2025年房產(chǎn)交易未辦理過戶策劃協(xié)議書樣本

2025年房產(chǎn)交易未辦理過戶策劃協(xié)議書樣本一、協(xié)議書背景甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方為【房產(chǎn)地址】（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就未辦理過戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、協(xié)議正文第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1由于【過戶原因，如：政策限制、手續(xù)不全等】，雙方一致同意在【過戶期限】內(nèi)暫不辦理過戶手續(xù)。3.2在過戶期限屆滿前，若政策允許或雙方具備過戶條件，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及使用權(quán)4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合雙方約定。4.2乙方在未辦理過戶手續(xù)期間，對該房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的行為。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【違約金比例】。6.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、甲方（賣方）聲明1.甲方保證本協(xié)議所涉及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何法律瑕疵。2.甲方承諾在過戶期限屆滿前，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。四、乙方（買方）聲明1.乙方保證按照約定支付購房款，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方在未辦理過戶手續(xù)期間，對該房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。五、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件