中鐵集團(tuán)三亞海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心工程施工組織設(shè)計(jì)

三**灣國(guó)際購(gòu)物中心（一期）

施工組織設(shè)計(jì)

編制:

審核:

批準(zhǔn):

**建設(shè)集團(tuán)**分公司

一八年十一月

目錄

第一章編制說(shuō)明....................................................1

1.1工程介紹....................................................1

1.2編制依據(jù)...................................................1

1.3工程承包范圍及內(nèi)容.........................................5

第二章工程概況....................................................6

2.1綜合簡(jiǎn)介...................................................6

2.2施工條件..................................................14

2.3工程重點(diǎn)、難點(diǎn)與相應(yīng)措施..................................14

第三章總體施工部署...............................................15

3.1工程項(xiàng)目管理目標(biāo)...........................................15

3.2施工組織機(jī)構(gòu)..............................................16

3.3施工組織總體規(guī)劃..........................................26

3.4施工交通組織規(guī)劃..........................................30

3.5施工組織措施..............................................30

第四章主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施.............................35

4.1施工方案編制計(jì)劃..........................................35

4.2測(cè)量施工方案..............................................37

4.3土方、降水、護(hù)坡工程......................................46

4.4防水工程..................................................58

4.5混凝土工程................................................65

4.6鋼筋工程..................................................70

4.7模板工程..................................................82

4.8框架玻璃幕墻安裝方案......................................94

4.9砌體工程.................................................101

4.10粗裝修工程..............................................105

4.11屋面工程................................................109

4.12腳手架工程..............................................118

4.13垂直運(yùn)輸施工方案........................................123

4.14鋼結(jié)構(gòu)施工方案（主后入口鋼結(jié)構(gòu)）........................127

4.15給排水、暖通工程預(yù)留預(yù)埋工程............................152

4.16強(qiáng)弱電工程預(yù)留預(yù)埋施工..................................157

4.17防雷、接地及等電位聯(lián)結(jié)施工..............................168

4.18節(jié)能工程................................................171

第五章勞動(dòng)力組織計(jì)劃............................................179

5.1勞動(dòng)力組織................................................179

5.2勞動(dòng)力配置計(jì)劃...........................................180

5.3勞動(dòng)力保證措施............................................181

第六章主要施工機(jī)械設(shè)備配備及保證措施............................183

6.1主要材料及周轉(zhuǎn)料供應(yīng)......................................183

第七章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖......................................185

基礎(chǔ)施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖...............................185

主體施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖...............................186

第八章施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施................................188

8.1進(jìn)度計(jì)劃編制原則..........................................188

8.2總進(jìn)度計(jì)劃的編制.........................................188

8.3總進(jìn)度計(jì)劃控制原理.......................................189

8.4施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施.....................................197

第九章質(zhì)量保證措施..............................................201

9.1質(zhì)量目標(biāo).................................................201

9.2質(zhì)量管理體系.............................................202

9.2質(zhì)量管理措施.............................................202

9.3主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制和保證的措施.........................210

9.4創(chuàng)國(guó)家建筑工程“魯班獎(jiǎng)”的計(jì)劃...........................225

第十章安全施工、文明環(huán)保措施....................................226

10.1管理目標(biāo)及承諾..........................................226

10.2安全管理體系............................................227

10.3安全管理制度............................................235

10.4安全管理措施............................................241

10.5環(huán)境管理方針............................................253

10.6環(huán)境保護(hù)管理制度........................................253

10.7針對(duì)各項(xiàng)環(huán)境因素的管理措施..............................254

第十一章臺(tái)風(fēng)、雨季施工措施......................................257

第十二章緊急情況的處理措施'預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施..............257

12.1組織準(zhǔn)備................................................257

12.2消防預(yù)防方案及處理預(yù)案..................................258

12.3治安聯(lián)防方案及處理預(yù)案..................................266

12.4施工現(xiàn)場(chǎng)傷亡事故預(yù)防方案及處理預(yù)案......................269

12.5食物中毒預(yù)防方案及處理預(yù)案..............................271

12.6職業(yè)中毒與職業(yè)病預(yù)防方案及處理預(yù)案......................273

12.7機(jī)械事故預(yù)防方案及處理預(yù)案..............................274

12.8易燃易爆物品及化學(xué)品事故緊急處理預(yù)案....................275

12.9傳染病預(yù)防方案及處理預(yù)案................................276

附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表.............................279

附表二：擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表.......................281

第一章編制說(shuō)明

1.1工程介紹

三**灣國(guó)際購(gòu)物中心（一期）位于全國(guó)唯一由*中yang命名的“國(guó)家海岸”

——**省**市海*灣。該項(xiàng)目是配合落實(shí)“**國(guó)際旅游島”戰(zhàn)略和國(guó)人離島免稅

政策的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施受到了*中yang政府、**省政府和**市政府的高點(diǎn)

關(guān)注。

三**灣國(guó)際購(gòu)物中心（一期）項(xiàng)目由中國(guó)**（**）股份有限公司投資建設(shè)，是

集免稅購(gòu)物、主題消費(fèi)、品牌酒店、奢侈品體驗(yàn)、文化展示、酒店式公寓等多功

能于一體的“新概念免稅商業(yè)旅游目的地二

1.2編制依據(jù)

1.2.1《三**灣國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目（一期）工程施工圖紙》

122相關(guān)規(guī)程、法律、法規(guī)及文件

序號(hào)規(guī)范名稱分類編號(hào)

1《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007

2《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086-2001

3《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

4《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-2003

5《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50134-2004

6《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

7《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

8《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

9《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011

10《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

11《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

12《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

13《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

14《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

15《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-2002

16《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008

17《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999

18《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

19《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

20《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2006

21《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2002

22《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2018

23《安全防范工程技術(shù)規(guī)程》GB50348-2004

1

24《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008

25《建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

26《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

27《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

28《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

29《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-2006

30《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)

31GB50168-2006

范》

32《電氣裝置安裝工程接地裝置及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006

33《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254~50257-96

34《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93

35《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

36《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2004

37《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-2005

38《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499-2007

39《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008

40《低碳鋼熱軋圓盤條》GB/T701-2008

42《混凝土外加劑》GB8076-2008

43《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB50152-1992

45《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBT50107-2010

46《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2003

48《建筑用砂》GB/T14684-2001

49《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2001

50《預(yù)拌混凝土》GB/T14902-2003

51《輕集料混凝土小型空心砌塊》GB/T15229-2002

52《混凝土模板用膠合板》GB/T17656-2008

54《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2003

55《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50080-2002

56《普通混凝土拌和物性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50081-2002

57《士工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50123-1999

58《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004

59《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006

60《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

61《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2005

62《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2006

63《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006

64《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2007

66《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

67《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2018

68《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006

69《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006

70《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2010

2

71《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-1993

72《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010

73《大體積混凝土施工規(guī)范》GB50496-2009

74《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502-2009

75《預(yù)防混凝土堿骨料反應(yīng)技術(shù)規(guī)范》GBT50733-2011

76《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-2010

78《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50315-2011

79《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》GB50236-2011

80《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

81《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

82《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》GB50235-2010

83《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50601-2010

84《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50606-2010

85《起重設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50278-2010

86《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB50617-2010

87《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-2010

88《暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBT50114-2010

《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)

89GB50274-2010

收規(guī)范》

91《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010

92《無(wú)障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》GB50642-2011

93《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50621-2010

94《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

95《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBT50105-2010

96《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBT50104-2010

97《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBT50103-2010

98《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBT50001-2010

99《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50224-2010

100《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》GB50574-2010

101《高性能混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS207：2006

102《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS154：2003

《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)

103CECS120：2000

程》

104《基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)程》CECS96：97

106《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010

107《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-2011

108《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》JGJT251-2011

109《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-2011

110《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJT10-2011

111《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJT23-2011

112《建（構(gòu)）筑物移位工程技術(shù)規(guī)程》JGJT239-2011

113《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJT53-2011

114《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82-2011

3

115《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJT29-2010

116《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

117《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2011

118《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭》JG163-2004

120《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJT220-2010

121《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-2010

122《鋼筋焊接及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程》JGJ18-2003

123《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2018

124《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

125《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》JGJ79-2002

126《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91

127《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81-2002

128《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》JGJ102-2003

129《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003

131《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004

132《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2004

133《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ141-2004

134《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-2005

135《建筑物變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T8-97

137《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2003

138《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T77-2003

139《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001

142《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》DBJ07-2007

143《鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15-30-2002

《**省建筑外門窗抗風(fēng)壓、水密、氣密性能控

144DBJ02-2006

制指標(biāo)》

145《非承重砌體材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ08-2007

146《建筑施工優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ09-2007

建筑工程“綠島杯”獎(jiǎng)（省優(yōu)質(zhì)工程）評(píng)審標(biāo)

147DBJ01-2007

準(zhǔn)

多f文件號(hào)

1《中華人民共和國(guó)合同法》國(guó)家主席令第15號(hào)

2《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

3《中華人民共和國(guó)建筑法》主席令1997年第91號(hào)

4《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》主席令2002年第70號(hào)

5《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

7《安全生產(chǎn)許可證條例》國(guó)務(wù)院令第397號(hào)

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備

8建設(shè)部令第78號(hào)

案管理暫行辦法》

9《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部令第80號(hào)

10《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建設(shè)部[2002]219號(hào)文

4

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取

11建設(shè)部[2000]211號(hào)文

樣和送檢的規(guī)定》

12建設(shè)部《建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)》2010年版

13中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)(國(guó)優(yōu)工程)評(píng)選辦法建協(xié)[2008]17號(hào)

序號(hào)圖集名稱圖集號(hào)

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則11G101系列、06/09G901

1

和構(gòu)造詳圖》系列

2《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》UG329（-）?（九）

3《中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)》圖集中南地區(qū)

4《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-2004

5《平開(kāi)防火門圖集》J656（一）

6《建筑設(shè)備施工安裝構(gòu)造通用圖集》91SB1-91SB-X1

7《建筑電氣通用圖集》92DQ1-13

8《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合定本》S1(上、下)

9《常用燈具安裝》96SD469

10《建筑防雷設(shè)施安裝》99D562

1.3工程承包范圍及內(nèi)容

1.3.1總承包單位施工的工程范圍

本工程施工范圍包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、簡(jiǎn)單的

裝飾裝修工程、建筑屋面工程、發(fā)包人指定的機(jī)電預(yù)留預(yù)埋、簡(jiǎn)單的機(jī)電安裝工

程、設(shè)備基礎(chǔ)工程。

1.3.2總承包管理

(1)對(duì)專業(yè)分包工程提供施工總承包管理和配合協(xié)調(diào)服務(wù)，并對(duì)專業(yè)分包工

程的工期及施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)；

(2)與其它現(xiàn)場(chǎng)施工單位的工作交接和配合；

(3)對(duì)專業(yè)分包單位、專業(yè)供應(yīng)單位、獨(dú)立專業(yè)承包單位及業(yè)主委托之其它

專業(yè)人士提供協(xié)調(diào)配合工作。

(4)與專業(yè)分包施工單位進(jìn)行施工場(chǎng)地及工程竣工檔案、資料的交接和配合;

與周邊單位的協(xié)調(diào)工作；

(5)竣工資料整理、備案。

5

第二章工程概況

2.1綜合簡(jiǎn)介

2.1.1工程概況表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱三**灣國(guó)際購(gòu)物中心（一期）

2工程地址**省**市海*灣

3建設(shè)單位**（**）投資發(fā)展有限公司

4監(jiān)理單位**工程管理股份有限公司

5設(shè)計(jì)單位**建筑設(shè)計(jì)研究院

6勘察單位**地質(zhì)綜合勘察設(shè)計(jì)院

7施工單位**建設(shè)集團(tuán)有限公司**分公司

8工期2018年05月31日至2019年11月10日

創(chuàng)**省建筑施工優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)

9質(zhì)量目標(biāo)竣工工程創(chuàng)**省建筑工程“綠島杯”

竣工工程創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

2.1.2工程簡(jiǎn)介

本工程位于**省**市海*灣黃金地段的*端，距**機(jī)場(chǎng)32Km,距**320Km,

與**灣和**灣相連；地塊是由一線海景、二線湖景、三線山景組成，毗鄰**高速

和**鐵路兩大重要交通樞紐。

2.1.3建筑設(shè)計(jì)概況

1、平面布置原則

建筑柱網(wǎng)統(tǒng)一采用10.8米柱跨，即滿足地下停車需求，同時(shí)滿足商業(yè)大空

間需求。位于外輪廓周邊布置的柱跨，遵循平面弧線特點(diǎn)布置柱網(wǎng)，商店店面劃

分盡量遵循平面弧線特點(diǎn)，平面布局簡(jiǎn)潔實(shí)用，流線清晰可辨。

2、各層平面功能布局

地下車庫(kù)一層，設(shè)戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)（平時(shí)汽車庫(kù)），共設(shè)465停車位。地下一

層設(shè)兩個(gè)雙向汽車坡道出入口。地下室其余部分有辦公區(qū)，員工更衣服務(wù)區(qū)，儲(chǔ)

藏區(qū)，卸貨區(qū)，餐飲物流區(qū)等，功能復(fù)雜。辦公區(qū)域盡量靠近中庭周邊，便于自

6

然采光。丙類倉(cāng)庫(kù)盡量靠近室外疏散通道，滿足防火疏散要求。本工程共設(shè)置7

部貨梯，貨物匯總到分揀中心以及海關(guān)倉(cāng)庫(kù)，走道寬度均為3米，滿足貨物流線

寬度。員工與辦公人員設(shè)置獨(dú)立流線，達(dá)到人貨分流。同時(shí)單獨(dú)設(shè)置了餐飲卸貨

區(qū)，滿足三樓餐飲所需。

商業(yè)部分為地上三層，分為A棟和B棟兩部分。在兩棟建筑的北部集中了

世界最知名奢侈品品牌的旗艦店共11家，均為復(fù)式2層，每家建筑面積為

800-1000平米。另外A棟設(shè)置了皮具精品區(qū)、香化區(qū)、精品女裝區(qū)、兒童用品

區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、紀(jì)念品及特產(chǎn)等商業(yè)內(nèi)容，B棟則涵蓋了精品珠寶區(qū)、手表配

飾區(qū)、精品男裝區(qū)和皮鞋箱包區(qū)等。兩棟建筑在三層中間設(shè)有跨越中心50米綠

化帶的室內(nèi)連廊，將A,B建筑有效連系。A棟東部與B棟西部面向中心景觀廣

場(chǎng)的位置各設(shè)一處VIP服務(wù)區(qū)，包含高爾夫會(huì)所、多媒體室、紅酒吧與雪茄吧。

同時(shí)B棟三層整層為集中餐飲區(qū)，其中北部為大型精品餐廳，中部設(shè)開(kāi)放式餐

飲，南部為西餐區(qū)與甜點(diǎn)區(qū)。B棟建筑設(shè)餐飲專用食梯及污梯共3處，并有專用

的服務(wù)走道通至各廚房。另外由于餐飲業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，B棟西北部的客用電

梯將在其他商業(yè)部分閉店之后為餐飲區(qū)單獨(dú)使用。

3、建筑造型設(shè)計(jì)

俯瞰整個(gè)商業(yè)中心就像一朵開(kāi)放的海*花，建筑大面積被入口曲面屋頂覆蓋

了起到很好的遮陽(yáng)效果。曲面屋頂至高點(diǎn)位于兩棟建筑之間，造型優(yōu)美，起到標(biāo)

識(shí)作用，自由形式屋頂結(jié)構(gòu)設(shè)置在兩個(gè)地上建筑之間的中間區(qū)域。由混凝土結(jié)構(gòu)

和中心的鋼拱頂共同支撐其負(fù)荷。

曲面屋頂根據(jù)幾何原則劃分成矩形和三角形板兩種形式，曲面屋頂材料主要

為玻璃與金屬，玻璃板主要被運(yùn)用各個(gè)中庭的上空及兩棟建筑聯(lián)系帶，便于采光。

金屬板與玻璃板分布比例根據(jù)海*花花瓣特點(diǎn)進(jìn)行組合拼接，與建筑設(shè)計(jì)主題呼

應(yīng)。

4、建筑剖面設(shè)計(jì)

**國(guó)際購(gòu)物中心地上共三層，地下一層，其中：

首層層高：6.5米；二層層高：6米；三層層高：5.5米。地下一層停車區(qū)層

高為5.1米（局部層高為4.2米），貨車/餐飲卸貨車區(qū)域?yàn)?.5米。其他區(qū)域均為

5.7米。室內(nèi)外高差均為0.2米，平坡入口。

7

2.1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

1、抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0；設(shè)計(jì)使用年限：混凝土

結(jié)構(gòu)為耐久性50年；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0；結(jié)構(gòu)的

環(huán)境類別：地上，地下室內(nèi)構(gòu)件：一類，地下與土壤接觸構(gòu)件二a類。防空地下

室設(shè)計(jì)等級(jí)六級(jí)；地下工程的防水等級(jí)為一級(jí)；建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。

2、抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)

本工程抗震設(shè)防烈度為6度，相應(yīng)的設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；建

筑抗震設(shè)防類別為乙類；建筑場(chǎng)地類別為II類；設(shè)計(jì)地震分組：第一組，

特征周期：0.35s；

3、結(jié)構(gòu)選型

采用框架剪力墻體系，房間空間布置靈活，豎向交通方便。根據(jù)建筑工程抗

震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008),本工程為重點(diǎn)設(shè)防類建筑，由建筑抗震設(shè)計(jì)

規(guī)范(GB50011-2010)可知：剪力墻抗震等級(jí)為：三級(jí)，框架等級(jí)為：四級(jí)。

基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)。

4、樓蓋體系

各層均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。地下柱網(wǎng)大部分為10.8m,本工程采用十字

次梁體系。地上各層頂板有大懸挑，采用十字次梁體系。

5、防震縫、沉降縫、伸縮縫和后澆施工縫

本工程主樓平面尺寸為250mx220m,地上部分超長(zhǎng)，通過(guò)措施解決溫度應(yīng)

力問(wèn)題不設(shè)置伸縮縫，地下部分不設(shè)置永久伸縮縫。通過(guò)設(shè)置后澆帶解決伸縮問(wèn)

題。伸縮后澆帶和沉降后澆帶合并布置。

2.1.5給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況

1、給水系統(tǒng)

本工程計(jì)劃由海*大道引入2根DN250市政給水管道，在用地范圍內(nèi)形成環(huán)

狀供水管網(wǎng)，負(fù)擔(dān)區(qū)域內(nèi)的生活及消防用水量，同時(shí)為二期建筑預(yù)留管道接口。

水質(zhì)：符合現(xiàn)行國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749-85》的

衛(wèi)生防疫飲用水要求。

本工程室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，通過(guò)給水泵房加壓供給。

8

給水加壓泵房設(shè)在B棟地下一層，泵房?jī)?nèi)設(shè)計(jì)貯水箱、加壓泵組以及給水

二次消毒裝置。貯水箱有效容積按照最高日用水量25%計(jì)算。

本工程設(shè)計(jì)最高日用水量2005m3/d,最大小時(shí)用水量183m3/h；其中自來(lái)

水用水量為1830m3/d,中水用水量為163m3/d。

考慮到**的氣候特點(diǎn)以及本工程的性質(zhì)，本工程不設(shè)置集中生活熱水系統(tǒng)，

廚房部分所需熱水由使用單位自行設(shè)置燃?xì)鉄崴鹘鉀Q；海關(guān)24小時(shí)辦公區(qū)域

值班室的淋浴用熱水點(diǎn)，由容積式電熱水器解決。初步估算廚房用熱水（602）

的總設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量為735KWo

2、中水給水系統(tǒng)

本工程計(jì)劃由濱海路北段市政干線引入2根DN100市政中水管道，負(fù)擔(dān)區(qū)

域內(nèi)的綠化、道路澆灑用水量。

本工程中水最高日用水量為125m3/d,最高時(shí)用水量16m3/d。

本工程除在市政入口處設(shè)總水表井外，還在一期及二期環(huán)網(wǎng)入口處，水景及綠

化用水分枝處設(shè)置水表井。

3、生活污水系統(tǒng)

本工程室外排水系統(tǒng)為雨、污分流制，雨水、生活污水分別排入市政雨、污

水管。

本工程污水經(jīng)室外化糞池處理后排入濱海路北段大市政管線。

廚房污水在排水器具后設(shè)置地上式簡(jiǎn)易隔油器，再經(jīng)過(guò)室內(nèi)隔油池二次隔油

后排入市政管網(wǎng)。

樓內(nèi)污水首層以上采用重力排出，地下室污水經(jīng)集水坑收集后壓力排出。

樓內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制。

室內(nèi)排水設(shè)置專用透氣管系，根據(jù)各排水點(diǎn)采用立管通氣或環(huán)形通氣形式。

地下層設(shè)污水坑，衛(wèi)生間排水、沖洗地面水、檢修、消防及事故積水由潛水

泵提升排至室外污水管。

4、雨水排水系統(tǒng)

室外雨水：由于本工程地形以及市政雨水條件限制，本工程一期用地范圍內(nèi)

雨水均排至海*大道市政雨水管。

屋面雨水：屋面雨水為內(nèi)排水壓力流系統(tǒng)。屋面雨水排水系統(tǒng)總排水能力：

單體建筑的屋面（管道和溢流）總排水能力為重現(xiàn)期50年。屋面采用溢流口的

9

溢流設(shè)施，結(jié)構(gòu)專業(yè)按規(guī)范要求考慮荷載。

無(wú)蓋汽車坡道、無(wú)蓋窗井等位置雨水排入設(shè)在附近的雨水集水池，由泵提升

排至室外。地下車庫(kù)坡道出入口雨水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為50年，車道入口處

雨水進(jìn)行二次截流。

商業(yè)*中yang下沉廣場(chǎng)雨水排放采用重力流形式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為10年，分

設(shè)四處潛水泵提升排出。雨水管線及設(shè)備選型按50年重現(xiàn)期校核。

商業(yè)室外周圍地面分段設(shè)置雨水溝，雨水有組織排出地庫(kù)頂板區(qū)域后，再設(shè)

置雨水口、雨水檢查井及小市政雨水管線排入大市政管線。

紅線內(nèi)場(chǎng)地雨水采用就地滲透方式，溢流雨水經(jīng)室外雨水管收集后排入市政

管網(wǎng)。本項(xiàng)目不設(shè)雨水收集，由項(xiàng)目二期雨水回收利用至一二期景觀補(bǔ)水；二期

雨水設(shè)計(jì)施工完善之前，本項(xiàng)目景觀補(bǔ)水暫由自來(lái)水補(bǔ)充。

2.1.6電系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況

本工程電力監(jiān)控系統(tǒng)采用三層分布式網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，分為現(xiàn)場(chǎng)測(cè)控層、網(wǎng)絡(luò)通訊

層和系統(tǒng)管理層。

低壓配電系統(tǒng)采用放射式、樹(shù)干式及放射與樹(shù)干相結(jié)合的配電方式。

地下一層為主電纜及母線分配層，由變配電室至各配電豎井及各設(shè)備機(jī)房配

電箱（柜）的干線電纜沿封閉式金屬防火線槽或電纜托盤敷設(shè)，各設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)由

配電箱（柜）至用電設(shè)備采用輻照交聯(lián)低煙無(wú)鹵阻燃聚乙烯銅芯導(dǎo)線沿線槽或穿

可撓電氣導(dǎo)管敷設(shè)。

消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合下列

規(guī)定：暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于

30mm。明敷設(shè)時(shí)（包括敷設(shè)在吊頂內(nèi)），應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應(yīng)

采取防火保護(hù)措施；當(dāng)采用阻燃或耐火電纜時(shí)，敷設(shè)在電纜井內(nèi)可不采取防火保

護(hù)措施；當(dāng)采用礦物絕緣類不燃性電纜時(shí)，可直接敷設(shè)。

照明系統(tǒng)分為普通照明、應(yīng)急照明及特殊區(qū)域照明。

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)作為獨(dú)立的監(jiān)視與控制系統(tǒng)疊加與配電系統(tǒng)中，不取代原

有配電系統(tǒng)的斷路器、漏電斷路器等配電元器件的功能，可以通過(guò)DO接口提取

智能斷路器、漏電斷路器及漏電附件（RCD）的報(bào)警點(diǎn)信號(hào)，構(gòu)成對(duì)漏電熱積聚效

應(yīng)可能產(chǎn)生火災(zāi)隱患的不同情況，設(shè)置疑似隱患預(yù)警（50mA?300mA）及二級(jí)閥

10

值報(bào)警（2300mA及500mA）功能。

本建筑物為一般性民用筑物，其年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為1.22次/a,0.25WN1次/a,

為二類防雷建筑物。預(yù)計(jì)防雷裝置攔截效率E為0.998,則建筑物電子信息系統(tǒng)

雷電防護(hù)等級(jí)為A級(jí)。（詳附錄二、三：防雷類別及雷電防護(hù)等級(jí)計(jì)算）

本工程屋面為金屬屋面，利用金屬屋面作為接閃器，并符合以下規(guī)定：板間

的連接應(yīng)是持久的電氣貫通，可采用銅鋅合金焊、卷邊壓接、縫接、螺釘或螺栓

連接。金屬板下面無(wú)易燃物品時(shí)，鉛板的厚度不應(yīng)小于2mm,不銹鋼、熱鍍鋅

鋼、鈦和銅板的厚度不應(yīng)小于0.5mm,鋁板的厚度不應(yīng)小于0.65mm,鋅板的厚

度不應(yīng)小于0.7mm。金屬板下面有易燃物品時(shí)，不銹鋼、熱鍍鋅鋼、鈦和銅板的

厚度不應(yīng)小于4mm,銅板的厚度不應(yīng)小于5mm,鋁板的厚度不應(yīng)小于7mm。金

屬板應(yīng)無(wú)絕緣被覆蓋。凡突出屋面金屬管道、金屬欄桿、廣告牌等，均應(yīng)與防雷

系統(tǒng)相焊接或卡接，構(gòu)成統(tǒng)一的導(dǎo)電系統(tǒng)。

利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作為防雷引下線，引下線之間的水平距離不大于18m,每

處引下線采用兩根不小于616貫通鋼筋，對(duì)角對(duì)角電氣聯(lián)結(jié)采用土建施工的綁

扎法或螺絲扣的機(jī)械連接。

利用結(jié)構(gòu)樁體內(nèi)的鋼筋作為引下線，并采用埋于土壤中的人工接地體時(shí)，在

每根引下線上距地面不低于0.3m處設(shè)置接地體連接板，連接板處設(shè)置有明顯標(biāo)

志。防雷引下線與工頻接地引下線、弱電工作接地引下線等可靠連接，接地電阻

不大于0.5。。

雷電電磁脈沖的防護(hù)措施（電涌保護(hù)器SPD）

設(shè)有信息系統(tǒng)的民用建筑物，除應(yīng)考慮防直擊雷措施外，還應(yīng)考慮雷電電磁脈沖

的防護(hù)措施。

本項(xiàng)目為A級(jí)雷電防護(hù)系統(tǒng)，浪涌保護(hù)器SPD采用3級(jí)保護(hù)。

弱電系統(tǒng)：本項(xiàng)目建筑智能化工程設(shè)計(jì)圖紙遵守以適用為主，同時(shí)在設(shè)計(jì)中

考慮系統(tǒng)的開(kāi)放性，以便于未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展中各子系統(tǒng)的互聯(lián)和擴(kuò)展。該智能化工

程設(shè)計(jì)堅(jiān)持“總體規(guī)劃、一體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施、考慮擴(kuò)展''的原則，即“弱電系統(tǒng)

集成一信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成一應(yīng)用系統(tǒng)集成”，遵循“自上而下總體規(guī)劃，從下往上

分步實(shí)施”的設(shè)計(jì)思路，系統(tǒng)集成將各子系統(tǒng)作為平等子系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集成到

一個(gè)統(tǒng)一的集成平臺(tái)上，通過(guò)集成將各子系統(tǒng)的信息充分共享，并建立起統(tǒng)一的

監(jiān)視和控制界面。管理員通過(guò)統(tǒng)一的中文圖形化人機(jī)界面，方便簡(jiǎn)單地實(shí)現(xiàn)對(duì)被

11

集成的各子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)視和控制。

機(jī)房的布置應(yīng)簡(jiǎn)潔、寬敞，舒適?？紤]到機(jī)房大小和實(shí)際使用需求，中控室

安裝電視墻柜、控制操作臺(tái)和消防聯(lián)動(dòng)控制柜。電視墻柜中安裝閉路電視監(jiān)視器,

操作臺(tái)中安裝各子系統(tǒng)的管理主機(jī)，分別為：消防、樓控、門禁、防盜報(bào)警、閉

路電視監(jiān)控、車庫(kù)管理、系統(tǒng)集成服務(wù)器。操作臺(tái)內(nèi)安裝管理主機(jī)，臺(tái)面安裝顯

示器及與操作有關(guān)的鍵盤。管理主機(jī)的排布可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整。

2.1.7通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況

1、空調(diào)水系統(tǒng)

本工程空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制變流量系統(tǒng)。

本工程冷凍水豎向不分區(qū)，由地下一層輸配經(jīng)A、B棟平面各豎向管徑至各

個(gè)末端空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。

空調(diào)冷凍水系統(tǒng)采用閉式定壓方式。冷凍水系統(tǒng)充分利用冰蓄冷裝置的特

點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)大溫差供冷，以減少冷凍水的運(yùn)行能耗?？照{(diào)水利平衡采用區(qū)域控制方

式。

主干管及主分支管回水管處設(shè)置靜態(tài)平衡閥，空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組設(shè)置動(dòng)杰

平衡電動(dòng)兩通閥，風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)每層橫支管設(shè)置動(dòng)態(tài)壓差平衡閥，風(fēng)盤設(shè)電動(dòng)兩

桶雙位閥。

冷卻水供回水溫度為32七~37七，補(bǔ)水采用市政自來(lái)水。

根據(jù)冷庫(kù)及庫(kù)房的需求預(yù)留24小時(shí)供冷的冷卻塔，冷卻水供回水溫度為

30℃~40℃o冷卻塔設(shè)在室外地面上。

2、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)

開(kāi)敞商業(yè)或單個(gè)隔墻到頂分隔面積大于400~450平米以上的區(qū)域、大堂等部

位采用全空氣定風(fēng)量一次回風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。

小型精品店、地下辦公及員工休息區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)和各類包房等部位采用新風(fēng)加

風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。

紅酒倉(cāng)庫(kù)等部位采用恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)。

巧克力保存?zhèn)}庫(kù)設(shè)置獨(dú)立的高溫冷庫(kù)設(shè)備。

根據(jù)建筑要求，組合式變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組分別安裝在樓層的空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。為滿

足業(yè)主對(duì)空氣品質(zhì)的嚴(yán)格要求，各機(jī)組除根據(jù)室內(nèi)空氣的處理要求，配備相應(yīng)的

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混合段、過(guò)濾段、加熱段、表冷段、風(fēng)機(jī)段等外，又均配置空氣凈化段。

大堂等高大空間采用分層空調(diào)方式。

廚房空調(diào)采用新風(fēng)直流方式。

3、通風(fēng)系統(tǒng)

制冷機(jī)房設(shè)平時(shí)兼事故排風(fēng)。變配電室設(shè)置新風(fēng)直流加循環(huán)風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按

發(fā)熱量計(jì)算。水泵房、熱交換站、衛(wèi)生間、汽車庫(kù)、設(shè)備用房等通風(fēng)量按換氣次

數(shù)計(jì)算。衛(wèi)生間、辦公室排風(fēng)在屋頂或設(shè)備層排放；廚房排風(fēng)經(jīng)油煙凈化裝置處

理后，屋頂排放，油煙凈化由廚房廠家深化設(shè)計(jì)；其他排風(fēng)口均高于地面2米以

上。

事故通風(fēng)：無(wú)可開(kāi)啟外窗的廚房設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y(cè)系統(tǒng)及事故排風(fēng)裝置，排

風(fēng)機(jī)采用防爆型。設(shè)置氣體滅火的房間設(shè)置氣體滅火事后排風(fēng)，排風(fēng)量按照6

次/h計(jì)算，并設(shè)置相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

2.1.8總平面布局

項(xiàng)目建筑占地面積約為25571平方米，總建筑面積114844.98平方米。其中

地上3層，建筑面積為67812.88平方米；地下一層，建筑面積為47032.10平方

米。

本工程建筑物呈海*花形狀分布，其造型獨(dú)特?！昂?花”兩翼為地上部分，

中間部分為綠化帶。

工程效果圖

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2.2施工條件

2.2.1場(chǎng)地條件

本工程西側(cè)為海*大道，正對(duì)**路，東臨大?！，F(xiàn)場(chǎng)周邊已設(shè)有磚圍墻，西

側(cè)設(shè)有一個(gè)大門，場(chǎng)內(nèi)已形成封閉。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)闊