田地轉(zhuǎn)換合同范本

田地轉(zhuǎn)換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、土地開發(fā)與經(jīng)營等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)民專業(yè)合作社，成立于2010年，位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話郵箱為×××@×××.com。合作社主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售等業(yè)務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有閑置耕地一處，面積約為1000畝，且乙方有意租賃該耕地進行農(nóng)作物種植；同時，甲方希望乙方能夠運用先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，甲方將耕地出租給乙方，乙方負責支付租金并按照約定用途合理利用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，共創(chuàng)雙贏。

本合同范本共分為十章，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一章當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、土地開發(fā)與經(jīng)營等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)民專業(yè)合作社，成立于2010年，位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話郵箱為×××@×××.com。合作社主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售等業(yè)務(wù)。

第二章合同簡介

鑒于甲方擁有閑置耕地一處，面積約為1000畝，且乙方有意租賃該耕地進行農(nóng)作物種植；同時，甲方希望乙方能夠運用先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，甲方將耕地出租給乙方，乙方負責支付租金并按照約定用途合理利用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，共創(chuàng)雙贏。

（待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的耕地出租給乙方，乙方負責支付租金并按照約定用途合理利用土地的具體內(nèi)容和范圍。合同范圍包括租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××農(nóng)民專業(yè)合作社，以下簡稱“承租方”。

3.耕地：指甲方出租給乙方的位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)的1000畝土地。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用耕地的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的耕地租賃費用。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理利用耕地。

2.甲方應保證耕地的合法性和有效性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用耕地。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的審批手續(xù)和其他事項。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用耕地，開展農(nóng)作物種植等業(yè)務(wù)。

2.乙方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方。

3.乙方應合理利用耕地，確保耕地的土壤質(zhì)量和水資源保護，不得擅自改變耕地用途。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，將耕地恢復原狀并交還給甲方。

（待續(xù)）

第四條價格與支付條件

1.租金金額：耕地租賃價格為每畝每年人民幣××元，總計人民幣××萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。

4.價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止，共計×年。

3.續(xù)約：如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前六個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按約使用耕地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

甲方未按約定提供耕地或耕地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復或提供替代耕地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為本應支付租金的×%。

乙方未按約定用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

如乙方在租賃期限內(nèi)擅自放棄耕地使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

（待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（雙方約定），雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁機構(gòu)或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制，避免損害對方的名譽和利益。

（待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應以書面形式進行，并發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴重，對方通知終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除應遵循法律規(guī)定和雙方約定，解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括耕地使用權(quán)證明、租賃土地平面圖、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件應為本合同的組成部分，雙方在簽訂合同時應同時簽署附件。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

4.合同