農(nóng)村蓋房買賣合同范本

農(nóng)村蓋房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4付款方式：____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

2.房屋買賣合同登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4付款方式：____________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下乙方支付剩余房款的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付剩余房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保金，并有權(quán)從乙方處追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。

7.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

7.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

8.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

8.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房屋權(quán)屬或影響甲方權(quán)益的行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了交易的安全和穩(wěn)定，為農(nóng)村蓋房買賣市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4付款方式：____________________。

三、第三方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的實(shí)地考察，并向乙方提供房屋的真實(shí)情況報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)從成交價(jià)格中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。

6.3乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

6.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)修復(fù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

7.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)