企業(yè)經(jīng)營場地租用合同

企業(yè)經(jīng)營場地租用合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《企業(yè)經(jīng)營場地租用合同》一、合同雙方1.出租方甲方為擁有合法租賃資格的場地所有者，有權(quán)將其名下的經(jīng)營場地出租給乙方使用。2.承租方乙方為合法注冊的企業(yè)，有合法的經(jīng)營需求，希望租賃甲方的經(jīng)營場地開展業(yè)務(wù)。二、租賃場地1.場地位置位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部布局合理，適合乙方的經(jīng)營需求。3.場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同自[起始日期]起生效，租賃期限為[具體年限]年。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿日為[結(jié)束日期]，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時間]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定乙方在租賃期限屆滿前未通知甲方或通知后未獲得甲方同意的，租賃期限屆滿后本合同自動終止。如乙方通知甲方并獲得甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)按照每月每平方米[租金單價]元的標準向甲方支付租金，每月租金總額為[具體租金金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方要求進行轉(zhuǎn)賬支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元，作為乙方履行本合同的擔保。2.押金退還條件租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在乙方返還租賃場地并經(jīng)甲方驗收合格后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場地交付給乙方，并保證場地符合本合同約定的條件。2.場地狀況確認乙方應(yīng)在接收租賃場地時對場地的狀況進行檢查和確認，如發(fā)覺場地存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)在交接單上簽字確認。如乙方未在接收場地時提出異議，則視為場地狀況良好。3.使用限制乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動或損害場地及周邊環(huán)境的行為。同時乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施，如確需進行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。七、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。2.承租方維修責任乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及自身使用部分的維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或故意造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場地或未履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標準向乙方支付違約金；如甲方逾期交付租賃場地超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.承租方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失或解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；如乙方擅自改變場地用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱及仲裁規(guī)則。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，雙方可以約定生效條件。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人