改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、總論 1 1(二)項(xiàng)目概況 3 3二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 4三、幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 7 (二)基地和總平面 (四)建筑設(shè)備第一節(jié)給水與排水 20五、工程方案 (二)基本技術(shù)參數(shù) (三)建設(shè)規(guī)模方案 七、投資概算及資金籌措 改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(二)投資估算與資金籌措 八、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 十、效益分析 十一、結(jié)論與建議 1、項(xiàng)目名稱：改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目2、承辦單位概況(1)承辦單位：**教育局改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(2)法定代表人：XX(3)單位概況五鋪梁圩幼兒園、五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園是**縣教育局批準(zhǔn)成立正式辦學(xué)單位，幼兒園堅(jiān)有恒”的學(xué)風(fēng)；“嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)、愛(ài)生、導(dǎo)行”的教風(fēng)。在拓展優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足家長(zhǎng)迫切希望子女接受良好教育的強(qiáng)烈愿取得了顯著的教學(xué)成績(jī)，受到社會(huì)各界的普遍好評(píng)。為改善辦學(xué)條件，擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模，為了讓小城鎮(zhèn)的孩子有五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園。3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)(1)國(guó)家《民辦教育促進(jìn)法》(2)《社會(huì)力量辦學(xué)教學(xué)管理暫行規(guī)定》(3)《社會(huì)力量辦學(xué)條例》(4)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》(5)《幼兒園工作規(guī)范》(6)中小學(xué)幼兒園安全管理辦法(7)《安徽省教育事業(yè)“十一五”和2020年發(fā)展規(guī)劃》(8)**市和**縣《經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》(9)**市和**縣《統(tǒng)計(jì)年鑒》20054、項(xiàng)目提出的理由**縣是**市唯一的市轄縣，現(xiàn)有11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，面積2074平方公里，人口117萬(wàn)人。**縣委、縣政府始終把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置。提出了全縣教育發(fā)展，整體提升教育水平”。目前，**縣城區(qū)與**市區(qū)實(shí)現(xiàn)了一體化發(fā)展，縣城居民與城市居民基本可以享受同城化待遇。**縣城區(qū)現(xiàn)有居民人口近20萬(wàn)人，現(xiàn)有的幼兒園難以滿足城鎮(zhèn)居民的實(shí)際需求，需要對(duì)現(xiàn)有幼兒園進(jìn)行改造升級(jí)，擴(kuò)大規(guī)模。**縣位于安徽省北部，是**市唯一市轄縣，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106**縣共有幼兒園43年，其中公辦幼兒園12年，民辦幼兒園31年，另有農(nóng)村小學(xué)附設(shè)學(xué)前班160個(gè)，在園(班)幼兒17904人，學(xué)前三年毛入園率達(dá)到50.1%,學(xué)前一年毛入園率達(dá)到80.2%。共有各類保教人員855人，學(xué)歷合格率85.2%,專業(yè)合格率73.1%。2010年底，全縣1-5周歲人口數(shù)分別為：1歲12816人，2歲12752人，3歲12611人，4歲12751人，5歲12782人。2011年，全縣學(xué)前三年幼兒適齡人口總數(shù)為38144人，規(guī)劃學(xué)前三年毛入園率達(dá)到60%,約有22886名幼兒接受幼兒教育，辦班數(shù)約762個(gè)。(二)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目選址：項(xiàng)目分別位于**縣的五鋪梁圩幼兒園、五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園。2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)項(xiàng)目均在原用地基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)造，不新增土地。教學(xué)及輔助用房總建筑面積6180平方米，其中：五鋪梁圩幼兒園1220平方米、五鋪洪南幼兒園1260平方米、孫疃中心幼兒園2460平方米、白沙袁店幼兒園1240平方米。項(xiàng)目建成后可增加幼兒人數(shù)600人。(三)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)投資309萬(wàn)元；其中：五鋪梁圩幼兒園61萬(wàn)元、五鋪洪南幼兒園63萬(wàn)元、孫疃中心幼兒園123萬(wàn)元、白沙袁店幼兒園62萬(wàn)元。其中：省級(jí)以上資金248萬(wàn)元，縣級(jí)配套資金61萬(wàn)元。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析優(yōu)秀的人才起步于人生的啟蒙階段——早期教育階段!對(duì)幼兒實(shí)施早期教育，需要社會(huì)、家庭、幼兒園的共同努力，其中幼兒園處于核心地位。幼兒園是對(duì)學(xué)齡前幼兒實(shí)施保育和教育最理想的、最專業(yè)的教育機(jī)構(gòu)，無(wú)論是園舍的設(shè)備設(shè)施、師資條件、教育形式、方法以及保健衛(wèi)生等方面，都對(duì)滿足幼兒身心發(fā)展的需要有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。1、幼兒園教育能充分地滿足幼兒身心發(fā)展的需要，促進(jìn)其全面和諧地發(fā)展：首先，能滿足幼兒身體生長(zhǎng)發(fā)育、各種機(jī)能協(xié)調(diào)發(fā)展的需要。幼兒園要求所有的幼兒都必須學(xué)會(huì)自己動(dòng)手穿衣、吃飯、大小便等，注重培養(yǎng)幼兒的獨(dú)立意識(shí)、自主能力等良好個(gè)性品質(zhì)，提高幼兒的生活自理能力。其次，能滿足幼兒語(yǔ)言發(fā)展的需要。這一階段是幼兒口頭語(yǔ)言發(fā)展的關(guān)鍵期，教師會(huì)充分讓幼兒在日常交往或教學(xué)活動(dòng)中學(xué)習(xí)規(guī)范性語(yǔ)言。再次，能滿足幼兒社會(huì)性發(fā)展的需要。在與老師和其他小朋友的相互溝通中，幼兒學(xué)會(huì)合群、溝通、互助、分享，有效地提高社會(huì)化程度和與人交往的能力。2、幼兒進(jìn)行情商教育的必要性幼兒到四、五歲時(shí)，其精密的演化是一生中最快的階段，最重要的學(xué)習(xí)能力，尤其是情感學(xué)習(xí)能力，也在這個(gè)時(shí)期得到最大發(fā)展，6歲以后的情感經(jīng)驗(yàn)對(duì)人的一生具有恒久的影響。一個(gè)兒童此時(shí)無(wú)法集中注意力，性格急燥，猜疑、易怒、悲觀，具有破壞性，孤獨(dú)、焦慮，有各種恐懼的幻想，對(duì)自己不滿意等，以后面對(duì)人生的各種挑戰(zhàn)將很難把握機(jī)會(huì)，發(fā)揮潛力，可以說(shuō)他這時(shí)已經(jīng)輸在了起跑線上，所以，在幼兒階段進(jìn)行正規(guī)系統(tǒng)的情商教育十分必要，這是奠定人生成敗的基礎(chǔ)。3、學(xué)前教育的方法(1)善于掌握幼兒的心理特征。幼兒的心理特點(diǎn)有如下幾個(gè)方面：①活潑好動(dòng)：②好奇好問(wèn)：③認(rèn)識(shí)具體形象：④模仿性強(qiáng)：⑤無(wú)意性大：針對(duì)幼兒以上的心理特征，就不能長(zhǎng)時(shí)間地讓幼兒?jiǎn)渭兌菰锏剡M(jìn)行活動(dòng).對(duì)他們提出的問(wèn)題應(yīng)該熱情地.耐心地給予解答.在教育幼兒時(shí)，要注意將抽象的東西化為具體.生動(dòng)的東西加強(qiáng)對(duì)幼兒文明語(yǔ)言和優(yōu)良行為教育十分必要.要經(jīng)常組織幼兒開(kāi)展多種多樣的活動(dòng).(2)智力開(kāi)發(fā)要科學(xué)進(jìn)行。智力是在外界環(huán)境中鍛煉的結(jié)果.專家認(rèn)為，它是由先天因素和后天因素共同決定的.對(duì)于平常人來(lái)講，后天因素的作用更具有決定性意義.(3)藝術(shù)啟蒙要有新穎性。由于幼兒個(gè)性好動(dòng).好問(wèn).好玩等.因此不能讓其長(zhǎng)時(shí)間地進(jìn)行“讀寫(xiě)”訓(xùn)練，要讓孩子們多接受些藝術(shù)啟蒙教育，比如：唱歌.跳舞.畫(huà)畫(huà)等。音樂(lè)是聲表達(dá)人們的思想感情，音樂(lè)的感染力是巨大而不可比擬的。(4)培養(yǎng)幼兒良好行為習(xí)慣。幼兒期是培養(yǎng)幼兒良好行為習(xí)慣的關(guān)健時(shí)期，家庭教育和學(xué)前教育階段是幼兒形成良好行為習(xí)慣的重要時(shí)期，幼兒良好的行為習(xí)慣養(yǎng)成比知識(shí)的獲得更重要。三、幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)0～6歲學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是終身教育的初始階段。發(fā)展學(xué)前教育對(duì)于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國(guó)民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。對(duì)0～6歲幼兒進(jìn)行早期保育和教育管理一體化，是**縣學(xué)前教育管理體制改革的目標(biāo)之一。規(guī)范化管理，合理確定和掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使幼兒園的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理有章可循。1、幼兒園設(shè)點(diǎn)布局，既要考慮方便幼兒就近入園，又要考慮幼兒園規(guī)模適當(dāng)，實(shí)行“最佳規(guī)?！鞭k園，更好地發(fā)揮投資效益和社會(huì)效益。2、新建居民住宅區(qū)時(shí)，規(guī)劃建設(shè)部門應(yīng)會(huì)同教育部門，根據(jù)居住地人口規(guī)模和本標(biāo)準(zhǔn)配備幼兒園。每1萬(wàn)人口的住宅小區(qū)應(yīng)配建15班規(guī)模的幼兒園一所，占地面積不少于6400平方米，其中建筑占地4900平方米、綠化占地980平方米、室外游戲場(chǎng)520平方米。3、幼兒園選址應(yīng)避免各種城市噪聲的干擾和污水、廢氣、塵埃的污染，與各類污染源和易燃、易爆源的距離應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。4、總平面布置應(yīng)做到：功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。室外游戲及兒童活動(dòng)器械場(chǎng)地宜做塑膠等軟場(chǎng)地，分班游戲場(chǎng)地應(yīng)靠近各班活動(dòng)室布置。幼兒園用電負(fù)荷應(yīng)留有余量，以滿足教學(xué)手段和現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)備的更新、添置及幼兒園發(fā)展的需要。5、根據(jù)《幼兒園工作規(guī)程》的要求，幼兒戶外活動(dòng)時(shí)間每天不得少于2小時(shí)，體育活動(dòng)不得少于1小時(shí)，幼兒園應(yīng)設(shè)置室外各類游戲場(chǎng)地。施。以游戲?yàn)榛净顒?dòng)形式，寓教育于各項(xiàng)活動(dòng)之中，是學(xué)前教育的特點(diǎn)?；顒?dòng)用房是幼兒在園生活和活動(dòng)的基本用房。7、訓(xùn)練室供保教人員指導(dǎo)家長(zhǎng)訓(xùn)練幼兒爬、行、攀、鉆等功能鍛煉使用，內(nèi)墻四周下部宜設(shè)軟性材料和鏡子。8、指導(dǎo)活動(dòng)室供教師對(duì)來(lái)園接受早期教育的幼兒和家長(zhǎng)，運(yùn)動(dòng)、娃娃角等游戲區(qū)域。9、衛(wèi)生間包括盥洗、廁所、洗浴三個(gè)使用功能。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗手盆、坐便器、洗浴等設(shè)備。咨詢室主要用于幼兒信息資料查閱和家長(zhǎng)育兒咨詢。10、每個(gè)班級(jí)成套配置使用，包括活動(dòng)室、臥室、餐廳、衛(wèi)生間、保育室和衣帽儲(chǔ)藏室?；顒?dòng)室、臥室和餐廳宜集中布置在一個(gè)大空間內(nèi)，可根據(jù)使用要求靈活分割，并方便保教人員看護(hù)管理，應(yīng)提高用房的綜合使用率。11、餐廳供幼兒吃午餐和點(diǎn)心使用，也可供開(kāi)展教育和桌面游戲活動(dòng)使用。12、多功能活動(dòng)室主要用于合班活動(dòng)、觀摩教學(xué)、全園集會(huì)?？勺鳛槿珗@開(kāi)展音樂(lè)舞蹈排練、文娛演出、開(kāi)展大型的創(chuàng)造性游戲活動(dòng)、雨天開(kāi)展體育游戲活動(dòng)、全園觀看影視、幻燈和節(jié)日慶祝聯(lián)歡活動(dòng)使用，宜設(shè)簡(jiǎn)易小舞臺(tái)。并可作為園際、區(qū)際觀摩教學(xué)上公開(kāi)課、幼兒作品陳列展示使用。專用活動(dòng)室主要用于全園開(kāi)展專用游戲活動(dòng)，根據(jù)兒童各自意愿，在教師的指導(dǎo)下獨(dú)立自由地選擇各種游戲活動(dòng)，引導(dǎo)和促進(jìn)幼兒能力及個(gè)性的培養(yǎng)和全面發(fā)展。幼兒園可根據(jù)自己的辦園特色或需要，選擇設(shè)置電腦、閱覽、科常、游戲、益智、美術(shù)、家政、陶藝、視聽(tīng)、音樂(lè)、舞蹈等專用活動(dòng)室?？倓?wù)辦公室、檔案室等。教師辦公室并入班活動(dòng)室和圖書(shū)資料室內(nèi)使用，主要方便對(duì)幼兒管理和擴(kuò)大、提高教學(xué)用房的使用率。會(huì)議兼接待室用于全園教職工會(huì)議和對(duì)外接待賓客。圖書(shū)資料兼教研室用于存放圖書(shū)、報(bào)刊雜志和教學(xué)資料，供教師查閱資料、備課和開(kāi)展教育研究活動(dòng)使用。15、教玩具制作兼陳列室主要用于教師自行制作教具和玩具，并集中陳列較貴重的大中型教玩具，供各班按教學(xué)計(jì)劃講課時(shí)使用?？倓?wù)倉(cāng)庫(kù)用于存放器具、辦公用品及其他雜物。16、晨檢兼接送室主要供保健員晨間對(duì)入園的幼兒進(jìn)行衛(wèi)生健康檢查，并兼作家長(zhǎng)早送幼兒入園和晚接幼兒臨時(shí)等待使用，室內(nèi)宜設(shè)廁所。17、保健室主要供醫(yī)務(wù)保健員對(duì)全園幼兒開(kāi)展衛(wèi)生保健工作；對(duì)幼兒進(jìn)行體格檢查、預(yù)防接種疫苗等使用。房間的長(zhǎng)度尺寸應(yīng)能容納常用診療設(shè)備及滿足檢查視力的要求。觀察室宜設(shè)上呼吸道和腸道病二小間，并附設(shè)廁所。網(wǎng)絡(luò)控制室是幼兒園信息管理中心，用于對(duì)各用房?jī)?nèi)計(jì)算機(jī)實(shí)行控制管理?；顒?dòng)器械儲(chǔ)藏室主要供全園存放體育、娛樂(lè)活動(dòng)的器械等物品使用。保育員休息室主要供保育員更衣和休息使用。傳達(dá)值班室供門衛(wèi)、保安人員值班、收發(fā)信報(bào)及晚間值班住宿使用，內(nèi)宜設(shè)廁所。19、生活用房包括廚房、教工餐廳、炊事員更衣休息室、配電間和淋浴、洗衣房等。廚房包括主副食加工間、烹飪間、備餐間、主副食倉(cāng)庫(kù)、二次更衣室等用房。根據(jù)“生熟分開(kāi)，安全衛(wèi)生，方便操作”的要求，要確保生菜加工間、烹飪間和備餐間三部分用房的使用面積，其用房應(yīng)符合上海市衛(wèi)生局《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》的有關(guān)要求。20、幼兒園園舍的建筑標(biāo)準(zhǔn)，必須貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，要符合各類規(guī)范、規(guī)定的要求，確保園舍的堅(jiān)固安全，注重使用，避免片面節(jié)約和盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)。21、根據(jù)幼兒在生理，心理方面的特點(diǎn)等因素。幼兒活動(dòng)室應(yīng)安排在二層及二層以下。22、幼兒園園舍每班的單元組合可以是大空間，也可是分隔型，應(yīng)根據(jù)使用要求及發(fā)展需要而定。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮人流的集中荷載，沖擊荷載及抗御自然災(zāi)害等因素，以確保使23、建筑耐火等級(jí)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和消防規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。建筑凈高可根據(jù)建筑物使用功能要求以及室內(nèi)空間大小等因素確定，但要避免因?qū)痈哌^(guò)低影響正常使用或?qū)痈咂咴斐衫速M(fèi)。樓梯的設(shè)置必須適合幼兒使用特點(diǎn)，符合疏散安全要求。屋面應(yīng)嚴(yán)防雨水滲漏。土地緊張，可利用幼兒園建筑造型的層次錯(cuò)落將26、幼兒活動(dòng)室等用房必須保證其使用安全，并防止雨天地面潮濕，故須采用木地板或其他軟性地面。為使幼兒能直視戶外，并保證活動(dòng)室有較大的采光面積，故活動(dòng)室窗的立樘高度不應(yīng)高于600mm,但樓層外窗距地1.3m以下不應(yīng)設(shè)開(kāi)關(guān)窗，以確保安全。27、建筑裝修具有保護(hù)墻體結(jié)構(gòu)，改善環(huán)境的功能，室內(nèi)裝修材料既要符合安全使用要求，又要符合環(huán)保要求。室內(nèi)環(huán)境和空氣質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。內(nèi)墻的陽(yáng)角和方柱應(yīng)做成小園角，以保障兒童使用安全。幼兒活動(dòng)形式多變，凡其接觸到的墻面高度800mm以下應(yīng)采用軟面層。28、外墻面裝修具有保護(hù)墻體結(jié)構(gòu)及美化建筑外觀形象的功能，材料應(yīng)防雨水滲漏，并應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。有條件的可利用太陽(yáng)能設(shè)施供熱和照明。29、衛(wèi)生間的一切設(shè)施要確保使用衛(wèi)生，防止感染。幼中、必須滿足安全使用要求。盥洗臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒年齡特點(diǎn)的30、幼兒生長(zhǎng)期需陽(yáng)光充足，所以其活動(dòng)室等用房需有一個(gè)良好的朝向，以保證室內(nèi)自然采光通風(fēng)，且冬季能有陽(yáng)光直射。應(yīng)處理好幼兒生活用房的采光、照明、通風(fēng)、換氣、噪聲干擾等問(wèn)題，以保證其安靜、舒適的環(huán)境。要因地制宜地處理好室內(nèi)的采暖、降溫設(shè)施。31、幼兒各類活動(dòng)用房的設(shè)施可根據(jù)幼兒教育大綱的要求因地制宜設(shè)置。行政辦公用房及幼兒班活動(dòng)室宜設(shè)置電話、有線電視和網(wǎng)絡(luò)終端。為加強(qiáng)幼兒園的安全防范，必須設(shè)置安保32、樓內(nèi)配置的消防設(shè)備、滅火機(jī)箱宜嵌墻設(shè)置。室外場(chǎng)地宜設(shè)小塊坡地，以供幼兒鍛煉使用。四、幼兒園建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范托兒所、幼兒園是對(duì)幼兒進(jìn)行保育和教育的機(jī)構(gòu)。接納三周歲以下幼兒的為托兒所，接納三至六周歲幼兒的為幼兒(1)幼兒園的規(guī)模(包括托、幼合建的)分為：大型：10個(gè)班至12個(gè)班。中型：6個(gè)班至9個(gè)班。小型：5個(gè)班以(2)單獨(dú)的托兒所的規(guī)模以不超過(guò)5個(gè)班為宜。(3)托兒所、幼兒園每班人數(shù)：1.托兒所：乳兒班及托兒小、中班15～20人，托兒大班21～25人。2.幼兒園：小班20～25人，中班26～30人，大班31～35人。第四條托兒所、幼兒園的建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》以及國(guó)家和專業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和(二)基地和總平面1、基地選擇(1)四個(gè)班以上的托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，并應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的建設(shè)規(guī)劃合理安排布點(diǎn)。托兒所、幼兒園的規(guī)模在三個(gè)班以下時(shí)，也可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施。(2)托兒所、幼兒園的基地選擇應(yīng)滿足下列要求①應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源，并滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。②方便家長(zhǎng)接送，避免交通干擾。③日照充足，場(chǎng)地干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美或接近城市綠化地帶。四、能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場(chǎng)地的2、總平面設(shè)計(jì)3、托兒所、幼兒園應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求對(duì)建筑物、室外游戲場(chǎng)地、綠化用地及雜物院等進(jìn)行總體布置，做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。4、總用地面積應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)實(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、托兒所、幼兒園室外游戲場(chǎng)地應(yīng)滿足下列要求：①必須設(shè)置各班專用的室外游戲場(chǎng)地。每班的游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60m2。各游戲場(chǎng)地之間宜采取分隔措施。②應(yīng)有全園共用的室外游戲場(chǎng)地，其面積不宜小于下式計(jì)算值：室外共用游戲場(chǎng)地面積m2=180+20(N-1)注：1.180、20.1為常數(shù)，N為班數(shù)(乳兒班不計(jì))。2.室外共用游戲場(chǎng)地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、30m跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過(guò)0.3m的6、托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。7、托兒所、幼兒園宜在供應(yīng)區(qū)內(nèi)設(shè)置雜物院，并單獨(dú)設(shè)置對(duì)外出入口。基地邊界、游戲場(chǎng)地、綠化等用的圍護(hù)、遮攔設(shè)施，應(yīng)安全、美觀、通透。(三)建筑設(shè)計(jì)1、一般規(guī)定(1)托兒所、幼兒園的建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，并應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關(guān)(2)托兒所、幼兒園的生活用房必須按第二十一條、第二十八條的規(guī)定設(shè)置。服務(wù)、供應(yīng)用房可按不同的規(guī)模進(jìn)行設(shè)置。一、生活用房包括活動(dòng)室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間(包括廁所、盥洗、洗浴)、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。二、服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室(包括收發(fā)室)及教職工供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。(3)平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。(4)嚴(yán)禁將幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。(5)生活用房的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于下表的規(guī)定。生活用房室內(nèi)最低凈高(m)活動(dòng)室、寢室、乳兒室音體活動(dòng)室(6)托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒的特點(diǎn)。(7)托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿?，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h(小時(shí))的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西，否則應(yīng)設(shè)遮陽(yáng)設(shè)(8)建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于下表的規(guī)(9)音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于50dB,間隔墻及樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量Rw不應(yīng)小于40dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)Lnt,W不應(yīng)大于75dB。房間名稱窗地面積比音體活動(dòng)室、乳兒室寢室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室其它房間注：?jiǎn)蝹?cè)采光時(shí)，房間進(jìn)深與窗上口距地面高度比值不宜大于2.5。2、幼兒園生活用房(1)幼兒園生活用房面積不應(yīng)小于下表的規(guī)定。生活用房的最小使用面積m2規(guī)模房間名稱大型中型小型備注活動(dòng)室指每班面積寢室指每班面積衛(wèi)生間指每班面積衣帽儲(chǔ)藏間999指每班面積音體活動(dòng)室指全園共用面積注：1.全日制幼兒園活動(dòng)室與寢室合并設(shè)置時(shí)，其面積按兩者面積之和的80%計(jì)算。2.全日制幼兒園(或寄宿制幼兒園集中設(shè)置洗浴設(shè)施時(shí))每班的衛(wèi)生間面積可減少2m2。寄宿制托兒所、幼兒園集中設(shè)置洗浴室時(shí)，面積應(yīng)按規(guī)模的大小確定。3.實(shí)驗(yàn)性或示范性幼兒園，適當(dāng)增設(shè)某些專業(yè)用房和設(shè)備，其使用面積按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求設(shè)置。(2)寄宿制幼兒園的活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計(jì)成每班獨(dú)立使用的生活單元。(3)單側(cè)采光的活動(dòng)室，其進(jìn)深不宜超過(guò)6.60m。樓層活動(dòng)室宜設(shè)置室外活動(dòng)的露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)，但不應(yīng)遮擋低層生活用房的日照。(4)幼兒衛(wèi)生間應(yīng)滿足下列規(guī)定：①衛(wèi)生間應(yīng)臨近活動(dòng)室和寢室，廁所和盥洗應(yīng)分間或分隔，并應(yīng)有直接的自然通風(fēng)。②盥洗池的高度為0.50～0.55m寬度為0.40～0.45m,水龍頭的間距為0.35～0.4m。③無(wú)論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應(yīng)有1.2m高的架空隔板，并加設(shè)幼兒扶手。每個(gè)廁位的平面尺寸為0.80mX0.70m,溝槽式的槽寬為0.16～0.18m,坐式便器高度為0.25～0.30m。四、炎熱地區(qū)各班的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)沖涼浴室。熱水洗浴設(shè)施直集中設(shè)置，凡分設(shè)于班內(nèi)的應(yīng)為獨(dú)立的浴室。(5)每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量不應(yīng)少于下表的規(guī)定。每班衛(wèi)生間內(nèi)最少設(shè)備數(shù)量污水池(個(gè))大便器或溝槽小便槽(位)淋浴(位)(個(gè)或位)頭、個(gè))1442(6)供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔(7)音體活動(dòng)室的位置宜臨近生活用房，不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。單獨(dú)設(shè)置時(shí)，宜用連廊與主體建筑連通。3、托兒所生活用房(1)托兒所分為乳兒班和托兒班。乳兒班的房間設(shè)置和最小使用面積應(yīng)符合一表的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關(guān)規(guī)定與幼兒園相同。(2)乳兒班和托兒班的生活用房均應(yīng)設(shè)計(jì)成每班獨(dú)立使用的生活單元。托兒所和幼兒園合建時(shí)，托兒生活部分應(yīng)單獨(dú)分區(qū)，并設(shè)單獨(dú)的出入口。(3)喂奶室、配乳室應(yīng)符合下列規(guī)定：①喂奶室、配乳室應(yīng)臨近乳兒室，喂奶室還應(yīng)靠近對(duì)外出入口。②喂奶室、配奶室應(yīng)設(shè)洗滌盆。配乳室應(yīng)有加熱設(shè)施。使用有污染性的燃料時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立的通風(fēng)、排煙系統(tǒng)。(4)乳兒班衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)洗滌池二個(gè)，污水池一個(gè)及保育人員的廁位一個(gè)(兼作倒糞池)。4、建筑構(gòu)造(1)乳兒室、活動(dòng)室、寢室及音體活動(dòng)室宜為暖性、彈性地面。幼兒經(jīng)常出入的通道應(yīng)為防滑地面。衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面。其雙層門中心距離不應(yīng)小于1.6m。幼兒經(jīng)常出入的門列規(guī)定：①在距地0.60～1.20m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎玻璃。②在距地0.70m處，宜加設(shè)幼兒專用拉手。③門的雙面均宜滑、(3)外窗應(yīng)符合下列要求：①活動(dòng)室、音體活動(dòng)室的窗臺(tái)距地面高度不宜大于0.60m。樓層無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)護(hù)欄。距地面1.30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開(kāi)窗。②所有外窗均應(yīng)加設(shè)紗窗。活動(dòng)室、寢室、音體活動(dòng)室及隔離室的窗應(yīng)有遮光設(shè)施。(4)陽(yáng)臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.2m,內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。護(hù)欄宜采用垂直裝飾，其凈空距離不應(yīng)大于(5)幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下的室外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺(tái)、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。(6)活動(dòng)室和音體活動(dòng)室的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。(四)建筑設(shè)備第一節(jié)給水與排水(1)托兒所、幼兒園應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。衛(wèi)生設(shè)備的選型及系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，均應(yīng)符合幼兒的需要。(2)有熱源條件時(shí)可設(shè)置或預(yù)備熱水供應(yīng)系統(tǒng)。1、采暖與通風(fēng)(1)采暖區(qū)托兒所、幼兒園應(yīng)用低溫?zé)崴胁膳崦簻囟炔恢背^(guò)95-70℃。幼兒用房的散熱器必須采取防護(hù)措施。不具備集中采暖條件的二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時(shí)，必須有高出屋面的通風(fēng)、排煙等措施。(2)托兒所、幼兒園與其它建筑共用集中采暖時(shí)，宜有過(guò)渡季節(jié)采暖設(shè)施。(3)托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。(4)主要房間室內(nèi)采暖計(jì)算溫度及每小時(shí)換氣次數(shù)不應(yīng)低于下表的規(guī)定。主要房間名稱室內(nèi)采暖計(jì)算溫度及每小時(shí)換氣次房間名稱室內(nèi)計(jì)算溫度(℃)音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、寢室、乳兒室、辦公室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室衛(wèi)生間3浴室、更衣室廚房3洗衣房5走廊(1)幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光。寄宿制托兒所、幼兒園的寢室宜設(shè)置夜間巡視照明設(shè)施。主要房間平均照度標(biāo)準(zhǔn)(LX房間名稱照度值工作面活動(dòng)室、乳兒室、音體活動(dòng)室醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、辦公室距地0.80m寢室、喂奶室、配奶室、廚房距地0.80m衛(wèi)生間、洗衣面門廳、燒火間、庫(kù)房(2)活動(dòng)室、乳兒室、音體活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公室宜采用日光色光源的燈具照明，其余場(chǎng)所可采用白熾燈照明。當(dāng)用熒光燈照明時(shí)，應(yīng)盡量減少閃效應(yīng)的影響，醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活用活動(dòng)可設(shè)置紫外線燈具。(3)照度標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表五十八的規(guī)定。(4)活動(dòng)室、音體活動(dòng)室可根據(jù)需要，預(yù)留電視天線插座，并設(shè)置帶接地孔的、安全密閉的、安裝高度不低于1.70m(5)在供應(yīng)用房的電氣設(shè)計(jì)中應(yīng)為各種機(jī)電和電熱設(shè)備(6)托兒所、幼兒園應(yīng)設(shè)置電話、電鈴。(一)設(shè)計(jì)原則及標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計(jì)原則工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足幼兒教育、游戲活動(dòng)的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、美觀實(shí)用，與周圍環(huán)境融為一體。工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：(1)遠(yuǎn)期近期相結(jié)合，既要滿足近期鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)代化建設(shè)的示范引導(dǎo)功能，又要適應(yīng)遠(yuǎn)期**市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)(2)把幼兒園建設(shè)與城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)籌安排。(3)針對(duì)**縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃布局，做到經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)事業(yè)同步，統(tǒng)一規(guī)劃。(4)適應(yīng)**經(jīng)濟(jì)發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃，并為其開(kāi)發(fā)與開(kāi)放創(chuàng)造良好的環(huán)境。)盡量提高基礎(chǔ)設(shè)施等公共服務(wù)功能。(6)在不過(guò)多增加施工難度、工程造價(jià)的情況下，盡量提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用新技術(shù)和新材料，為將來(lái)發(fā)展創(chuàng)造條件。2、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(2)道路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(3)民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(4)農(nóng)村飲水安全工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(5)農(nóng)村電網(wǎng)改造設(shè)計(jì)要求3、技術(shù)規(guī)范1)幼兒園建筑基地環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。2)幼兒園建筑宜設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂(lè)、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)3)幼兒園建筑基地應(yīng)陽(yáng)光充足，通風(fēng)良好，視野開(kāi)闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，戶外活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置幼兒活動(dòng)器材，備設(shè)坐椅和活動(dòng)設(shè)施。1)幼兒園建筑應(yīng)按幼兒階段的不同需要進(jìn)行設(shè)計(jì).和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為幼兒提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。(3)出入口幼兒園建筑出入口造型設(shè)計(jì)，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。幼兒園建筑出入，宜采取陽(yáng)面開(kāi)門。出入口門前平臺(tái)與室外地面高差不宜大于0.40m,并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm踏面寬不宜小于380mmm坡道坡度不宜大于1/12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷；出人口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。(4)過(guò)廳和走道幼兒園建筑過(guò)廳應(yīng)符合下列要求：教室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。教室內(nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于0.50m。教室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不應(yīng)小于1.20m。幼兒園公共建筑，通過(guò)式走過(guò)凈寬不宜小于1.80m。幼兒園出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。通過(guò)式走道兩側(cè)墻面0.90m和0.65m高處宜設(shè)φ40-50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0.35m高的護(hù)墻板。(5)樓梯、坡道幼兒使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于,不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。緩坡樓梯踏步踏面寬度，教室建筑不應(yīng)小于300mm公共建筑不應(yīng)小于320mm踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm公共建筑不應(yīng)大于130mm踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。(6)廚房幼兒園應(yīng)設(shè)獨(dú)用廚房，設(shè)公共餐廳外，幼兒公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用面積宜為6.002-8.00m2。廚房操作臺(tái)面高不宜小于0.75-0.80m,臺(tái)面寬度不應(yīng)小于0.50m,臺(tái)下凈空高度不應(yīng)小于0.60m,臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.25m。廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1.40-1.50m;吊柜深度比案臺(tái)應(yīng)退進(jìn)0.25m。(7)衛(wèi)生間幼兒園衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于5.00m2。男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0.40m,浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于0.40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.30m寬度坐臺(tái)。公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于1.20m×2.00m,內(nèi)設(shè)0.40m高全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合武龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)。衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開(kāi)門，門扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷。(8)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.10m,寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽(yáng)臺(tái)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1.10m;出平臺(tái)的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0.60m。(9)門窗幼兒園建筑公用外門凈寬不得小于1.10m。窗扇宜鑲用無(wú)色透明玻璃。開(kāi)啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。(10)室內(nèi)裝修幼兒園建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。教室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。幼兒教室不宜設(shè)吊柜。并應(yīng)符合下列要求：幼兒通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。幼兒教室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。(11)建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施幼兒園建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備。建筑教室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于,空氣隔聲不應(yīng)小于50dB,撞擊聲不應(yīng)大于75dB。建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)燈光照明。教室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.6-0.80m電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，高度離地直為①基本風(fēng)壓：WO=0.40KNm2,地面粗糙度為B類。③地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第二組。(三)建設(shè)規(guī)模方案1、建筑面積該項(xiàng)目總建筑面積6180平方米，活動(dòng)用房一至二層。2、使用功能項(xiàng)目建成后，設(shè)置活動(dòng)教學(xué)室、實(shí)驗(yàn)室等，每層設(shè)1小型低壓配電室和男女生衛(wèi)生間。3、結(jié)構(gòu)型式本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)型式為1-2層磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7場(chǎng)地土地類別為Ⅱ類場(chǎng)地。5、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、地質(zhì)條件及抗震要求，因地制宜，房屋擬采用毛石基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)。6、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)樓面活荷載按規(guī)范規(guī)定取2.0KN/平方米考慮；不上人屋平方米。7、屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度為100MM在轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處設(shè)混凝土構(gòu)造柱，并在屋面處均設(shè)置封閉的鋼筋混凝土圈梁，以加強(qiáng)承重砌體的整體性。8、排水排水系統(tǒng)采用塑料波紋管。9、供水接入鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水干網(wǎng)。(一)項(xiàng)目區(qū)概況1、**縣自然地理狀況**縣地處**平源(地理坐標(biāo)：東經(jīng)116°25'-117°02',北緯33°06'—34°14'),東近連云港，西連河南省永城市，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。2、自然氣候條件**縣地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為2315.8小時(shí)，日照度為52.2%,無(wú)霜期202天。(二)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置五鋪梁圩幼兒園、五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，選址位于**縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)。周圍環(huán)境相對(duì)安靜，風(fēng)景秀麗，公共交通較為便利；小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、氣、路)建設(shè)完善，居民生活水平較高，完全符合項(xiàng)目建設(shè)的需要。2、場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積3、周邊建筑與環(huán)境條件本項(xiàng)目處于環(huán)境優(yōu)美，安靜和諧的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民集中區(qū)內(nèi)，教學(xué)環(huán)境非常適宜。周邊地勢(shì)平坦，高差很小，適合學(xué)校建設(shè)項(xiàng)七、投資概算及資金籌措(一)投資估算1、投資估算編制依據(jù)(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(3)其他建設(shè)費(fèi)用參照《**市建設(shè)工程費(fèi)用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。2、投資估算編制范圍項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。3、投資估算編制說(shuō)明(1)工程及設(shè)備費(fèi)主要由施工架設(shè)的水電線路及場(chǎng)地平整費(fèi)，改造結(jié)構(gòu)工程費(fèi)，內(nèi)外裝修工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)，強(qiáng)弱電工程費(fèi)，采暖工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)等7項(xiàng)組成。參照近年來(lái)**市類似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項(xiàng)分類，按單方造價(jià)指標(biāo)(2)室外工程主要包括工程道路、綠化、供水管道、排水管網(wǎng)、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段尚不夠具本，本項(xiàng)目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)10%測(cè)算。(3)工程建設(shè)其他費(fèi)由勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，可研報(bào)告編制費(fèi)，指標(biāo)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等12項(xiàng)(4)預(yù)備費(fèi)估算只考慮基本預(yù)備費(fèi)不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)按工程投資額(即工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)三項(xiàng)之和)的5%計(jì)收。4、本工程投資估算主要采用建設(shè)部《全國(guó)市政工程投資取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、調(diào)整系數(shù)等具體情況，進(jìn)行調(diào)整。