版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同模板

版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋抵押給乙方，以確保甲方履行與乙方簽訂的【主合同名稱】項(xiàng)下的債務(wù)，乙方同意接受該房屋作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押物的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的債務(wù)為【主合同名稱】項(xiàng)下的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的與主合同相關(guān)的其他債務(wù)，包括但不限于因主合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。第三條抵押物的交付及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押物的使用及維護(hù)4.1甲方在抵押期間，應(yīng)合理使用和妥善維護(hù)抵押物，保持抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。4.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響乙方抵押權(quán)的任何行為。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，為抵押物投?！颈ｋU(xiǎn)種類】，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。5.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單上的受益人為乙方，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押期間。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照主合同的約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物拍賣或變賣所得的價(jià)款，扣除拍賣或變賣費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)的【】%。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)的【】%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的合法性：在簽訂抵押合同前，應(yīng)確保抵押物為甲方合法所有，且不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.抵押物評(píng)估：甲方需提供真實(shí)的抵押物評(píng)估價(jià)值，并確保評(píng)估價(jià)值合理反映抵押物的市場價(jià)值。3.抵押登記：甲方必須按照約定的時(shí)間到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，以確立乙方的抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)按照合同約定為抵押物投保，并確保保險(xiǎn)單上的受益人為乙方。5.履行債務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，以免觸發(fā)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。6.合同變更或解除：任何對(duì)合同的變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：對(duì)于合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。主合同：指抵押合同所擔(dān)保的原始合同，如借款合同、買賣合同等。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的表現(xiàn)形式，是保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)事項(xiàng)達(dá)成一致的法律文件。拍賣：指以公開競價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。變賣：指將財(cái)產(chǎn)出售，通常用于強(qiáng)制執(zhí)行程序中，將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)出售以償還債務(wù)。應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：個(gè)人房屋買賣過程中的資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：甲方在房屋買賣過程中，需要臨時(shí)資金支持以完成交易。補(bǔ)充內(nèi)容：“在第__條中增加一款，若甲方因房屋買賣過程中的資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)乙方同意，甲方可以將部分或全部抵押物用于買賣交易，但需保證在交易完成后，甲方仍需履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)?！?.場合：家庭緊急醫(yī)療需求補(bǔ)充條款：甲方或甲方家庭成員出現(xiàn)緊急醫(yī)療情況，需要資金支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充內(nèi)容：“在第__條中增加一款，若甲方或甲方家庭成員因緊急醫(yī)療需求，需要提前解除抵押合同以獲取資金，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著人道主義原則處理?！?.場合：房屋翻新或改善居住條件補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃使用抵押物作為資金來源，進(jìn)行房屋翻新或改善居住環(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容：“在第__條中增加一款，若甲方計(jì)劃將抵押物作為翻新或改善居住條件的資金來源，甲方需提前向乙方申請(qǐng)，并得到乙方的書面同意，同時(shí)甲方應(yīng)保證在約定的期限內(nèi)完成翻新工作，并保持抵押物的價(jià)值?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.主合同副本4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印