房屋互易合同范本

房屋互易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的高度認(rèn)可，本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本房屋互易合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易方式、價(jià)款/租金支付、交付期限、違約責(zé)任等方面，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)向乙方展示房屋的真實(shí)狀況，并告知乙方有關(guān)房屋的一切已知信息。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至房屋交付完畢且乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款/租金止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)失效。但本合同失效并不意味著雙方在其他方面產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，對(duì)于合同有效期內(nèi)的債務(wù)，雙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。

為保證本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，并保證房屋在交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽署修改意見。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。

簽署日期：20XX年XX月XX日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字：________________

日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

簽字：________________

日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋互易過程中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣/租賃、價(jià)款/租金支付、交付期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有上述甲方信息。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，具有上述乙方信息。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

4.價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，具體金額見附件。

5.租金：指乙方租賃房屋應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，具體金額見附件。

6.交付期限：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的期限，具體日期見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)屬，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在房屋使用過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款/租金支付方式及時(shí)支付價(jià)款/租金給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限接收房屋，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)等。

（4）乙方在房屋使用過程中，遇到問題應(yīng)積極與甲方溝通，尋求解決辦法。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），或者乙方同意按照每月人民幣【】元整的租金標(biāo)準(zhǔn)租賃該房屋。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將價(jià)款/租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方支付價(jià)款/租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，并辦理房屋過戶等手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至房屋交付完畢且乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款/租金止。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付日期見附件。乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付價(jià)款/租金給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）其他甲方違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）其他乙方違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，甲方/乙方仍可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款是對(duì)甲乙雙方履行合同的一種約束，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，不可抗力的情形按照本合同第十一條的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不一致的，按照本合同第十一條的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合本合同的約定。如果本合同未約定仲裁，任何一方均不得單方面提出仲裁申請(qǐng)。

在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、權(quán)益等。違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過合法、公正的方式解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，共同維護(hù)合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢本合同的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于房屋交付、價(jià)款/租金支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附錄包括房屋基本情況、價(jià)款/租金支付明