建房買房合同范本

建房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有某塊土地的使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋并出售。乙方作為建筑公司，具有建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，達(dá)成合作意向，甲方將土地及房屋建設(shè)的權(quán)利委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行出售。

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)、銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同完成房屋的建設(shè)、銷售工作。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)合同履行能力的信心。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

一、定義

1.1甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

1.2乙方：指XXX建筑有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

1.3房屋：指甲方土地上建設(shè)的用于出售的住宅房屋，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.4合同：指甲方與乙方簽訂的《建房買房合同范本》，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和技術(shù)要求。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的建設(shè)費(fèi)用。

2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并交付甲方。

2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售工作，提供必要的銷售支持。

2.2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋銷售所得的收益。

三、價(jià)格與支付條件

3.1房屋的建設(shè)費(fèi)用為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整），具體金額按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付建設(shè)費(fèi)用：

3.2.1房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)支付乙方建設(shè)費(fèi)用的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整）。

3.2.2房屋銷售所得的收益扣除乙方建設(shè)費(fèi)用后，甲方應(yīng)支付乙方剩余收益的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整）。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)。建設(shè)期限為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，并在房屋銷售過(guò)程中提供必要的支持。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3若甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同的簽訂地為XX市XX區(qū)。

9.2本合同的簽訂日期為XXXX年XX月XX日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地建設(shè)房屋并出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將土地使用權(quán)及房屋建設(shè)的相關(guān)權(quán)利委托給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行出售。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指XXX建筑有限公司。

3.房屋：指甲方土地上建設(shè)的用于出售的住宅房屋。

4.合同：指甲方與乙方簽訂的《建房買房合同范本》。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)。

2.提供建設(shè)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和技術(shù)要求。

3.支付建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的建設(shè)費(fèi)用。

4.辦理銷售手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.建設(shè)房屋：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.完成建設(shè)期限：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并交付甲方。

3.協(xié)助銷售：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售工作，提供必要的銷售支持。

4.支付收益：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋銷售所得的收益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的建設(shè)費(fèi)用為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整），具體金額按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付建設(shè)費(fèi)用：

2.1房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)支付乙方建設(shè)費(fèi)用的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整）。

2.2房屋銷售所得的收益扣除乙方建設(shè)費(fèi)用后，甲方應(yīng)支付乙方剩余收益的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整）。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)。建設(shè)期限為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，并在房屋銷售過(guò)程中提供必要的支持。

4.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在建設(shè)完成后XX個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.違約金的具體金額雙方約定為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整）。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用。

6.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的XX%作為賠償。

7.本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方的最后爭(zhēng)議解決方式，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非爭(zhēng)議影響到合同的履行。

5.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重司法判決，履行仲裁裁決或法院判決。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議，減少損失。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定的方式分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2合同履行完畢；

3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服；

3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理剩余物資等。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生