2025年企業(yè)辦公場所租賃合同主體變更策劃流程

2025年企業(yè)辦公場所租賃合同主體變更策劃流程甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《辦公場所租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，特制定以下合同主體變更策劃流程。一、變更原因1.1乙方業(yè)務(wù)拓展，需增加新的股東或合伙人；1.2乙方公司名稱、法定代表人或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；1.3其他原因?qū)е乱曳街黧w變更。二、變更流程2.1提交變更申請乙方應(yīng)向甲方提交書面變更申請，內(nèi)容包括但不限于：變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)變更時間等。乙方應(yīng)提供以下材料：（1）公司章程修正案；（2）營業(yè)執(zhí)照副本；（3）法定代表人身份證明；（4）股東會或董事會決議；（5）其他相關(guān)材料。2.2審核變更申請甲方在收到乙方的變更申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核。審核內(nèi)容包括：（1）變更申請是否符合原合同約定；（2）變更內(nèi)容是否合法合規(guī)；（3）變更后乙方是否符合租賃條件。2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議審核通過后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）變更后的乙方主體信息；（2）變更后的租賃期限、租金等核心條款；（3）雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整；（4）其他需要補(bǔ)充的條款。2.4辦理相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢以下手續(xù)：（1）向政府部門備案變更信息；（2）向物業(yè)管理處報(bào)備變更信息；（3）辦理租賃合同備案手續(xù)。2.5生效條件補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方簽訂后，自以下條件全部滿足之日起生效：（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）補(bǔ)充協(xié)議報(bào)備政府部門；（3）補(bǔ)充協(xié)議送達(dá)物業(yè)管理處。三、變更后合同條款3.1租賃期限變更后的租賃期限自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。3.2租金變更后的租金為人民幣____元/平方米·月，共計(jì)人民幣____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)支付。3.3其他條款除上述變更內(nèi)容外，原合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按約定時間提交變更申請，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2若乙方提供的變更材料不真實(shí)，甲方有權(quán)撤銷變更申請，并按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.3若甲乙雙方未按約定時間簽訂補(bǔ)充協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致變更無法實(shí)施，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同主體變更策劃流程如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同主體變更策劃流程一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同主體變更策劃流程自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方