房地產(chǎn)業(yè)務(wù)人員合同范本

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)人員合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利，愿意將其房地產(chǎn)委托乙方進行銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動；乙方具備合法資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，依據(jù)甲方的授權(quán)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體（1）甲方名稱：__________（2）甲方地址：__________（3）甲方聯(lián)系電話：__________（4）甲方法定代表人（或負責(zé)人）：__________（1）乙方名稱：__________（2）乙方地址：__________（3）乙方聯(lián)系電話：__________（4）乙方法定代表人（或負責(zé)人）：__________第二條委托事項（1）銷售：甲方授權(quán)乙方代理銷售位于__________的房地產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。（2）租賃：甲方授權(quán)乙方代理出租位于__________的房地產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。2.2甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同、協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條業(yè)務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2除非雙方達成書面一致意見，否則合同到期后自動終止。第四條費用及支付（1）代理費：按照實際成交金額的_______%計算，最高不超過人民幣_______元；（2）差旅費：乙方在辦理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費用，甲方按照實際發(fā)生金額予以報銷。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付乙方代理費，乙方應(yīng)在收到代理費后_______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理業(yè)務(wù)過程中支付差旅費，乙方應(yīng)在費用發(fā)生后_______日內(nèi)向甲方提交費用報銷單據(jù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的合法行為，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費及差旅費。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍辦理業(yè)務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付乙方代理費或差旅費的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.授權(quán)范圍：明確甲方授予乙方的權(quán)限范圍，包括房地產(chǎn)的具體位置、面積和房產(chǎn)證號，以及委托的業(yè)務(wù)類型（銷售或租賃）。2.費用與支付：詳細列出代理費和差旅費的支付標準和支付時間，并確保乙方在收到代理費后提供正規(guī)發(fā)票。3.保密義務(wù)：乙方需遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商解決，協(xié)商無果時向人民法院提起訴訟。5.合同期限：明確合同的生效日期和終止日期，以及續(xù)約條件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.授權(quán)不清：若授權(quán)范圍不明確，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行澄清。2.費用爭議：如發(fā)生費用支付爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定提起訴訟。3.保密泄露：若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可能追究法律責(zé)任。4.爭議處理：若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照合同中約定的爭議解決方式進行，嘗試協(xié)商，協(xié)商不成則通過法律途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：授權(quán)范圍（AuthorizationScope）：指甲方授予乙方從事特定業(yè)務(wù)的權(quán)限邊界。代理費（AgencyFee）：乙方因代理甲方業(yè)務(wù)而應(yīng)得的報酬。差旅費（TravelExpenses）：乙方在辦理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用。商業(yè)秘密（TradeSecret）：不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法和過程。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，當一方違約時，應(yīng)支付給另一方的固定數(shù)額的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果甲方是遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：考慮到遺產(chǎn)處理的特殊性，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因遺產(chǎn)繼承事宜需要提供額外文件或等待法律程序，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限，并不視為違約。2.場合：甲方計劃進行房地產(chǎn)投資，委托乙方尋找合適的投資標的。補充條款：鑒于甲方投資目的，雙方同意在合同中增加一條，乙方應(yīng)盡力提供詳盡的市場分析報告和投資風(fēng)險評估，以協(xié)助甲方作出決策。3.場合：甲方是境外人士，需要乙方協(xié)助處理在中國境內(nèi)的房地產(chǎn)事宜。補充條款：考慮到甲方可能存在語言溝通障礙，雙方同意在合同中增加一條，乙方應(yīng)提供必要的中英文翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容和相關(guān)流程。4.場合：甲方有多處房產(chǎn)，委托乙方進行整體資產(chǎn)管理和出租。補充條款：針對甲方多房產(chǎn)管理需求，雙方同意在合同中增加一條，乙方應(yīng)定期向甲方提供所有房產(chǎn)的