商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)

商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，具備履行本合同的資格和能力。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備履行本合同的資格和能力，有意租賃出租方的商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃房屋概況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.房屋用途：僅限用于[明確的商業(yè)用途]，不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方，但如有承租方違約的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、地面清潔、水電接通等]，承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方。3.使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、排水等，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：雙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。出租方應(yīng)提前通知承租方進(jìn)行共同保養(yǎng)，承租方應(yīng)積極配合。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除的理由及時(shí)間，并在通知發(fā)出后的[通知生效期限]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償承租方因此造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付全部未付租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）