套房交易合同范本

套房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的優(yōu)質(zhì)套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），并有意出售/出租該套房；

鑒于乙方有購(gòu)買/承租該套房的需求，并對(duì)甲方的該套房表示滿意；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租該套房給乙方的事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“套房”是指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，具體位置和面積見附件一。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”是指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買/租賃該套房的金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要概述）

2.1甲方應(yīng)確保對(duì)該套房享有合法的出售/出租權(quán)，并保證乙方在購(gòu)買/承租后享有合法權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并履行相應(yīng)的購(gòu)買/承租義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽字蓋章，以昭信守）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介系雙方真實(shí)意愿，特此簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該套房，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并取得該套房的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證套房的合法性、真實(shí)性，提供必要的權(quán)屬證明；乙方按照約定支付款項(xiàng)，遵守合同約定，合理使用套房。

第二條定義

1.“交易價(jià)格”是指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買/租賃該套房的金額，具體金額見附件二。

2.“履行期限”是指本合同約定的雙方完成交易、交付套房及支付交易價(jià)格的期限。

3.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)套房享有合法的出售/出租權(quán)，并確保乙方在購(gòu)買/承租后享有合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將套房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于套房的一切已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（5）在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)套房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，獲得該套房的使用權(quán)/所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付交易價(jià)格。

（3）乙方在購(gòu)買/承租后，應(yīng)合理使用、妥善保管套房，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。

（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（5）如乙方需對(duì)套房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并確保改造、裝修符合相關(guān)法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理完畢套房權(quán)屬過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的______%交易價(jià)格。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將套房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接收到套房之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成交易價(jià)格的支付。

4.若涉及權(quán)屬過戶，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付套房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×交易價(jià)格×______%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×交易價(jià)格×______%。

4.若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可免除或減輕違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：套房位置及面積說明

附件二：交易價(jià)格支付方式及期限

附件三：雙