2025年上海住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2025年上海住宅物業(yè)管理服務(wù)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅物業(yè)的業(yè)主，具體信息如下：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具體信息如下：公司名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____法定代表人：____二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范；（4）住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、投訴處理；（5）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日之前。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行管理；（4）對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范進(jìn)行管理；（5）對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、投訴進(jìn)行處理。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)維修甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備；（3）保持甲方住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）保障甲方住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范；（5）及時(shí)處理甲方住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、投訴。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)；（2）享有住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)的權(quán)益；（3）享有住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范權(quán)益；（4）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守住宅小區(qū)內(nèi)的管理制度，維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（3）不得在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期滿后，甲乙雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可