生豬養(yǎng)殖場租賃合同

生豬養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方郵箱]第二章：租賃物1.租賃物的基本情況甲方將位于[具體養(yǎng)殖地點]的生豬養(yǎng)殖場出租給乙方，該養(yǎng)殖場占地面積為[具體面積]，擁有豬舍[具體數(shù)量]棟，飼料倉庫[具體數(shù)量]間，以及配套的飲水設(shè)施、污水處理設(shè)施等。養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)備齊全，包括母豬欄、仔豬欄、育肥欄等，均處于良好的運行狀態(tài)。2.租賃物的用途乙方租賃該生豬養(yǎng)殖場僅用于合法的生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得將其用于其他任何用途，如屠宰、加工等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方的規(guī)定，保證養(yǎng)殖活動的合法性和環(huán)保性。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.結(jié)束日期如雙方未在租賃期限屆滿前重新簽訂租賃合同，或乙方未在租賃期限屆滿后及時返還租賃物，則本合同自動終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[規(guī)定期限]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并清理干凈養(yǎng)殖場所內(nèi)的所有物品和垃圾。第四章：租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[具體租金金額]元，租金應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或休息日，租金應(yīng)在節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個工作日支付。2.支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[規(guī)定期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因逾期支付租金而給甲方造成的損失。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具收款憑證。如乙方需要變更支付方式或銀行賬戶，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章：租賃物的交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]。2.交付地點租賃物的交付地點為[具體交付地點]，乙方應(yīng)在交付地點接收租賃物，并對租賃物進行驗收。如乙方在接收租賃物后發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在[驗收期限]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，直至租賃物符合合同約定。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方的規(guī)定，以及本合同的約定，對租賃物進行驗收。如租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方的規(guī)定，以及本合同的約定，則乙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)；如租賃物不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方的規(guī)定，或與合同約定不符，則乙方應(yīng)在驗收不合格后書面通知甲方，并說明不符合的情況和原因，甲方應(yīng)在收到通知后[整改期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至租賃物符合合同約定。第六章：租賃物的使用、維修及保養(yǎng)1.使用要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方的規(guī)定，以及本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。如乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方和乙方按照以下方式劃分：租賃物的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，如豬舍的屋頂、墻體、地面等，以及供水、供電、供氣等設(shè)施。租賃物的養(yǎng)殖設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，如母豬欄、仔豬欄、育肥欄等，以及飼料加工設(shè)備、飲水設(shè)備等。如租賃物因不可抗力或其他非人為因素造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。3.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生和良好的運行狀態(tài)。如乙方未按照約定進行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響?zhàn)B殖效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償損失。第七章：保險1.保險種類乙方應(yīng)自行購買生豬養(yǎng)殖相關(guān)的保險，包括生豬疫病保險、養(yǎng)殖設(shè)施保險等，以保障乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)和租賃物的安全。如乙方未購買相關(guān)保險，或保險金額不足，導(dǎo)致乙方在養(yǎng)殖過程中遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)生豬養(yǎng)殖相關(guān)保險的費用，保險費用由乙方在購買保險時一次性支付。如乙方未按時支付保險費用，導(dǎo)致保險失效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]，并負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，直至租賃物符合合同約定。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的[違約金比例]，并賠償乙方因甲方解除合同而遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]，并按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超過[規(guī)定期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因逾期支付租金而給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照約定購買生豬養(yǎng)殖相關(guān)的保險，或保險金額不足，導(dǎo)致乙方在養(yǎng)殖過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第九章：合同的解除1.法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。2.約定解除當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。第十一章：其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達，則以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真、郵件或直接送達方式送達，則以對方收到之日視為送達之日。2.合同的生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲