文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及合作事項(xiàng)。1.2本合同所涉及的項(xiàng)目名稱為“__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。1.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。1.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的實(shí)施。第二章項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍2.1本項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)培育等。2.2本項(xiàng)目范圍包括：園區(qū)占地面積為_(kāi)_________平方米，具體地塊位置為_(kāi)_________。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的前期工作。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方項(xiàng)目款，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.4甲方應(yīng)按照約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，保證乙方正常開(kāi)展建設(shè)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交甲方審查。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)，協(xié)助甲方培育產(chǎn)業(yè)。3.2.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。第四章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目前期工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目申報(bào)等。4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自項(xiàng)目前期工作完成之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.1.3招商運(yùn)營(yíng)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.2甲方應(yīng)在乙方完成招商運(yùn)營(yíng)后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未能按照約定完成項(xiàng)目質(zhì)量要求，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3甲方未能按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六章費(fèi)用及支付6.1項(xiàng)目費(fèi)用6.1.1本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.1.2項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1甲方支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用按照以下方式支付：a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總額的__________%作為預(yù)付款。b)乙方完成項(xiàng)目前期工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總額的__________%。c)乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總額的__________%。d)乙方完成招商運(yùn)營(yíng)并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總額的__________%。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1若在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整費(fèi)用。6.3.2若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2甲方擁有本項(xiàng)目成果的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3雙方應(yīng)保守在項(xiàng)目過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章一般條款9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，若一方違反合同且無(wú)法糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同繼承9.3.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)繼受方具有法律約束力。第十章其他約定10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、土地使用等。10.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保障當(dāng)?shù)鼐用窭妗?0.4雙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證項(xiàng)目施工安全。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，防止安全的發(fā)生。11.1.3乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。11.2.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)合理利用資源，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理。11.2.3乙方應(yīng)保證施工噪聲、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。第十二章工程變更12.1工程變更的條件12.1.1因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或其他不可抗力因素，需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.1.2工程變更應(yīng)書(shū)面提出，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2工程變更的處理12.2.1工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的費(fèi)用。12.2.2工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。第十三章完成后的維護(hù)和服務(wù)13.1乙方在項(xiàng)目完成后應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限為_(kāi)_________個(gè)月。13.2質(zhì)保期內(nèi)，若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。13.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目使用和維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)，保證甲方能夠熟練使用和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施。第十四章違約賠償14.1若甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的利息，利息計(jì)算方式為：__________。14.2若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。14.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。15.2合同解除15.2.1在合同履行期間，若一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簽字部分：甲