2025年升級版房產(chǎn)按揭抵押合同

2025年升級版房產(chǎn)按揭抵押合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為合法設立的金融機構，具備向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備承擔合同義務的能力。二、貸款事項2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供____元人民幣的按揭貸款，用于購買位于____的房產(chǎn)。2.2貸款期限：本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：本貸款利率為____%，按____期調整，具體利率以甲方公布為準。2.4貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。三、抵押事項3.1抵押物：乙方以其所購買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。3.2抵押權設立：甲方在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，依法設立抵押權。3.3抵押物保險：乙方應按照甲方要求，對抵押物進行保險，保險費用由乙方承擔。3.4抵押物處置：如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。四、還款事項4.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，乙方應按月償還貸款本息。4.2還款賬戶：乙方應在甲方指定的銀行賬戶中存入每月還款金額，由甲方自動扣款。4.3提前還款：乙方有權提前償還部分或全部貸款，提前還款應提前____個工作日通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款利息。4.4違約責任：如乙方未按約定還款，甲方有權采取法律手段追討欠款，乙方應承擔相應的違約責任。五、合同變更與解除5.1合同變更：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，但需以書面形式確認。5.2合同解除：在以下情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定履行還款義務；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方涉及重大經(jīng)濟糾紛，可能影響貸款安全。六、風險提示6.1乙方應充分了解貸款風險，謹慎選擇貸款金額和期限。6.2乙方應確保抵押物價值穩(wěn)定，避免因市場波動導致抵押物價值下降。6.3乙方應按照合同約定履行還款義務，以免產(chǎn)生逾期利息和違約責任。七、法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方