單位職工商業(yè)貸款購房合同范本

單位職工商業(yè)貸款購房合同范本合同編號：__________甲方（貸款單位）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（借款人）：____________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)貸款，用于購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，具體條款如下：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。1.3貸款利率按照______銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為______%。1.4乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)貸款申請材料，并保證材料的真實(shí)、完整、有效。第二條房產(chǎn)購買事項(xiàng)2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將甲方作為抵押權(quán)人進(jìn)行抵押登記。2.3乙方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封等法律瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條貸款償還3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及還款金額，按時(shí)償還甲方貸款。3.2乙方的還款方式為：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付相應(yīng)利息。3.4乙方未按照約定償還貸款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方以其擁有的目標(biāo)房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將甲方作為抵押權(quán)人進(jìn)行登記。4.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押房產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)按照甲方的要求追加擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按照約定償還貸款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息及違約金。5.3本合同任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.貸款用途：確保貸款?？顚Ｓ?，僅用于購買合同中指定的目標(biāo)房產(chǎn)。2.抵押擔(dān)保：借款人需將其購買的房產(chǎn)作為抵押物，保障貸款的安全。3.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。4.逾期違約：如借款人未能按時(shí)還款，將可能面臨逾期利息和違約金的支付。5.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決分歧，以避免不必要的法律訴訟。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：在調(diào)解無效的情況下，雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)，解決糾紛的活動。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出對爭議各方均有約束力的裁決的一種解決爭議的方式。5.擔(dān)保：指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定或合同約定，從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：單位為員工提供購房優(yōu)惠政策，鼓勵員工在工作地穩(wěn)定居住。補(bǔ)充條款：為了支持員工的住房需求，甲方在此特別承諾，在員工滿足公司規(guī)定的服務(wù)年限后，可享受一定的貸款利率優(yōu)惠或還款期限延長。條款X：若乙方在本單位連續(xù)工作滿______年，甲方同意在貸款利率上給予______%的優(yōu)惠。2.場合：單位為吸引和留住人才，提供購房貸款作為福利。補(bǔ)充條款：為了吸引和留住優(yōu)秀人才，甲方承諾在乙方完成購房后，根據(jù)其在公司的業(yè)績和貢獻(xiàn)，提供一定額度的購房補(bǔ)貼。條款Y：乙方在合同期間表現(xiàn)優(yōu)秀，為公司創(chuàng)造顯著效益的，甲方將提供人民幣（大寫）：_______元整的購房補(bǔ)貼。3.場合：單位為解決員工異地調(diào)動后的住房問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因工作調(diào)動至其他城市，甲方同意在調(diào)動后為乙方提供相應(yīng)城市的購房貸款服務(wù)，以便乙方能在新城市順利安家。條款Z：若乙方因工作調(diào)動需遷至其他城市，甲方將協(xié)助乙方在新