房產(chǎn)證抵押貸款合同抵押物處置協(xié)議（2025年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)證抵押貸款合同抵押物處置協(xié)議（2025年度）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為房產(chǎn)證，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）。抵押物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。抵押物的權(quán)屬證明文件齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.抵押物質(zhì)量要求抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議。抵押物的價(jià)值應(yīng)滿足貸款金額的要求，并經(jīng)乙方評(píng)估確認(rèn)。乙方保證所抵押的房產(chǎn)證在貸款期間，其權(quán)屬和價(jià)值不發(fā)生任何影響貸款安全的不利變化。二、抵押物處置1.處置條件在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵押物。處置抵押物前，乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并給予甲方______天（具體時(shí)長(zhǎng)）的還款寬限期。2.處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和抵押物的實(shí)際情況，選擇最有利于實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值的處置方式。三、處置結(jié)果及款項(xiàng)分配1.處置結(jié)果抵押物的處置結(jié)果以實(shí)際成交價(jià)或評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。乙方在處置抵押物后，應(yīng)及時(shí)將處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)等后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.款項(xiàng)分配抵押物的處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。若處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決甲方和乙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不降低。有權(quán)在抵押物處置過(guò)程中提出意見(jiàn)和要求，包括但不限于處置方式、價(jià)格等。義務(wù)：按照合同約定，在抵押物處置后，按照約定的比例分配處置所得款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押物處置過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)在抵押物處置后，按照合同約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)。義務(wù)：按照合同約定，在抵押物處置過(guò)程中，確保抵押物的安全和完整。在抵押物處置過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。六、抵押物評(píng)估與處置1.評(píng)估方式乙方應(yīng)在抵押物處置前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可以要求乙方重新評(píng)估。2.處置程序抵押物的處置應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于公告、競(jìng)買(mǎi)、拍賣(mài)等。乙方應(yīng)在抵押物處置過(guò)程中，確保公平、公正、公開(kāi)的原則。七、款項(xiàng)分配與支付1.款項(xiàng)分配抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分按照合同約定分配。2.支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行抵押物處置，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在抵押物處置過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押物處置協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、處置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押物處置協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押物處置協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）