二零二五年度城市綜合體委托運營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體委托運營管理協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托運營內(nèi)容描述1.運營項目乙方接受甲方委托，對城市綜合體進行運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護等。2.運營要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的運營服務(wù)，確保城市綜合體的正常運行和持續(xù)發(fā)展。乙方保證所提供的運營服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因運營管理不善導致的重大安全事故或嚴重故障。二、委托運營期限與費用1.運營期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.運營費用甲方應(yīng)向乙方支付運營管理費用，費用總額為______元（大寫：______），按月支付，具體支付時間和方式由雙方另行約定。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始履行運營管理職責。2.交貨地點乙方應(yīng)將運營管理服務(wù)交付至甲方指定的城市綜合體項目現(xiàn)場。四、協(xié)議解除與違約責任1.協(xié)議解除在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致城市綜合體運營管理出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行運營管理職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運營服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或提供替代方案。有權(quán)根據(jù)城市綜合體運營情況調(diào)整運營管理內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付運營管理費用，并配合乙方進行運營管理活動。為乙方提供必要的運營信息和支持，如提供市場分析、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供運營服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付運營管理費用。如因甲方原因?qū)е逻\營服務(wù)無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供運營服務(wù)。對甲方提供的與運營管理相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前對運營管理計劃進行自檢，確保計劃符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的運營管理內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整運營計劃等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)城市綜合體運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運營管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運營管理任務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付運營管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止協(xié)議，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營成本、人員安置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供運營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的運營服務(wù)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因運營服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于運營管理方案、客戶資源等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義