商鋪買賣合同范本2

第第頁合同編號:________商鋪買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪所在地】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，并同意按照本合同約定的條件支付購買款項。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商鋪買賣合同（范本二）。合同目的在于規(guī)范雙方在商鋪買賣過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該商鋪的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），該價格不含稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購買款項：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為定金；（2）在支付定金之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項的人民幣【剩余款項金額】元整；（3）剩余款項支付完畢后，雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：收款人：【甲方全稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之【】。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如涉及國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等因素導(dǎo)致商鋪價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.乙方支付完畢全額定金及剩余款項后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)。在此過程中，因政策變動等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金；（2）乙方應(yīng)自支付定金之日起30日內(nèi)支付剩余款項；（3）雙方應(yīng)自乙方支付完畢剩余款項之日起【】日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該商鋪不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)因商鋪本身問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定支付款項，并要求甲方按約定辦理商鋪過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購買款項，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或失敗的風(fēng)險。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同約定，未能按期辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×日萬分之【】×逾期天數(shù)。（2）若乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。如甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×日萬分之【】×違約天數(shù)。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。（3）如一方明確表示不履行合同或事實上已無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，辦理與合同相關(guān)的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同變更與解除均需以書面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。（3）通知在送達(dá)對方時生效。如因郵寄原因?qū)е峦ㄖ诱`，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容和雙