包租物業(yè)合同范本

包租物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：__________。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)并合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)及維修費(fèi)用，如需進(jìn)行大修或翻新，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）損壞物業(yè)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；

（4）違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.物業(yè)現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：__________。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除丙方與乙方的物業(yè)管理合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出合理意見和建議。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）損壞物業(yè)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；

（4）違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。

7.2丙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除丙方與乙方的物業(yè)管理合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或使用不便的；

（2）擅自調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，未提前通知甲方和乙方的；

（3）未能妥善處理乙方投訴，影響乙方正常使用的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方主體，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)管理有助于提升物業(yè)的整體形象，增加甲方物業(yè)的市場競爭力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有者，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對物業(yè)管理的控制，提高物業(yè)的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，以下簡稱“商業(yè)空間”，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，乙方愿意承租該商業(yè)空間用于經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：__________

1.2商業(yè)空間面積：__________平方米

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：__________

1.4商業(yè)空間用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方商業(yè)空間租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：__________。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、維護(hù)、安全管理等。

4.2丙方有權(quán)制定商業(yè)空間的運(yùn)營策略，包括但不限于促銷活動(dòng)、租金調(diào)整等。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)空間的運(yùn)營規(guī)定。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有商業(yè)空間的租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。

5.3乙方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理提出意見和建議。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

5.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)空間的運(yùn)營規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間的權(quán)屬清晰，并按時(shí)提供乙方租賃的商業(yè)空間。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理，確保丙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除丙方與乙方的運(yùn)營管理合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供商業(yè)空間的；

（2）未保證商業(yè)空間權(quán)屬清晰的；

（3）未提供必要運(yùn)營支持的。

7.2丙方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除丙方與甲方的運(yùn)營管理合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)空間經(jīng)營受損的；

（2）未提供必要運(yùn)營支持，影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）擅自調(diào)整租金，未提前通知乙方和甲方的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為商業(yè)空間的承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身經(jīng)