延長租期合同范本

延長租期合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法房地產(chǎn)出租資格的企業(yè)，乙方系一家需要租賃甲方房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或居住的企業(yè)，雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定的租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

鑒于原合同租期即將屆滿，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，甲方同意乙方延長租期。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延長租期事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同延長租期合同范本（以下簡稱“本合同”）系基于原合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，共同制定。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于延長原合同約定的租期，確保乙方在租賃期滿后能繼續(xù)使用甲方提供的房地產(chǎn)，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展及居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）延長租期的期限；（2）租金及支付方式；（3）雙方在延長租期期間的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》。

2.租賃房產(chǎn)：指甲方根據(jù)原合同及本合同約定，出租給乙方使用的房地產(chǎn)。

3.延長租期：指甲方同意將原合同約定的租期延長至本合同約定的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，并確保租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在延長租期期間，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)收取乙方支付的租金。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照原合同及本合同的約定，使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的整潔、設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間將租賃房產(chǎn)退還甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同延長租期的租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月，租金總額按實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：__________有限公司

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，就租賃房產(chǎn)的退還、維修等事宜進(jìn)行協(xié)商，確保租賃期滿后按約定退還房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)季度租金的20%作為違約金。

2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞、污染，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償。

3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)季度租金的20%作為違約金。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，相應(yīng)的履行期限應(yīng)予以順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)溝通，共同評估事件對合同履行的影響，按照公平原則分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向租賃房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房產(chǎn)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a)原合同復(fù)印件；

b)租賃房產(chǎn)平