租房合同房屋租賃合同

租房合同房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出租房屋為其合法擁有的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。第三章保證金及押金3.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。3.3保證金及押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余的保證金及押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修4.1房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3維修通知乙方在發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進行維修。第五章房屋交付及退租5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無損壞、故障等問題。5.2退租租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方提前解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模曳綉?yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并承擔相關(guān)費用。5.3退租通知乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日書面通知甲方退租事宜，雙方協(xié)商確定退租日期。如乙方未提前通知甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋使用要求及限制6.1使用要求乙方在租賃期間應(yīng)按照以下要求使用房屋：保持房屋的清潔衛(wèi)生；不得在房屋內(nèi)從事違法活動；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。6.2使用限制乙方不得在租賃期間對房屋進行以下行為：改變房屋主體結(jié)構(gòu)；在房屋內(nèi)外私自搭建；存放易燃易爆物品；超過合同約定的容納人數(shù)居住。第七章費用承擔7.1水電費用租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費用，費用按月結(jié)算。7.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔租賃期間的物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。7.3其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，由乙方自行承擔。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間為房屋投保財產(chǎn)保險，保證房屋在遭受意外損失時能夠得到賠償。8.2保險賠償如因保險導(dǎo)致房屋損失，甲方應(yīng)按照保險公司的賠償標準獲得賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.2乙方違約乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.3提前解約任何一方違反合同導(dǎo)致對方提前解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的__________%作為違約金。第十章其他約定10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋維護及保養(yǎng)11.1維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維護，保證房屋的安全使用。11.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊對房屋內(nèi)部設(shè)施進行定期保養(yǎng)，以保持設(shè)施的正常運行。11.3保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容以及保養(yǎng)人員的簽名，并在保養(yǎng)后通知甲方。第十二章安全管理12.1安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，保證房屋的安全功能。12.2緊急事件處理乙方在遇到緊急情況時，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。12.3安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防、治安等相關(guān)安全管理規(guī)定，保證租賃期間的安全。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.3保密違約任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：__________。第十四章合同的終止和解除14.1正常終止本合同在租賃期滿后自動終止，雙方無續(xù)租意向的，應(yīng)辦理退租手續(xù)。14.2提前解除甲乙雙方在租賃期內(nèi)因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方剩余的押金和保證金。第十五章其他事項15.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，視為有效通知。15.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同的完整性本合同包含所有條款和附件，是甲乙雙方租賃關(guān)系的完整記錄，任何口頭協(xié)議均不具備法律效力。簽字部分：甲方（出