報(bào)亭租賃合同范本

報(bào)亭租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX報(bào)亭，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX報(bào)紙代理銷售部，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的報(bào)亭出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租金及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃期限：自2022年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)三年。

二、租金及支付條件：乙方每年向甲方支付租金人民幣10萬(wàn)元，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證報(bào)亭的合法使用權(quán)，負(fù)責(zé)報(bào)亭的日常維護(hù)與管理，確保報(bào)亭的正常運(yùn)營(yíng)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定使用報(bào)亭進(jìn)行報(bào)紙銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)報(bào)亭內(nèi)的衛(wèi)生及安全。

五、履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX市XX區(qū)XX街道XX報(bào)亭

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX市XX區(qū)XX報(bào)紙代理銷售部

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的報(bào)亭出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租金及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金及支付條件、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XX市XX區(qū)XX街道XX報(bào)亭，具有報(bào)亭的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.乙方：指XX市XX區(qū)XX報(bào)紙代理銷售部，承擔(dān)報(bào)亭租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用報(bào)亭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用報(bào)亭的時(shí)間期限，自2022年1月1日至2024年12月31日。

5.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證報(bào)亭的合法使用權(quán)，確保報(bào)亭的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方負(fù)責(zé)報(bào)亭的日常維護(hù)與管理，保持報(bào)亭設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方停業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用報(bào)亭進(jìn)行報(bào)紙銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方負(fù)責(zé)報(bào)亭內(nèi)的衛(wèi)生及安全，確保報(bào)亭內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在報(bào)亭內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方不得將報(bào)亭轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣10萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日至2024年12月31日。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如合同的任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供報(bào)亭或報(bào)亭設(shè)施不符合經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意，將報(bào)亭轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的千分之一的滯納金；解除合同的違約金為當(dāng)年租金的百分之二十。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）和政府行為（如強(qiáng)制性措施）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方免除非因不可抗力導(dǎo)致的租金支付義務(wù)，乙方免除非因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響及相應(yīng)的責(zé)任免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁或訴訟的請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該期限的請(qǐng)求不予受理。

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。

4.提前終止：除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本合同。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃報(bào)亭的平面圖、設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形