2025年二手住宅預(yù)售合同模版示例

2025年二手住宅預(yù)售合同模版示例甲方（出賣(mài)人）：____身份證號(hào)：____地址：____乙方（買(mǎi)受人）：____身份證號(hào)：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱房屋）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5房屋性質(zhì)：二手住宅第二條預(yù)售價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的預(yù)售價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無(wú)損地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日附：房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)