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文檔簡介

2025年住宅互換補充協(xié)議一、前言隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，住宅市場日益繁榮，住宅互換作為一種新的購房方式逐漸受到廣大消費者的青睞。為了規(guī)范住宅互換市場，保障購房者的權(quán)益，我國政府相關(guān)部門出臺了《____年住宅互換補充協(xié)議》，對住宅互換的相關(guān)政策進行調(diào)整和完善。二、住宅互換定義及范圍本補充協(xié)議所稱住宅互換，是指雙方購房者按照約定，在一定期限內(nèi)相互交換所購住宅的權(quán)利和義務(wù)的行為。住宅互換范圍包括：已購住宅、在建住宅、預(yù)售住宅。三、住宅互換條件1.雙方購房者需符合我國購房政策的相關(guān)規(guī)定，具備購房資格。2.雙方購房者所購住宅需為同一批次、同一開發(fā)商、同一項目。3.雙方購房者需達成一致的互換意向，并簽訂書面互換協(xié)議。4.雙方購房者需按照約定向相關(guān)部門辦理互換登記手續(xù)。四、住宅互換流程1.雙方購房者就互換事宜達成一致，簽訂書面互換協(xié)議。2.雙方購房者向項目開發(fā)商提出互換申請，并提供相關(guān)證明材料。3.開發(fā)商審核互換申請，符合條件的，辦理互換手續(xù)。4.雙方購房者按照約定向相關(guān)部門辦理互換登記手續(xù)。5.互換完成后，雙方購房者按照約定交付住宅鑰匙、辦理住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、住宅互換期限及費用1.住宅互換期限最長不超過____年。2.互換期間，雙方購房者應(yīng)按照約定承擔住宅的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.互換期滿后，雙方購房者按照約定返回各自住宅。六、違約責任1.雙方購房者未按照約定履行互換協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.開發(fā)商未按照約定辦理互換手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償購房者因此遭受的損失。3.相關(guān)部門未按照約定辦理互換登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償購房者因此遭受的損失。七、爭議解決雙方購房者在履行互換協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、附則本補充協(xié)議自雙方購房者簽訂之日起生效，對雙方購房者具有法律約束力。本補充協(xié)議未盡事宜，按照

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