鐵山租房合同范本

鐵山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鐵山市XX房屋租賃有限公司

地址：鐵山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個體工商戶）

地址：鐵山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有位于鐵山市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權(quán)及出租權(quán)的公司，以下簡稱“出租方”；乙方系一家個體工商戶，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方擁有的房屋作為辦公場所，以下簡稱“承租方”。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出租給乙方使用，并為乙方提供必要的居住、辦公條件。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方本著長期合作、互利共贏的原則，共同為租賃期間的房屋使用、維修、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，以下內(nèi)容為本合同的正文部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施。具體內(nèi)容涉及房屋租賃、使用、維護(hù)、安全管理等方面，以及租賃期滿后的房屋返還等相關(guān)事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于鐵山市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括主建筑及其附屬設(shè)施。

2."租賃期"：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間段，自本合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

（3）在合同期滿或乙方違約的情況下，要求乙方返還房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。

（3）在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施予以消除。

（4）在租賃期滿后，按約定接受乙方返還的房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期滿后，要求甲方返還租賃押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃期間的治安、消防、衛(wèi)生等秩序。

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

（5）如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金支付時間為每季度第一個月的10日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月），自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)，與甲方協(xié)商是否續(xù)租；如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

3.雙方確認(rèn)，以下日期為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：每季度第一個月的10日前；

（3）合同到期日：租賃期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。

2.甲方未按照約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的20%。

3.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金計(jì)算方式為：租金每日標(biāo)準(zhǔn)的5倍×逾期天數(shù)。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。提供證明不可抗力事件的文件和資料，并在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁?/p>

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交鐵山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署