出租商鋪抵押合同范本

出租商鋪抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪抵押合同

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權，商鋪面積為__________________________平方米，產權證號為__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押擔保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用，甲方保留抵押權。

第二條抵押擔保

1.乙方保證，在抵押期間，不得擅自處分抵押物，不得設定任何形式的擔保。

2.乙方保證，在合同約定的期限內，按期償還債務，否則甲方有權依法處置抵押物。

第三條抵押期限

1.本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期滿，乙方應向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元，甲方將抵押物返還乙方。

第四條甲方權利

1.在抵押期間，甲方有權要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物的保險，并承擔保險費用。

3.甲方有權依法處置抵押物，但應優(yōu)先償還乙方債務。

第五條乙方權利

1.乙方有權占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權要求甲方提供抵押物的保險，并承擔保險費用。

第六條違約責任

1.乙方未按約定償還債務的，甲方有權依法處置抵押物，并追究乙方的違約責任。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產權證復印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權，商鋪面積為__________________________平方米，產權證號為__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押擔保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、丙方愿意為乙方的債務提供擔保，并同意按照以下條款履行擔保責任。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用，甲方保留抵押權。

3.丙方對本合同項下的抵押物享有優(yōu)先受償權。

第二條擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方保證在乙方未能按期償還債務時，無條件向甲方支付擔保金額。

3.丙方擔保期間，不得將其擔保權利轉讓或設定其他權利負擔。

第三條抵押期限

1.本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期滿，乙方應向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元，甲方將抵押物返還乙方。

3.丙方擔保期限與抵押期限一致。

第四條甲方權利

1.甲方有權要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

2.甲方有權要求乙方保持抵押物的完好狀態(tài)，未經甲方同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。

3.甲方有權要求丙方提供抵押物的保險，并承擔保險費用。

4.甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

5.甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求乙方支付相應的擔保費用。

第五條乙方權利

1.乙方有權占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權要求甲方提供抵押物的保險，并承擔保險費用。

第六條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期償還債務，甲方有權依法處置抵押物，丙方應立即履行擔保責任。

2.乙方在抵押期間，如未經甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如發(fā)生破產、清算等情況，丙方應立即履行擔保責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產權證復印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：丙方擔保能力證明

附件四：其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，為甲方提供了更堅實的保障，確保了甲方的權益不受侵害。丙方的加入使得乙方在違約時，不僅有抵押物的價值作為保障，還有丙方的連帶責任擔保，大大降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權，通過設定抵押和擔保，確保了其在乙方違約時的權益。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，其權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，確保了抵押物的安全和使用權的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權，商鋪面積為__________________________平方米，產權證號為__________________________。

二、乙方因資金周轉需要，擬將上述商鋪作為抵押物，向金融機構申請貸款。

三、丙方同意為乙方的貸款提供擔保，并同意按照以下條款履行擔保責任。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，乙方保留占有、使用權利，甲方保留抵押權。

3.丙方對本合同項下的抵押物享有優(yōu)先受償權。

第二條擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方保證在乙方未能按期償還債務時，無條件向金融機構支付擔保金額。

3.丙方擔保期間，不得將其擔保權利轉讓或設定其他權利負擔。

第三條乙方權利

1.乙方有權占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權要求甲方提供抵押物的保險，并承擔保險費用。

4.乙方在貸款期限內，有權根據(jù)貸款用途使用貸款資金。

第四條甲方權利

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內保持抵押物的完好狀態(tài)。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內提供貸款用途的證明。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

第五條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期償還債務，甲方有權依法處置抵押物，丙方應立即履行擔保責任。

2.乙方在抵押期間，如未經甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如發(fā)生破產、清算等情況，丙方應立即履行擔保責任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產權證復印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：丙方擔保能力證明

附件四：其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為抵押方，通過