購(gòu)樓合同范本

購(gòu)樓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）事宜，達(dá)成如下合同。該樓房現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擬擴(kuò)大公司規(guī)模，需要購(gòu)置一棟辦公樓以滿足公司發(fā)展需求。乙方持有樓房，具備出售條件。在雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該樓房，乙方同意出售。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

本合同條款旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)樓房的合法權(quán)益。任何一方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。

簽署日期：XXXX年XX月XX日

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽字：________________

日期：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽字：________________

日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保樓房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括樓房的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.樓房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓，具體房屋信息見(jiàn)附件。

2.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”。

3.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”。

4.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)樓房應(yīng)付給乙方的總金額，包括樓房?jī)r(jià)款和交易費(fèi)用。

5.交付日期：指樓房交付給甲方的日期，見(jiàn)合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)樓房，并按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保樓房的合法性。

3.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期接收樓房，并提出合理的修改和補(bǔ)充要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)拒絕交付樓房。

5.甲方應(yīng)按照合同約定接收樓房，并承擔(dān)樓房接收后的風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售樓房，并按照約定的時(shí)間和方式接收合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的購(gòu)買(mǎi)身份證明和相關(guān)資料，以確保交易的合法性。

3.乙方應(yīng)保證樓房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定交付樓房，并確保樓房的質(zhì)量和使用功能。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將樓房交付給甲方，并承擔(dān)樓房交付前的風(fēng)險(xiǎn)。

合同雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)樓房的合法權(quán)益。任何一方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)樓房的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包含樓房本身的價(jià)格以及與樓房交易相關(guān)的所有費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付樓房總價(jià)款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于樓房交付前【】日內(nèi)支付剩余的樓房總價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

甲方未按時(shí)支付定金或剩余樓房總價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付樓房，并按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

樓房的交付時(shí)間為合同生效后【】日內(nèi)，具體交付日期見(jiàn)合同附件。

若甲方未按約定時(shí)間支付樓房?jī)r(jià)款或乙方未按約定時(shí)間交付樓房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余樓房總價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付樓房，并按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.甲方提供虛假身份證明或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的【】%。

3.甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%或樓房總價(jià)款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付樓房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的【】%。

2.乙方提供虛假樓房權(quán)屬證明或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的【】%。

3.乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為逾期交付樓房的天數(shù)乘以樓房總價(jià)款的【】%。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】日，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和樓房的歸還等問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。如果雙方在仲裁過(guò)程中均承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非仲裁機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款符合實(shí)際情況，能夠有效保障雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款的規(guī)定，除非另有仲裁或法院判決。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到公正、及時(shí)的解決，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)樓房的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。一方發(fā)送通知到另一方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同約定的樓房交付期限屆滿，且甲方已支付完畢全部合同價(jià)款；

c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：除非本合同另有約定，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和樓房的歸還等問(wèn)題。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中關(guān)于解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、處理樓房等相關(guān)事宜。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房的權(quán)屬證明