài)，并結(jié)清所有與住宅相關(guān)的費用。2.乙方在接收住宅區(qū)后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、違約責任1.甲方如未能按時交付住宅區(qū)，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之一。如逾期超過30個工作日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未能按時付款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款的千分之一。如逾期超過7個工作日，甲方有權(quán)解除合同。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。五、其他約定事項1.甲方在出售住宅區(qū)前，已向物業(yè)管理部門繳納了物業(yè)服務(wù)費、維修基金等相關(guān)費用。乙方在接收住宅區(qū)后，應(yīng)自行承擔物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用。2.乙方在裝修和使用住宅區(qū)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方保證所售住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利限制。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理部門備案一份。具有同等法律效力。5.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________篇4#甲方（業(yè)主）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：住址：#乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：聯(lián)系電話：地址：#一、合同背景甲方是城市住宅區(qū)的業(yè)主，乙方是該住宅區(qū)的物業(yè)管理公司。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。#二、委托管理事項1.乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：-房屋管理：維護房屋結(jié)構(gòu)安全，監(jiān)管裝修行為，處理房屋質(zhì)量問題。-設(shè)備管理：負責維護和管理住宅區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。-安全管理：負責住宅區(qū)安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，防范治安事件和火災(zāi)事故。-環(huán)境管理：負責維護住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔。-停車管理：負責住宅區(qū)停車服務(wù)，規(guī)劃停車位，收取停車費。-物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)熱線，及時處理業(yè)主的維修、保潔、綠化等服務(wù)需求。2.乙方負責建立和管理業(yè)主委員會，定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，改進服務(wù)質(zhì)量。#三、委托管理期限委托管理期限為年，自合同簽訂之日起計算。期滿后，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽。#四、費用與支付1.甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)住宅區(qū)的收費標準，按時支付物業(yè)服務(wù)費。-停車費：根據(jù)停車場的收費標準，支付停車費。-其他費用：如裝修垃圾清運費、綠化養(yǎng)護費等。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付物業(yè)服務(wù)費，并在使用停車位時支付相應(yīng)的停車費。其他費用根據(jù)實際發(fā)生和乙方的通知支付。#五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：-享受物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督乙方的工作，提出意見和建議。-通過業(yè)主委員會參與住宅區(qū)的管理和決策。-在合理范圍內(nèi)使用住宅區(qū)公共設(shè)施。2.甲方義務(wù)：-遵守住宅區(qū)的各項管理制度和規(guī)定。-按時支付物業(yè)管理費用。-在裝修房屋時遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。-支持乙方的管理工作，配合乙方處理各類突發(fā)事件。3.乙方權(quán)利：-按照合同約定收取物業(yè)管理費用。-對住宅區(qū)進行管理，維護住宅區(qū)的安全、整潔和秩序。-通過業(yè)主委員會與業(yè)主溝通，改進服務(wù)質(zhì)量。4.乙方義務(wù)：-提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，按照合同約定履行管理職責。-建立和完善管理制度，確保住宅區(qū)的管理規(guī)范化和制度化。-定期對住宅區(qū)的公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。-及時處理業(yè)主的投訴和建議，改進服務(wù)質(zhì)量。#六、違約責任1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交欠款，并支付滯納金。滯納金按每日未支付金額的萬分之五計算。若甲方逾期三個月未支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)終止服務(wù)并追究甲方的法律責任。2.乙方未按照合同約定履行管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金。違約金按每月物業(yè)服務(wù)費的百分之十計算。若乙方逾期三個月未改正的，甲方有權(quán)終止服務(wù)并要求乙方賠償損失。3.任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對于不可抗力的因素導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。#七、爭議解決方式及管轄法院（仲裁機構(gòu)）名稱、地點、聯(lián)系方式等事項約定如下：如有爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。具體管轄法院或仲裁機構(gòu)名稱、地點、聯(lián)系方式等事項根據(jù)雙方協(xié)商確定或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決過程中雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商或訴訟活動。篇5甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（物業(yè)公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方服務(wù)的城市住宅區(qū)物業(yè)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況本合同物業(yè)項目位于_________，建筑面積為_________平方米，規(guī)劃用途為_________。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)備設(shè)施維護服務(wù)；（3）公共衛(wèi)生保潔服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)；（6）車輛管理服務(wù)；（7）消防管理服務(wù)；（8）廣告位管理服務(wù)；（9）代收代繳服務(wù)；（10）其他約定服務(wù)。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行和使用。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月每平方米_________元，合計年費用為_________元。（2）設(shè)備設(shè)施維護費：每年_________元。（3）公共衛(wèi)生保潔費：每月_________元，合計年費用為_________元。（4）綠化養(yǎng)護費：每月_________元，合計年費用為_________元。（5）安全保衛(wèi)費：每月_________元，合計年費用為_________元。（6）車輛管理費：每月_________元，合計年費用為_________元。（7）消防管理費：每月_________元，合計年費用為_________元。（8）廣告位管理費：每月_________元，合計年費用為_________元。（9）代收代繳費：每月_________元，合計年費用為_________元。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)作為收費憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的服務(wù)清單和費用明細。乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證明材料。4.如甲方對賬單存在異議，應(yīng)自收到賬單之日起五個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到異議之日起十個工作日內(nèi)進行核實并書面答復(fù)甲方。如雙方無法達成一致意見，可通過仲裁或訴訟解決。5.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，標準為應(yīng)支付金額的千分之三。同時，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)直至甲方結(jié)清欠款。但乙方不得因甲方欠費而采取限制人身自由或未經(jīng)授權(quán)的強制措施。6.合同履行期間，如遇物價上漲或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加時，乙方可向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的申請。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)予以審核并書面答復(fù)乙方。如雙方無法達成一致意見，可通過仲裁或訴訟解決。7.本合同終止時，甲方應(yīng)結(jié)清所有未支付的物業(yè)服務(wù)費用及違約金等款項。如甲方拒絕支付或無法聯(lián)系到甲方時，乙方可通過法律途徑解決。8.甲方承諾不因任何原因拖欠或逃避支付物業(yè)服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е碌那焚M情況發(fā)生，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和后果。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的滯納金和利息等損失賠償。篇6甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選用乙方對甲方住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：__________。2.建筑面積：__________平方米。3.物業(yè)地址：__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理。3.物業(yè)規(guī)劃線路內(nèi)公共綠地、花圃、樹木、植物等的養(yǎng)護與管理。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防工作。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共有部位、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運等。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯等特種設(shè)備的維護與管理。8.業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.房屋共用部位完好，無重大管理過失。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備運行正常，無嚴重安全