2022年河南省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考試題庫(kù)（含答案解析）

2022年河南省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考

試題庫(kù)（含答案解析）

一、單選題

1.運(yùn)用勘察成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效

的勘察工作量。其中，“有效”是指0。

A、勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求

B、勘察技術(shù)效率高

C、勘察能快速識(shí)別列’種

D、勘察工作目的強(qiáng)

答案:A

解析：實(shí)物工作量，通過利用專業(yè)報(bào)告一地質(zhì)勘查報(bào)告和原始資料記載的實(shí)際完

成工作量確定。實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量?！坝行А?，是

指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求。

2.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%,消費(fèi)稅稅率為1

0%,增值稅稅率為17%,該設(shè)備應(yīng)繳納的消費(fèi)稅最接近于（）萬美元。

A、1.11

B、1.15

C、2.56

D、12.78

答案：C

解析：消費(fèi)稅二（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）+（■消費(fèi)稅稅率）x消費(fèi)稅稅率=（20+20X15%）

+（1-10%）+10%=2.56（萬美元）

3.甲企業(yè)擁有一處原值560000元的房產(chǎn)，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的

房產(chǎn)稅減除比例為30%。甲企業(yè)該房產(chǎn)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確

的是（）o

A、560000X1.2%=6720（元）

B、560000（1-30%）X1.2%=9600（元）

C、560000X（1-30%）X1.2%=4704（元）

D、560000X30%X1.2%=2016（元）

答案：C

解析：本題是對(duì)甲企業(yè)“擁有”的房產(chǎn)計(jì)算房產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)納

稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值560000X（1-扣除比例30%）X稅率1.2%。

4.甲企業(yè)廠房原值2000萬元，2015年11月對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2015年底擴(kuò)建

完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元。已知，房產(chǎn)稅的原值扣除比例為

30%,房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%。計(jì)算甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算

式中，正確的是（）。

A、2000X（1-30%）X1.2%+500X1.2%=22.8（萬元）

B、（2000+500）X（1-30%）X1.2%=21（萬元）

G2000X1.2%+500X（1-30%）X1.2%=28.2（萬元）

D、2000X（1-30%）X1.2%=16.8（萬元）

答案：B

解析：（1）增加的房產(chǎn)原值500萬元應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加房屋原值，選項(xiàng)D未增加房

屋原值，錯(cuò)誤；（2）擴(kuò)建前后該廠房的用途并未發(fā)生改變，均為自用廠房，均

應(yīng)從價(jià)計(jì)征，選項(xiàng)AC錯(cuò)誤。

5.某被評(píng)估企業(yè)賬面長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為110萬元，其構(gòu)成分別為：20X7年度排污

罰款攤銷余額40萬元，設(shè)備維修費(fèi)用攤銷余額30萬元，房屋維修費(fèi)攤銷余額1

8萬元，尚未攤銷的20X8年度房屋租賃費(fèi)12萬元，設(shè)備租賃費(fèi)10萬元，房屋

及設(shè)備租期均為一年且都從20X8年1月1日起計(jì)算，評(píng)估基準(zhǔn)日為20X8年8

月1日。根據(jù)上述條件，該長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值最接近于。。（計(jì)算結(jié)果保

留兩位小數(shù)）

A、0

B、7萬元

C、9萬元

D、22萬元

答案：C

解析：上年度排污罰款攤銷余額40萬元——這個(gè)沒有價(jià)值的，不能給未來帶來

收益，評(píng)估值為零；設(shè)備維修費(fèi)攤銷余額30萬元，房屋維修費(fèi)攤銷余額18萬元

——它的價(jià)值已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了設(shè)備和房屋的價(jià)值中了，因此評(píng)估值也是為零；尚未

攤銷的當(dāng)年度房屋租賃費(fèi)12萬元，設(shè)備租賃費(fèi)10萬元一這兩個(gè)是有價(jià)值的，

評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日后剩余5個(gè)月的租賃費(fèi)。所以評(píng)估值=（12+10）/12X5

=9.17（萬元），選項(xiàng)C為答案。

6.甲公司委托評(píng)估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備600元，凈值4400

元。評(píng)估時(shí)確定回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為750元，該應(yīng)

收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于()元。

A、4400

B、4350

C、4000

D、3250

答案：C

解析：應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值二5000X(1-20%)=4000(元)，賬面壞賬準(zhǔn)備與審計(jì)后的

壞賬準(zhǔn)備都是干擾項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)估應(yīng)收賬款的公式各個(gè)因素都是評(píng)估確定的,

與審計(jì)和會(huì)計(jì)確定的相關(guān)數(shù)據(jù)沒有直接關(guān)系。

7.下列關(guān)于土地使用費(fèi)的說法正確的是()

A、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是。指建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式取得無限期的土地使用

權(quán)，依照《土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用

B、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得無限期的土

地使用權(quán)，依照《城鎮(zhèn)固有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使

用權(quán)出讓金

C、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，

依照《土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用

D、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)劃撥方式，取得有限期的土

地使用權(quán)，依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使

用權(quán)出讓金

答案：C

解析：區(qū)分土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)以及土地使用權(quán)出讓金的關(guān)鍵在于:分清“劃撥

“與“出讓“無限期“與“有限期

8.某宗土地，單價(jià)為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其

樓面地價(jià)為（）元/平方米。

A、800

B、1250

C、5000

D、20000

答案：B

解析：樓面地價(jià)二土地單價(jià)/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。考前

9.（2017年真題）采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是（）。

A、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定

B、符合市場(chǎng)條件

C、市場(chǎng)有效

D、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件：一是要能夠確定機(jī)器設(shè)備

的獲利能力，如凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量；二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。

10.通常情況下，使用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，多為房地分估的標(biāo)的是（）。

A、住宅

B、辦公樓

C、百貨商場(chǎng)

D、工業(yè)廠房

答案：D

解析：通常，工業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)多采用房地產(chǎn)分估；商業(yè)、住宅類在建不動(dòng)產(chǎn)多采用

房地產(chǎn)合估。

11.評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用()。

A、移地持續(xù)使用假設(shè)

B、原地持續(xù)使用假設(shè)

C、變現(xiàn)假設(shè)

D、改變用途使用假設(shè)

答案：C

解析:評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備,一般采用變現(xiàn)假設(shè)；對(duì)具備就地續(xù)用、

整體處置條件的清算設(shè)備評(píng)估，通常可以采用原地復(fù)用清算假設(shè)。

12.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的()。

A、更新重置成本

B、復(fù)原重置成本

C、歷史成本

D、現(xiàn)行市價(jià)

答案：B

解析：物價(jià)指數(shù)法只是將設(shè)備歷史成本中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)，調(diào)整到目

前的價(jià)格水平，即復(fù)原重置成本。物價(jià)指數(shù)法只對(duì)物價(jià)水平的變化進(jìn)行了調(diào)整,

并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于確定更新重置成本。

13.流動(dòng)資產(chǎn)與固定等比較，具有的特點(diǎn)不包括（）。

A、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快

B、變現(xiàn)能力強(qiáng)

C、穩(wěn)定性

D、占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化

答案：C

解析：流動(dòng)資產(chǎn)與固定等比較，具有的特點(diǎn)：（1）循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快；（2）變現(xiàn)

能力強(qiáng)；（3）占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化；（4）波動(dòng)性。本題答案為選項(xiàng)C。

14.下列關(guān)于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中評(píng)估對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是。。

A、評(píng)估對(duì)象一般包括企業(yè)合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)

B、與企業(yè)并購(gòu)中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象不同

C、評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值

D、評(píng)估對(duì)象一般包括企業(yè)合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)負(fù)債及或有負(fù)債

答案：C

解析：

企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估與企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象的比較

企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象

被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益

負(fù)債價(jià)值

15.2010年3月1日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批，2009年12

月購(gòu)入500公斤，單價(jià)1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤，2010年2月

購(gòu)入200公斤，單價(jià)1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法核算，該庫(kù)

存材料評(píng)估值最接近于（）元。

Av450000

B、420000

C、360000

D、390000

答案：A

解析：該庫(kù)存材料的評(píng)估值=00+200）*1500二45000（元）。

16.下列在建工程的價(jià)值構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用的是

0O

A、系統(tǒng)設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

B、單臺(tái)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

D、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口其他費(fèi)的

答案：C

解析：在建工程的價(jià)值構(gòu)成項(xiàng)目中，與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試

運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，選項(xiàng)AB屬于安裝工程費(fèi)用，選項(xiàng)D屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)

的其他費(fèi)用。

17.A公司持有（上市）債券500張，期限5年，每張面值100元，票面利率為3%,

每半年支付一次利息，距到期日還有2年。據(jù)調(diào)查，該債券在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)

收盤價(jià)為每張92元，分析后確認(rèn)該價(jià)格為合理價(jià)格，其評(píng)估值為（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：

18.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余

年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是。

A、按孰短原則確定

B、按土地使用剩余年限確定

C、按建筑物剩余年限確定

D、按孰長(zhǎng)原則確定

答案：A

解析：當(dāng)土地使用年限與建筑物剩余經(jīng)濟(jì)年限不同時(shí)，按孰短原則確定剩余收益

期限。

19.要了解投資人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理費(fèi)支付等方面的

權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)關(guān)注O。

A、投資基金的類別

B、資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法規(guī)

C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同

D、投資基金協(xié)議.章程

答案：D

解析：應(yīng)關(guān)注投資基金協(xié)議、章程，了解投資人、委托人、管理人、托管人在利

益分配、管理費(fèi)支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。

20.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是（）。

A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑

物

D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合

答案：D

解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)一資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。

21.2014年甲服裝公司（位于某縣城）實(shí)際占地面積30000平方米，其中辦公樓

占地面積500平方米，廠房倉(cāng)庫(kù)占地面積22000平方米，廠區(qū)內(nèi)鐵路專用線、公

路等用地7500平方米，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為5元。

甲服裝公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是（）。

A、30000X5=150000（元）

B、（30000-7500）X5=112500（元）

C、（30000-500）X5=147500（元）

D、（30000-22000）X5=40000（元）

答案：A

解析:一般企業(yè)的辦公樓占地,廠房倉(cāng)庫(kù)占地沒有免稅規(guī)定,而本題鐵路專用線、

公路等用地又位于“廠區(qū)內(nèi)”,亦無免稅規(guī)定，因此甲服裝公司的實(shí)際占地全部

應(yīng)當(dāng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

22.0,又稱位置固定性，實(shí)體的唯一性，即地理位置是固定的，實(shí)體是唯一

的。

Ax耐久性

B、不可移動(dòng)性

C、獨(dú)一無二性

D、數(shù)量有限性

答案：B

解析：不可移動(dòng)性，又稱位置固定性，實(shí)體的唯一性，即地理位置是固定的，實(shí)

體是唯一的。

23.假設(shè)發(fā)行企業(yè)并未將剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，

在這種假設(shè)下，普通股股票的評(píng)估模型應(yīng)該是（）。

A、固定紅利型

B、紅利增長(zhǎng)型

C、分段型

D、綜合型

答案：B

解析：紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估。該類型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未

將全部剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，因此紅利呈增長(zhǎng)趨

勢(shì)。

24.下列有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)的表述，錯(cuò)誤的是。。

A、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格

B、基準(zhǔn)地價(jià)是最低限制價(jià)格

C、基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)

D、基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)

答案：B

解析：基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格；（2）基準(zhǔn)地

價(jià)是平均價(jià)格；（3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)；（4）基準(zhǔn)地價(jià)是

單位土地面積的地價(jià)；（5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)

估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格。

25.某市區(qū)有一工業(yè)庫(kù)房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)

估該倉(cāng)庫(kù)的公開市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（）進(jìn)行評(píng)估。

A、比較法

B、成本法

C、剩余法

D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法

答案：C

解析：本題考查的是剩余法。剩余法適用于待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，該

工業(yè)廠房需要更新改造,項(xiàng)目沒有正式實(shí)施,且更新改造后的房地產(chǎn)具有收益性,

最適合采用剩余法。

26.企業(yè)年初預(yù)付全年房租9200元，當(dāng)年5月1日進(jìn)行評(píng)估時(shí)賬面金額為6500

元，該預(yù)付費(fèi)用最可能評(píng)估值約為（）元。

A、6133

B、6500

C、4800

D、2700

答案：A

解析：9200X(12-4)/12=6133(元)

27.下列各項(xiàng)中，采用成本法對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估的基本思路是()。

A、被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有

可比性

B、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

C、成本法估算生物資產(chǎn)價(jià)值是以按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新種植或飼養(yǎng)與被

評(píng)估生物資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用減去各種損耗，作為被評(píng)估生物資產(chǎn)

的價(jià)值

D、形成資產(chǎn)價(jià)值的各種耗費(fèi)是必需的

答案：C

解析：ABD屬于成本法適用的前提條件。

28.當(dāng)評(píng)估一臺(tái)由A廠制造的車床，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)在市場(chǎng)上沒有A公司

生產(chǎn)的相似的車床，但是有B和C公司生產(chǎn)的相似的車床，應(yīng)采用。。

A、直接比較法

B、相似比較法

C、比率估價(jià)法

D、收益比較法

答案：B

解析:相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ),通過比較、

調(diào)整評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

29.森林資源是()。

A、耗竭性資源

B、可再生非耗竭性資源

C、恒定的非耗竭性資源

D、人文社會(huì)資源

答案：B

解析：可再生的非耗竭性資源在人為因素的干預(yù)下不會(huì)發(fā)生增減變化，雖然數(shù)量

在一段時(shí)間內(nèi)減少，但可以恢復(fù)，如生物資源。森林資源只要適度采伐，也可不

斷更新，不會(huì)導(dǎo)致資源枯竭。

30.某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)A公司持有的B公司20000股優(yōu)先股進(jìn)行評(píng)估，據(jù)調(diào)

查，每股面值100元，年股息率為10%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,

該優(yōu)先股的評(píng)估值為。萬元。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）

A、222

B、322

C、260

D、300

答案：A

解析:折現(xiàn)率=4%4-5%=9%,評(píng)估值=20000X100X10%/9%/10000=222（萬元）。

31.（2017年真題）某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)

參照物B轎車的型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況

等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換

費(fèi)用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)售價(jià)為12

0000元，A轎車的評(píng)估值為（）

A、11880元

B、121200元

C、12280元

D、117200元

答案：D

解析：A轎車的評(píng)估值=120000—800—2000=117200（元）。

32.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為0。

A、85%

B、90%

C、95%

D、100%

答案：D

解析：非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為100%。

33.某產(chǎn)品全部加工完需要進(jìn)行15小時(shí)，一批尚在加工過程中的在產(chǎn)品平均已完

成12個(gè)加工工時(shí)，該批在產(chǎn)品共有1000件，已知該在產(chǎn)品的產(chǎn)成品單位重置成

本為200元，在成本消耗與加工工時(shí)成正比的情況下，該批在產(chǎn)品最可能的評(píng)估

值為（）。

A、160000元

B、200000元

C、140000元

D、120000元

答案：A

解析：評(píng)估值為=1000X12/15X200=160000（元）

34.企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。

A、財(cái)務(wù)金融工具

B、基礎(chǔ)金融工具

C、資本金融工具

D、衍生金融工具

答案：B

解析：基礎(chǔ)金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及

代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等。

35.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為120萬元、110萬元、120萬元；前三年

的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬元、2200萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬比例

為（）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

答案：C

解析：企業(yè)的壞賬比例=（120+110+120）/（2000+2200+2200）X100%=5.

47%

36.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（）。

A、訂貨合同

B、地域優(yōu)勢(shì)

C、重組義務(wù)

D、未決訴訟

答案：B

解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)

量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。

37.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是按照()進(jìn)行分類的。

A、價(jià)值

B、數(shù)量

C、可移動(dòng)性

D、存在形式

答案：C

解析：資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

38.市場(chǎng)法及不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過對(duì)比交易價(jià)的一系列

因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中,

分母通常設(shè)定為100,“100”的含義是O。

A、表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

B、表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)

C、表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)

D、表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

答案：D

解析：本題考查的是市場(chǎng)法。交易日期修正系數(shù)中的分母為100,表示以可比實(shí)

例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)。

39.目前，我國(guó)組成計(jì)稅價(jià)格的確定是通過()的方式。

A、毛利加成

B、收入加成

G成本加成

D、稅收加成

答案：C

解析：目前，我國(guó)組成計(jì)稅價(jià)格是通過成本加成的方式確定的。

40.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車的

型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤以及各主要系統(tǒng)的狀況等狀況方面與

A轎車基本相同。不同之處是，A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約80

0元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)銷售價(jià)為120000元，

A轎車的評(píng)估值為()元。

A、118800

B、121200

C、122800

D、117200

答案：D

解析：A轎車評(píng)估值二120000-800-2000=117200(元)

41.下列各項(xiàng)中，。是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估重要的評(píng)估假設(shè)。

A、會(huì)計(jì)分期

B、會(huì)計(jì)主體

C、貨幣計(jì)量

D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)

答案：D

解析：持續(xù)經(jīng)營(yíng)是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估重要的評(píng)估假設(shè)。

42.下列各項(xiàng)中，有關(guān)畜禽資產(chǎn)說法正確的是。。

A、畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)

B、所有動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)

C、僅能作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行交易

D、在公開市場(chǎng)上不能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

答案：A

解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場(chǎng)的市價(jià)，而

且在公開市場(chǎng)上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。不過畜禽資產(chǎn)只是動(dòng)物資產(chǎn)

中的一部分，并不是所有的動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)，也有一部分動(dòng)物資

產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資

產(chǎn)。

43.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列表述不正確的是0o

A、企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正

式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產(chǎn)品用于經(jīng)營(yíng)出租.持有意圖短期

內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類

似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

B、對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀況的房地產(chǎn)，如

果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)出租且

持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換

日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

C、對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀況的房地產(chǎn)，如

果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)出租且

持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換

日為資產(chǎn)的租賃開始日

D、對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，

明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租

賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)

答案：C

解析：對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀況的房地產(chǎn),

如果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)出租

且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)

換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

44.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是()。

A、百貨商場(chǎng)

B、星級(jí)酒店

C、綜合寫字樓

D、政府辦公樓

答案：D

解析：政府辦公樓屬于非經(jīng)營(yíng)性的建筑物，不適合采用收益法評(píng)估。

45.下列有關(guān)土地的稀缺性，表述錯(cuò)誤的是()。

A、土地的經(jīng)濟(jì)供給是無彈性的

B、土地?cái)?shù)量的有限性決定了土地供給的稀缺性

C、地產(chǎn)供應(yīng)的稀缺性也與土地總量有限密切聯(lián)系

D、土地面積的供給在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)是有限的，是無彈性的

答案：A

解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。

46.（2017年真題）某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440

株,平均樹高3.5米,平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，

平均樹高3.4米,平均冠幅3.2米,運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí),其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取

值為。。

A、1.00

B、1.10

C、1.03

D、0.94

答案：A

解析：當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)2造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí),株數(shù)調(diào)整系數(shù)"1o

本題440>400,所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為1,選項(xiàng)A正確。

47.債務(wù)企業(yè)未來償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)的比例是（）。

A、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)

B、效用系數(shù)

C、償債系數(shù)

D、價(jià)值指數(shù)

答案：C

解析：償債系數(shù)是指?jìng)鶆?wù)企業(yè)未來償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)

的比例，反映出債務(wù)企業(yè)用自由現(xiàn)金流在維持正常生產(chǎn)狀況下償債的現(xiàn)實(shí)可能性。

48.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年（至2016年12月31日租期

屆滿），一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%,房產(chǎn)稅

從租計(jì)征的稅率為12%。計(jì)算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，

正確的是（）。

A、1260004-（1+5%）X（1-30%）X12%=10080（元）

B、1260004-（1+5%）X12%=14400（元）

C、126000X（1-30%）X12%=10584（元）

D、126000X12%=15120（元）

答案：B

解析：（1）本題涉及“出租”房產(chǎn)，應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅；（2）計(jì)征房產(chǎn)稅的租

金收入不含增值稅，因此，應(yīng)當(dāng)先對(duì)“126000元”作價(jià)稅分離處理，排除選項(xiàng)C

D;（3）從租計(jì)征房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額二不含增值稅的租金收入X適用的房產(chǎn)稅稅

率，選項(xiàng)B正確。

49.下列各項(xiàng)中，有關(guān)遞延所得稅的計(jì)算不正確的是0。

A、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額不應(yīng)折現(xiàn)

B、對(duì)于被購(gòu)買方在企業(yè)合并之前已經(jīng)確認(rèn)的商譽(yù)和遞延所得稅項(xiàng)目，購(gòu)買方在

分配企業(yè)合并成本，匯總可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債時(shí)不應(yīng)予以考慮

C、在按照規(guī)定確定了合并中應(yīng)予確認(rèn)的各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值后，

其計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值不同形成暫時(shí)性差異的，應(yīng)當(dāng)按照所得稅會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債

D、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額應(yīng)折現(xiàn)

答案：D

50.下列選項(xiàng)中，說法不正確的是()。

A、同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同

的多方最終控制且該控制并非暫時(shí)性的

B、非同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并前后不受同一方或相

同的多方最終控制的

C、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得

的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配

D、購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份

額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)

答案：C

解析：合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的非同一控制下的企業(yè)合并的成本在

取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配。

51.1PPP項(xiàng)目中，不需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的是()。

Ax項(xiàng)目識(shí)別

B、PPP項(xiàng)目的執(zhí)行和移交階段

C、項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

D、公司的名稱

答案：D

解析：在ppp項(xiàng)目識(shí)別、準(zhǔn)備、采購(gòu)、執(zhí)行以及移交階段，均涉及對(duì)PPP項(xiàng)目的

資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行評(píng)估的情形，特別是在PPP項(xiàng)目的執(zhí)行和移交階段，項(xiàng)目公司的

設(shè)立、融資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為，都需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

52.運(yùn)用勘察成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有

效的勘察工作量。其中，“有關(guān)”是指()。

A、與評(píng)估目的有關(guān)

B、與目標(biāo)礦種有關(guān)

C、與勘察工作有關(guān)

D、與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)

答案：B

解析：實(shí)物工作量，通過利用專業(yè)報(bào)告一地質(zhì)勘查報(bào)告和原始資料記載的實(shí)際完

成工作量確定。實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量，不包含公益

性地質(zhì)工作?！庇嘘P(guān)”是指在評(píng)估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。

53.股權(quán)投資評(píng)估是從0上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值的手段。

A、評(píng)估形態(tài)

B、財(cái)務(wù)形態(tài)

C、會(huì)計(jì)形態(tài)

D、價(jià)值形態(tài)

答案：D

解析：股權(quán)投資評(píng)估是從價(jià)值形態(tài)上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值

的手段。

54.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是()

A、浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

B、存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

C、固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值

D、員工持股計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值

答案：A

解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估原理，與固定利率金融負(fù)債相同，也

是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上卻有所差異。所以選項(xiàng)A

不正確。

55.某企業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時(shí)的價(jià)值為600萬元，而用于

建造住宅時(shí)其價(jià)值是1200萬元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為250萬元，則資產(chǎn)

負(fù)債日詼宗土地的公允價(jià)值為()萬元。

A、600

B、1550

C、120

D、950

答案：D

解析：該宗土地的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)為950萬元(1200-250=950>600)。

56.下列關(guān)于金融工具的說法中錯(cuò)誤的是。。

A、

企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量

B、

現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類(如貸款，存款)

c、

衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)(0T金融衍生品

D、

金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑

證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具

答案：A

解析：

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)

或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。

57.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值

的()倍。

A、20

B、25

C、30

D、35

答案：C

解析：一般情況，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和不得超過土地被征收前3

年平均年產(chǎn)值的30倍。

58.0是受到高度重視并被經(jīng)常使用的一種重要程序，也是評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資

產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，獲取評(píng)估依據(jù)的重要評(píng)估程序。

A、函證

B、抽查

C、盤點(diǎn)

D、訪談

答案：A

解析：函證是受到高度重視并被經(jīng)常使用的一種重要程序，也是評(píng)估專業(yè)人員對(duì)

資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，獲取評(píng)估依據(jù)的重要評(píng)估程序。

59.下列各項(xiàng)中，有關(guān)應(yīng)付股利的有關(guān)內(nèi)容說法不正確的是（）。

A、應(yīng)付股利，是指按協(xié)議規(guī)定應(yīng)該支付給投資者的利潤(rùn)

B、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，在依法納稅后，還必須向投資人分配利

潤(rùn)

C、評(píng)估程序中，依據(jù)企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收益或預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)收益，按照利潤(rùn)分配

程序和規(guī)定的分配比例，對(duì)應(yīng)付股利予以估計(jì)

D、評(píng)估程序中對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)

答案：D

解析：D項(xiàng)是對(duì)其賬面數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)0

60.下列選項(xiàng)中，屬于運(yùn)用成本法評(píng)估建（構(gòu)）筑物的前提條件的是（）。

A、被評(píng)估建（構(gòu)）筑物處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B、被評(píng)估建（構(gòu)）筑物預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)

C、評(píng)估建（構(gòu)）筑物的未來收益是可以預(yù)測(cè)并可用貨幣來衡量的

D、有一個(gè)充分發(fā)育的活躍的公平的資產(chǎn)交易市場(chǎng)

答案：A

解析：B、C項(xiàng)為采用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物前提條件，D項(xiàng)為采用市場(chǎng)法評(píng)估建

（構(gòu)）筑物前提條件。

61.下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估在新興資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的實(shí)踐的說法，錯(cuò)誤的是（）o

A、對(duì)珠寶首飾的品牌擁有權(quán)和使用權(quán)的評(píng)估，對(duì)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和連鎖店品牌使用

權(quán)的評(píng)估等等，都可以納入珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估的范疇

B、在資產(chǎn)損害賠償鑒定工作中，也需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

C、在建設(shè)項(xiàng)目審批管理方面，可以運(yùn)用到生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估

D、碳資產(chǎn)過于抽象、難以測(cè)算，未來難以對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

答案：D

解析：隨著全球氣候變暖，二氧化碳的排放量必須減少，這為資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐提供

了廣闊的市場(chǎng)前景。我們可以大膽預(yù)測(cè)，未來通過資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)體系測(cè)量排

放、計(jì)量排放，將有力推動(dòng)股交易市場(chǎng)的建設(shè)。

62.下列屬性中不屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是。。

A、具有使用價(jià)值

B、能以貨幣計(jì)量

C、有限性和稀缺性

D、具有可收益性

答案：C

解析：資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性包括：G）資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值；（2）資源資產(chǎn)價(jià)

值能夠以貨幣計(jì)量；（3）資源資產(chǎn)具有可收益性。

63.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是0o

A、確定賬齡

B、對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”的判斷

C、確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬

D、對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)

答案：B

解析：應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”

的判斷，應(yīng)收賬款評(píng)估應(yīng)該是“風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)計(jì)”和“未來回收價(jià)值現(xiàn)值”的確

定，而不是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)。

64.與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)不同的是，投資性

房地產(chǎn)能夠。。

A、單獨(dú)計(jì)量和出售

B、用于出售

C、賺取租金

D、作為存貨

答案：A

解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等

作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。

投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和銷售。

65.現(xiàn)金流償債法中，預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流量的起始點(diǎn)從預(yù)測(cè)未來的（）開始。

A、銷售收入

B、成本費(fèi)用

C、營(yíng)業(yè)外收支

D、息稅前利潤(rùn)

答案：A

解析：預(yù)測(cè)未來現(xiàn)金流量的起始點(diǎn)從預(yù)測(cè)未來的銷售收入開始，然后確定債務(wù)企

業(yè)的各項(xiàng)成本費(fèi)用、稅金以及投資收益、營(yíng)業(yè)外收支等。

66.A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)

其中有100件產(chǎn)品為超過正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬元，估計(jì)可回收的

廢料價(jià)值為0.2萬元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬元，計(jì)入了本期成本，該

企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（）。

A、294.2萬元

Bv197萬元

C、295萬元

D、299.2萬元

答案：A

解析：評(píng)估價(jià)值=300—1—5+0.2=294.2（萬元）

67.下列各項(xiàng)中，有關(guān)收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性，說法不正確的（）。

A、由于自然條件、生物品種的優(yōu)劣以及人類的投入和管理狀況的差異等，均導(dǎo)

致生物資產(chǎn)的產(chǎn)出水平存在差異

B、生物資產(chǎn)具有較強(qiáng)的季節(jié)性，“春種秋收”是較為普遍的規(guī)律，生物資產(chǎn)和農(nóng)

產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格除了不同年度的波動(dòng)外，還存在季節(jié)性波動(dòng)

C、折現(xiàn)率的確定必然離不開風(fēng)險(xiǎn)因素，生物資產(chǎn)的生長(zhǎng)發(fā)育離不開自然環(huán)境，

所以相對(duì)于非生物資產(chǎn)來說，生物資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，但是很容易預(yù)測(cè)

D、不同類型生物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是不同的，有的只有幾年，有的可達(dá)幾十年，

甚至上百年。即使是同一類型的生物資產(chǎn)也會(huì)因自身因素或生長(zhǎng)環(huán)境的不同而使

其經(jīng)濟(jì)壽命有所不同，不像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣有明確的使用年限

答案：C

解析：從折現(xiàn)率的確定來說，折現(xiàn)率的確定必然離不開風(fēng)險(xiǎn)因素，眾所周知，生

物資產(chǎn)的生長(zhǎng)發(fā)育離不開自然環(huán)境，所以相對(duì)于非生物資產(chǎn)來說，生物資產(chǎn)的風(fēng)

險(xiǎn)相對(duì)較大，并且很難預(yù)測(cè)。

68.被評(píng)估企業(yè)甲擁有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股100萬股，每股面值10元，股息率為

12%o根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查，乙企業(yè)的資產(chǎn)收益率每年都在16%左右，并可持續(xù)下

去。被評(píng)估企業(yè)甲計(jì)劃在評(píng)估基準(zhǔn)日后第五年年末新上一個(gè)大型項(xiàng)目，到時(shí)將所

持有的乙企業(yè)的股票出讓，預(yù)計(jì)出讓價(jià)為每股18元，若折現(xiàn)率為10%,被評(píng)估

企業(yè)甲持有的乙企業(yè)股票的評(píng)估值最接近于()。

Av1121萬元

B、1320萬元

Cx1573萬元

Dx1980萬元

答案：C

解析：P=100X10X12%X(P/A,10%,5)+18X100X(P/F,10%,5)=157

3(萬元)

69.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的決策管理需求主要集中在。方面。

A、項(xiàng)目審批管理

B、項(xiàng)目執(zhí)行

C、項(xiàng)目結(jié)束

D、項(xiàng)目承建方

答案：A

解析：決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策

等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。目前，主要集中在項(xiàng)目審批管

理層面。

70.成本法特別適用于（）的房地產(chǎn)的估價(jià)。

A、有收益交易少

B、無收益交易多

C、有收益交易多

D、無收益交易少

答案：D

解析：對(duì)于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、軍

隊(duì)營(yíng)房、機(jī)場(chǎng)、博物館、紀(jì)念館、公園、新開發(fā)地等特殊性的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估比較適

用。

71.A公司持有（上市）債券500張，期限5年，每張面值100元，票面利率為3%,

每半年支付一次利息，距到期日還有2年。據(jù)調(diào)查，該債券在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)

收盤價(jià)為每張92元，分析后確認(rèn)該價(jià)格為合理價(jià)格，其評(píng)估值為（）元。

A、45000

B、46000

C、44320

D、46320

答案：B

解析：評(píng)估值=500X90=46000（元）。

72.下列運(yùn)用木材市場(chǎng)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，正確的是（）o

A、評(píng)估值二銷售總收入一木材經(jīng)營(yíng)成本木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

B、評(píng)估值二銷售總收入-木材經(jīng)營(yíng)成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

C、評(píng)估值二銷售總收入-木材經(jīng)營(yíng)成本

D、評(píng)估值二銷售總收入一木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

答案：A

73.被評(píng)估企業(yè)曾以實(shí)物資產(chǎn)(機(jī)器設(shè)備)與B企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資，投資額占B

企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余

價(jià)值20萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤(rùn)

保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)

定被評(píng)估企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10%,投資

企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是。。

A、500000元

B、503260元

C、700000元

D、2019580元

答案：B

解析：評(píng)估值二500000X20%X(P/A,10%,5)+200000X(P/F,10%,5)=1

00000X3.7908+200000X0.6209=379080+124180=503260(元)

74.每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指()o

A、時(shí)間利用率

B、能力利用率

C、設(shè)備維修率

D、機(jī)器設(shè)備利用率

答案：D

解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是

反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

75.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的評(píng)估對(duì)象一般不包括（）。

A、整體企業(yè)

B、機(jī)器設(shè)備組合

C、設(shè)備的零（部）件

D、單臺(tái)機(jī)器設(shè)備

答案：C

解析：機(jī)器設(shè)備的零（部）件一般不作為機(jī)器設(shè)備的評(píng)估對(duì)象單獨(dú)評(píng)估。

76.下列各項(xiàng)中不屬于私募基金的特點(diǎn)的是（）。

A、私下或直接向特定投資者募集

B、對(duì)投資者的投資能力有一定的要求

C、有信息披露.利潤(rùn)分配.投資限制等行業(yè)規(guī)范要求

D、方式較為靈活

答案：C

解析：私募基金是私下或直接向特定投資者募集的資金，私募基金只能向少數(shù)特

定投資者采用非公開方式募集，對(duì)投資者的投資能力有一定的要求，同時(shí)在信息

披露、投資限制等方面監(jiān)管要求較低,方式較為靈活。選項(xiàng)C是公募基金的特點(diǎn)。

77.下列關(guān)于企業(yè)負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A、評(píng)估結(jié)果反映企業(yè)負(fù)債在某一時(shí)點(diǎn).特定評(píng)估目的下所具有的市場(chǎng)價(jià)值

B、負(fù)債評(píng)估結(jié)果是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念，不是一種事實(shí)

C、企業(yè)償債能力會(huì)影響負(fù)債評(píng)估結(jié)果

D、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估不需要考慮負(fù)債價(jià)值

答案：D

解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，不僅要對(duì)其資產(chǎn)價(jià)值做出評(píng)估，還應(yīng)對(duì)

其負(fù)債價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和審核，尤其是對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的目的為合并、兼并或

收購(gòu)時(shí)，收購(gòu)企業(yè)在取得被收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)的同時(shí)，往往還必須承擔(dān)被收購(gòu)企業(yè)所

負(fù)擔(dān)的債務(wù)。因此，對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的同時(shí)，必須對(duì)其負(fù)債作進(jìn)一步核實(shí)。

78.在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的常用術(shù)語中，房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋

的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算的面積是。。

A、建筑密度

B、套內(nèi)建筑面積

C、套內(nèi)使用面積

D、商品房銷售面積

答案：C

解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平

投影計(jì)算。

79.下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說法正確的是。。

A、股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積

B、應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體

C、不用關(guān)注賬外資產(chǎn)和負(fù)債

D、長(zhǎng)期股權(quán)投資只是為了獲取投資收益

答案：B

解析：當(dāng)評(píng)估對(duì)象為同一標(biāo)的企業(yè)的不同權(quán)益時(shí)，評(píng)估方法、模型、影響因素等

均有可能不同，股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項(xiàng)

A錯(cuò)誤。應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體，不僅要關(guān)注企業(yè)財(cái)務(wù)賬內(nèi)的資產(chǎn)

和負(fù)債，也要關(guān)注重要的可識(shí)別的賬外資產(chǎn)和負(fù)債，如無形資產(chǎn)、或有負(fù)債等，

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。長(zhǎng)期股權(quán)的投資方作為被投資企業(yè)的股東，不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，投資

不單是為了獲取投資收益，還可能是為了影響、控制或迫使被投資企業(yè)采取有利

于投資方利益的經(jīng)營(yíng)方針和利潤(rùn)分配方案，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

80.缺乏控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估時(shí)，評(píng)估方法的選擇不正確的是（）。

A、對(duì)已停業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)評(píng)估時(shí)，選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B、市場(chǎng)中存在可比交易案例或可比上市公司時(shí)，可以選擇市場(chǎng)法

C、對(duì)擬清算的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)評(píng)估時(shí)，選擇收益法

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法不是首選的方法

答案：C

解析:如果采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，需要被投資企業(yè)配合實(shí)施的評(píng)估程序較復(fù)雜,因此，

對(duì)于缺乏控制權(quán)的股權(quán)的評(píng)估通常不作為首選方法，但對(duì)已停業(yè)或擬清算的長(zhǎng)期

股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，此時(shí)要關(guān)注債權(quán)申報(bào)和稅務(wù)清算等進(jìn)程,

合理確認(rèn)負(fù)債。

81.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方

提供0。

A、委托評(píng)估森林資源資產(chǎn)清單

B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C、委托方個(gè)人信息

D、所有權(quán)證明

答案：A

解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料通常包括:林權(quán)證書;評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖

面資料;有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料;森林資源、清單;營(yíng)林生

產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)戚本費(fèi)用資料等。

82.下列有關(guān)采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的前提條件，表述錯(cuò)誤的是（）。

A、當(dāng)?shù)卣压蓟鶞?zhǔn)地價(jià)

B、可以取得基準(zhǔn)地價(jià)修正體系

C、土地具有收益或者具有收益性

D、在評(píng)估基準(zhǔn)日所取得的基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體系是有效的

答案：C

解析：采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法的前提條件是：（1）當(dāng)?shù)卣压蓟鶞?zhǔn)地價(jià)；（2）

可以取得基準(zhǔn)地價(jià)修正體系；（3）在評(píng)估基準(zhǔn)日所取得的基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體

系是有效的，即滿足基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)日距估價(jià)對(duì)象評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)在3年以內(nèi)。

83.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司擬對(duì)現(xiàn)有的存貨進(jìn)行評(píng)估，存貨有剛剛建成的寫字樓1棟、

1000畝的土地使用權(quán)、工地拉水泥砂漿車10臺(tái)、水泥500噸，其中砂漿車7臺(tái)

在用，3臺(tái)在庫(kù)。以下操作方法錯(cuò)誤的是。。

A、對(duì)寫字樓評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法

B、對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)使用假設(shè)開發(fā)法

C、對(duì)在用的工地拉水泥砂漿車評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法

D、對(duì)水泥評(píng)估時(shí)，根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)，再加上合理的

運(yùn)雜費(fèi).損耗.驗(yàn)收整理入庫(kù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用，得出水泥的評(píng)估值

答案：C

解析：在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評(píng)估，按清查核實(shí)結(jié)果，將同種低值

易耗品的現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用得出重置價(jià)格，再根據(jù)實(shí)際狀

況確定綜合成新率，相乘后得出低值易耗品的評(píng)估值。

84.下列選項(xiàng)中，不屬于土地的地上附著物的是（）。

A、宿舍樓

B、紀(jì)念碑

C、通訊電臺(tái)

D、埋地燃?xì)夤艿?/p>

答案：D

解析：選項(xiàng)D屬于土地的地下附著物。

85.對(duì)于完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的城鎮(zhèn)的土地評(píng)估，應(yīng)采用的評(píng)估方法是0。

A、成本法

B、收益法

C、剩余法

D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

答案：D

解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍:①完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的城鎮(zhèn)的土地評(píng)估;

②完成農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的農(nóng)用地評(píng)估;③短時(shí)間內(nèi)大批量的宗地地價(jià)評(píng)估；

④輔助性的評(píng)估。

86.機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指：）o

A、從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間

B、從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間

C、從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時(shí)的時(shí)間

D、從設(shè)各使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間

答案：B

解析：機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致其功能

落后被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限。

87.對(duì)各項(xiàng)銀行存款的評(píng)估，通過銀行函證與核對(duì)，核實(shí)各項(xiàng)銀行存款的實(shí)有數(shù)

額，以核實(shí)后的（）作為評(píng)估值。

A、預(yù)估金額

B、加權(quán)平均金額

C、實(shí)有數(shù)額

D、賬面余額

答案：C

解析：對(duì)各項(xiàng)銀行存款的評(píng)估，實(shí)際上是通過銀行函證與核對(duì)，核實(shí)各項(xiàng)銀行存

款的實(shí)有數(shù)額，最后以核實(shí)后的實(shí)有數(shù)額作為評(píng)估值，選項(xiàng)C正確。

88.取得采礦許可證的單位或者個(gè)人稱為。。

A、探礦權(quán)人

B、法人

C、自然人

D、采礦權(quán)人

答案：D

解析：取得采礦許可證的單位或者個(gè)人稱為采礦權(quán)人。

89.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下

列相關(guān)說法正確的是()。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

B、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

C、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初

D、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

答案：A

解析：應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資

性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

90.被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)注塑機(jī),年生產(chǎn)能力為15萬件。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)查詢得知,

該設(shè)備的生產(chǎn)廠家已停止這種設(shè)備的生產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日年生產(chǎn)能力為20萬件的

同類新設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格為8萬元,如果該類設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)用為設(shè)備價(jià)格的5%,

被評(píng)估設(shè)備的成新率為40%,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,不考慮其他

因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬元。

A、2.4

B、2.52

C、2.75

D、6.3

答案：C

解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估該設(shè)備本體的重置戚本再乘以成新率，然后再加上運(yùn)輸安

/|5\a7

8x—）x40%x（l+5%）=2.75

裝費(fèi)用就為該設(shè)備的評(píng)估值，即：

91.某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)中年加工1600件產(chǎn)品的

該類全新設(shè)備的價(jià)值為20萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備

的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）（）萬元。

A、11.2

B、15

C、12

D、9

答案：C

解析：被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值二20X900:160（n）.3.5X0.8=12（萬元）。注意該設(shè)備并

非為全新設(shè)備，為八成新。

92.材料盤盈盤虧的評(píng)估應(yīng)以（）為原則進(jìn)行評(píng)估，并選用相適應(yīng)的評(píng)估方法。

A、有無賬面存款

B、有無使用

C、有無實(shí)物存在

D、有無原始憑證

答案：C

解析：在庫(kù)存材料評(píng)估過程中，可能還存在盤盈、盤虧的情況，評(píng)估時(shí)應(yīng)以有無

實(shí)物存在為原則進(jìn)行評(píng)估，并選用相適應(yīng)的評(píng)估方法。

93.合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及

或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（）。

A、客戶服務(wù)能力

B、貨物訂單

C、受保密限制的客戶信息

D、消費(fèi)者基礎(chǔ)

答案：B

解析：消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法

滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)?？蛻粜?/p>

息受到保密協(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可

以作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。

94.甲公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)小汽車，去年共耗用鋼板45萬噸，購(gòu)進(jìn)鋼板的價(jià)格

隨市場(chǎng)供求變化而變化。這反映出流動(dòng)資產(chǎn)的（）特點(diǎn)。

A、變現(xiàn)能力強(qiáng)

B、波動(dòng)性

C、占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化

D、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快

答案：B

解析：流動(dòng)資產(chǎn)的波動(dòng)性表現(xiàn)為：企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)一般需要不斷地購(gòu)買和售賣,

受市場(chǎng)供求變化和季節(jié)性影響較大。

95.下列選項(xiàng)中，難以適用于市場(chǎng)法評(píng)估的建（構(gòu)）筑物的是。。

A、商品住宅

B、商業(yè)寫字樓

C、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

D、城市圖書館

答案：D

解析：本題考查的是市場(chǎng)法。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，圖書館往往難以適用市場(chǎng)法評(píng)估。

96.下列各項(xiàng)中，關(guān)于有形資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估方法中錯(cuò)誤的是()。

A、有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具，按照購(gòu)買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)

價(jià)值確定

B、不存在活躍市場(chǎng)的金融、工具，如權(quán)益性投資等，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

第22號(hào)一一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值

C、房屋建筑物，存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值

D、應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定

其公允價(jià)值

答案：D

解析：應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，一般按應(yīng)收取的金額作為公允價(jià)值;

對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價(jià)值。

97.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的

是()。

A、出租住房的孫某

B、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的甲公司

C、出售商鋪的潘某

D、出售寫字樓的乙公司

答案：A

解析：（1）土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其

附著物并取得收入的單位和個(gè)人。主要判斷要點(diǎn)有二：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；②轉(zhuǎn)

讓方取得相關(guān)收益。選項(xiàng)A涉及的是“出租住房”，住房產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征

收土地增值稅。（2）選項(xiàng)C：如果潘某轉(zhuǎn)讓的是住房（而非商鋪），則適用個(gè)

人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，免征土地增值稅。

98.不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實(shí)方法的是（）。

A、技術(shù)鑒定

B、抽樣核實(shí)

C、賬證、賬表、賬實(shí)核對(duì)

D、選擇相似參照物

答案：D

解析：D選項(xiàng)屬于市場(chǎng)法使用的步驟之一。

99.在評(píng)估在建工程的工作中，應(yīng)當(dāng)搜集的與工程建設(shè)有關(guān)的證件不包括0。

A、項(xiàng)目建議書

B、土地使用權(quán)證

C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

答案：A

解析：應(yīng)當(dāng)搜集的與工程建設(shè)有關(guān)的證件包括：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許

可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目總平面審批圖等。

100.待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)用（）進(jìn)行評(píng)估。

Ax成本法

B、市場(chǎng)法

C、剩余法

D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

答案：C

解析：剩余法的適用范圍：（1）待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估（假設(shè)開發(fā)）；（2）對(duì)已

建成不動(dòng)產(chǎn)中的房屋或土地的評(píng)估；（3）將生地開發(fā)成熟地的土地評(píng)估；（4）

待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，這時(shí)的建筑安裝費(fèi)用還應(yīng)包括拆遷費(fèi)用。

101.2019年10月王某購(gòu)買一套住房，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款100萬元增值稅稅額9萬

元。已知契稅適用稅率為3%,根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，王某應(yīng)繳納契稅稅額

的下列計(jì)算中，正確的是（）。

A、（100+9）X3%=3.27（萬元）

B、（100-9）X3%=2.73（萬元）

Cv1004-（1-3%）X3%=3.09（萬元）

D、100X3%=3（萬元）

答案：D

解析：房屋買賣，以不含增值稅的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

102.不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，這屬于設(shè)備比較因素

中的（）。

A、個(gè)別因素

B、交易因素

C、時(shí)間因素

D、地域因素

答案：C

解析：時(shí)間因素：不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，評(píng)估專

業(yè)人員選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素作出調(diào)

整。

103.對(duì)于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用（）評(píng)估。

A、市場(chǎng)法

B、重置成本法

C、收益法

D、綜合評(píng)估法

答案：B

解析：對(duì)于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評(píng)估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器

設(shè)備一般采用市場(chǎng)法評(píng)估。

104.（2017年真題）某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于

市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能

力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,如不考慮

實(shí)體性磨損，該生線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）。

Ax115萬元

B、85萬元

Cx100萬元

D、80萬

答案：B

105.財(cái)政部于。又發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)一公允價(jià)值計(jì)量，對(duì)公允價(jià)

值計(jì)量進(jìn)行了更加專業(yè)和細(xì)致的規(guī)范。

A、2004年7月

B、2014年1月

C、2010年1月

D、2017年2月

答案：B

解析：財(cái)政部于2014年I月26日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值

計(jì)量，并于2014年7月1日起實(shí)施。

106.下列各項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是。。

A、長(zhǎng)期應(yīng)收款

B、商譽(yù)

C、交易性金融資產(chǎn)

D、固定

答案：C

解析：流動(dòng)資產(chǎn)一般包括庫(kù)存現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金

融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨以及其他流動(dòng)資產(chǎn)

等，選項(xiàng)C正確；長(zhǎng)期應(yīng)收款、商譽(yù)和固定資產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)。

107.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)功能性貶值()。

A、不考慮

B、必須考慮

C、考慮一部分

D、必要時(shí)考慮

答案：A

解析：評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素。

108.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積

為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建

筑容積率為。。

A、0.6

B、2.0

C、5.1

D、6.0

答案：C

解析：容積率二總建筑面積/總建設(shè)用地面積二(1200+1000X9)4-2000=5.U

109.非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于

A、發(fā)行主體的具體情況

B、債券市場(chǎng)狀況

C、債券購(gòu)買方的具體情況

D、股票市場(chǎng)狀況

答案：A

解析：非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取決于發(fā)行主體的具體情況。若發(fā)行主體經(jīng)營(yíng)狀

況不好，資信狀況較差，則投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)就越高，那么本著風(fēng)險(xiǎn)和收益相對(duì)

等的原則，投資者要求的回報(bào)率也會(huì)越高。

110.有序清算與快速清算的不同在于。。

A、有序清算不屬于強(qiáng)制出售，快速清算屬于強(qiáng)制出售

B、有序清算資所有者被允許有一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)限，而快速清算時(shí)間很短

C、有序清算價(jià)值等于快速清算價(jià)值

D、有序清算由政府部門組織，快速清算由企業(yè)自行組織

答案：B

解析：有序清算價(jià)值是指資產(chǎn)所有者被允許有一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)限，將資產(chǎn)進(jìn)行宣傳

推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。有序清算仍屬于強(qiáng)制出售，與快速清算價(jià)值的

不同之處在于全部設(shè)備必須在今后某一特定時(shí)間內(nèi)變賣出去。

111.定期重復(fù)地砍伐具有一定特征的成熟木，林地上始終保持有各個(gè)齡級(jí)的林木

的屬于（）。

A、皆伐

B、漸伐

C、擇伐

D、撫育采伐

答案：C

解析：

皆伐再指在一年內(nèi)或一個(gè)采伐季節(jié)里將一塊林地上的全部林木伐掉一

漸伐是指在一