贈(zèng)予新房合同范本

贈(zèng)予新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____資產(chǎn)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有位于____市____區(qū)____路的新建住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“____花園”；乙方是一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，具備多年的房地產(chǎn)投資及管理經(jīng)驗(yàn)，有意向獲取優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源以進(jìn)行投資及運(yùn)營(yíng)。

甲方為拓展市場(chǎng)份額，提高品牌知名度，愿意將位于“____花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分新建住宅贈(zèng)予乙方；乙方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲(chǔ)備，同意接受甲方的贈(zèng)予。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方贈(zèng)予乙方新建住宅事宜達(dá)成以下合同條款。

一、贈(zèng)予標(biāo)的

甲方同意將位于“____花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅（以下簡(jiǎn)稱為“贈(zèng)予房產(chǎn)”），具體房號(hào)為____棟____單元____室，建筑面積____平方米，贈(zèng)予乙方。

二、合作背景與前提條件

1.甲方確保贈(zèng)予房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用、管理贈(zèng)予房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.贈(zèng)予房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件；

2.贈(zèng)予房產(chǎn)的平面圖、戶型圖、面積等相關(guān)資料；

3.雙方約定的其他文件。

以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的一套新建住宅贈(zèng)予乙方，以實(shí)現(xiàn)甲方拓展市場(chǎng)份額、提高品牌知名度，同時(shí)滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求、增加資產(chǎn)儲(chǔ)備。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于“____花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)的贈(zèng)予房產(chǎn)，無償贈(zèng)予乙方；

2.乙方接受贈(zèng)予房產(chǎn)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

3.雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第二條定義

1.贈(zèng)予房產(chǎn)：指甲方位于“____花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體房號(hào)為____棟____單元____室，建筑面積____平方米的新建住宅。

2.合同有效期：指甲方與乙方簽訂的合同自生效之日起至____年止。

3.相關(guān)稅費(fèi)：指因贈(zèng)予房產(chǎn)產(chǎn)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定，依法承擔(dān)贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；

（2）要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用、管理贈(zèng)予房產(chǎn)；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的使用情況，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）保證贈(zèng)予房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）向乙方提供贈(zèng)予房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，無償獲得甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)；

（2）在遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自主決定贈(zèng)予房產(chǎn)的使用、管理方式。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，依法承擔(dān)贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；

（2）在合同有效期內(nèi)，合理使用、管理贈(zèng)予房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）合同終止或解除時(shí)，如雙方無其他約定，應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將贈(zèng)予房產(chǎn)無償提供給乙方。乙方需承擔(dān)與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，具體支付方式及時(shí)間如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行向相關(guān)部門繳納贈(zèng)予房產(chǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在支付上述稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)繳費(fèi)憑證，作為支付完成的證明。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)推遲辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)，直至乙方完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的支付。

3.甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.若雙方在合同履行過程中需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供合法、完整的贈(zèng)予房產(chǎn)及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總金額____%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總金額____%的違約金。

2.乙方未按約定合理使用、管理贈(zèng)予房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值貶損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力情形持續(xù)期間，雙方的責(zé)任將相應(yīng)免除，合同履行期限自動(dòng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

4.不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力情形持續(xù)超過____個(gè)月，使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.贈(zèng)予房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件；

b.贈(zèng)予房產(chǎn)的平面圖、戶型圖、面積等相關(guān)資料；

c.雙方約定的其他文件。