家庭農(nóng)場租賃經(jīng)營合作合同書

家庭農(nóng)場租賃經(jīng)營合作合同書第一章合同概述第一條合同訂立1.1合同編號：_______1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方：甲方（出租方）：______（名稱）法定代表人或負責(zé)人：______（姓名）身份證號碼：______乙方（承租方）：______（名稱）法定代表人或負責(zé)人：______（姓名）身份證號碼：______1.5合同背景：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的家庭農(nóng)場進行經(jīng)營合作事宜達成如下協(xié)議。第二章農(nóng)場基本情況第二條農(nóng)場位置及面積2.1農(nóng)場位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村，具體位置為____。2.2農(nóng)場總面積為____畝（其中耕地____畝，林地____畝，水域____畝等）。第三條農(nóng)場設(shè)施及條件3.1農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：灌溉系統(tǒng)、農(nóng)機設(shè)備、倉儲設(shè)施、生活設(shè)施等。3.2農(nóng)場土地質(zhì)量、灌溉條件、土壤肥力等基本情況如下：（1）土地質(zhì)量：____（2）灌溉條件：____（3）土壤肥力：____第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣____元，分____期支付。5.2租金支付時間：每____個月支付一次，每次支付____元。5.3租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四章經(jīng)營管理第六條經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期內(nèi)，可以經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：（1）農(nóng)作物種植（2）養(yǎng)殖業(yè)（3）農(nóng)產(chǎn)品加工（4）其他相關(guān)業(yè)務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第七條經(jīng)營管理責(zé)任7.1乙方負責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營管理，保證農(nóng)場的正常運營。7.2乙方應(yīng)保持農(nóng)場設(shè)施的良好狀態(tài)，如需維修或更換，應(yīng)在發(fā)覺問題時及時報甲方，并經(jīng)甲方同意后進行處理。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告農(nóng)場經(jīng)營情況，包括種植、養(yǎng)殖、加工等各項指標(biāo)。第五章爭議解決第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____法院提起訴訟。8.3訴訟費用及其他由此產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.4在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第六章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配第九條農(nóng)產(chǎn)品銷售9.1乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全。9.2乙方應(yīng)按照市場行情，制定合理的銷售策略，拓寬銷售渠道。9.3乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品在銷售過程中，不得出現(xiàn)假冒偽劣、以次充好等現(xiàn)象。第十條收益分配10.1農(nóng)產(chǎn)品銷售所得收益，扣除乙方投入的成本（包括種子、肥料、農(nóng)藥、機械作業(yè)、人工工資等）及稅費后，剩余部分按以下比例進行分配：（1）甲方：____%（2）乙方：____%10.2甲方和乙方應(yīng)定期（如每季度）對收益進行核算，并簽訂收益分配確認書。10.3如遇市場價格波動較大，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品收益與預(yù)期不符，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第十一章農(nóng)場環(huán)境保護與安全生產(chǎn)第十二條環(huán)境保護12.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響。12.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，防止土壤、水源污染。12.3乙方應(yīng)定期對農(nóng)場進行環(huán)境監(jiān)測，保證符合環(huán)境保護要求。第十三條安全生產(chǎn)13.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對農(nóng)場進行安全檢查。13.2乙方應(yīng)對農(nóng)場內(nèi)的機械設(shè)備、電力設(shè)施等進行定期維護，保證其安全運行。13.3乙方應(yīng)加強對員工的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識。第十二章合同解除與終止第十四條合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法或不合理的。第十五條合同終止15.1租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。15.2合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)場設(shè)施及土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第十三章合同附件第十六條附件內(nèi)容16.1本合同附件包括但不限于：（1）農(nóng)場地理位置圖（2）農(nóng)場設(shè)施清單（3）農(nóng)產(chǎn)品銷售計劃（4）安全生產(chǎn)管理制度16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七章其他約定第十八條法律適用18.1本合同適用中華人民共和國法律。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章農(nóng)場環(huán)境保護與安全生產(chǎn)第十四條環(huán)境保護措施14.1乙方在農(nóng)場經(jīng)營活動中，應(yīng)采取以下環(huán)境保護措施：（1）合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少化學(xué)物質(zhì)對土壤和水源的污染；（2）實施生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，推廣有機肥和生物農(nóng)藥的使用；（3）建立農(nóng)業(yè)廢棄物處理系統(tǒng)，保證農(nóng)業(yè)廢棄物得到妥善處理；（4）保護農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)，維護生物多樣性。第十五條安全生產(chǎn)責(zé)任15.1乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)場安全生產(chǎn)的全部責(zé)任，包括但不限于：（1）保證農(nóng)場設(shè)施和設(shè)備的安全運行；（2）對農(nóng)場員工進行安全教育和培訓(xùn)；（3）定期進行安全檢查，及時消除安全隱患；（4）在發(fā)生安全時，及時采取救援措施，并按規(guī)定報告。第十六章安全生產(chǎn)管理制度16.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（3）報告和處理制度；（4）安全生產(chǎn)檢查制度。第十七章合同解除與終止第十八條合同解除條件18.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）乙方未履行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重損害甲方權(quán)益。第十九條合同終止程序19.1合同終止前，乙方應(yīng)將農(nóng)場設(shè)施和土地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)；19.2雙方應(yīng)就合同終止后的收益分配、設(shè)施移交等問題達成一致意見；19.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。第十八章合同附件第二十條附件內(nèi)容20.1本合同附件包括但不限于：（1）農(nóng)場環(huán)境保護措施計劃；（2）安全生產(chǎn)管理制度文本；（3）農(nóng)場設(shè)施和土地現(xiàn)狀描述；（4）雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。第二十一章其他約定第二十二條通知方式22.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：（1）直接送達對方；（2）通過掛號信郵寄至對方地址；（3）通過郵件發(fā)送至對方確認的電子郵箱。第二十三條合同解釋23.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第二十四條合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.1