住房貸款利息變動通知

住房貸款利息變動通知編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款銀行）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的住房貸款利息變動事宜，保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為保障貸款雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、貸款本金：[貸款本金金額]

四、貸款利率：[原貸款利率]

五、利息變動：[具體利息變動方式及時間]

六、還款方式：[還款方式及期限]

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款本金和利率，按時足額向乙方支付貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的個人信息和財產(chǎn)狀況，不得隱瞞或提供虛假材料。

3.甲方在貸款期間，如發(fā)生財產(chǎn)狀況或信用狀況的重大變化，應(yīng)及時通知乙方。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

5.甲方如需提前還款或變更還款計劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，妥善使用貸款資金，不得挪用貸款資金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款本金和利率，向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)，不得違反國家金融政策。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供貸款資金，并保障貸款資金的及時到位。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)規(guī)定，對甲方個人信息和財產(chǎn)狀況進行保密。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬戶的還款情況，并告知甲方貸款利率的變動情況。

6.乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時解決貸款過程中的問題。

7.乙方在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款或變更還款計劃。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行核實，并采取必要的措施保障貸款資金的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討貸款本息。

4.乙方有權(quán)對貸款合同進行修改或終止，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，不得泄露或遺失。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下貸款本金總額為人民幣[貸款本金金額]元。

2.支付方式：

a.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將貸款本金全額劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款。具體還款方式如下：

-等額本息還款法：每月償還本金加利息，每月還款金額固定。

-等額本金還款法：每月償還相同數(shù)額的本金，利息逐月遞減。

c.還款計劃：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月償還貸款本息。具體還款計劃如下：

-還款期限：[還款期限]年。

-每月還款日：[具體日期]。

-每月還款金額：[每月還款金額]元。

3.額外費用：

a.乙方在貸款發(fā)放過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、擔保費等，由甲方承擔。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款或變更還款計劃，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定支付相應(yīng)的提前還款罰金或變更手續(xù)費。

4.支付條件：

a.甲方在收到貸款資金后，應(yīng)及時向乙方提供貸款用途證明，證明資金已用于約定的購房目的。

b.甲方在還款過程中，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及違約金。

5.財務(wù)報告：

a.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬戶的還款情況報告，包括每月還款金額、已還本金、剩余本金、利息等詳細信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報告，以核實貸款資金的使用情況。

6.爭議解決：

a.如在支付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他條款：

a.本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。

b.本合同金額以人民幣大寫為準，小寫金額作為合同的補充說明。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：甲方如未按合同約定的時間、金額還款，或挪用貸款資金，或提供虛假信息，或未按時提供貸款用途證明，均視為違約。

-違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算；如甲方連續(xù)[具體天數(shù)]天未還款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款。

b.乙方違約：乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，或未妥善保管甲方個人信息，或違反保密義務(wù)，均視為違約。

-違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的[具體比例]%；如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-訴訟：雙方可約定將爭議提交至[具體法院]進行訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至[具體法院]進行訴訟。

4.違約金和賠償：

a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的[具體比例]%。

b.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的[具體比例]%。

c.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

5.爭議解決費用：

a.調(diào)解費用：如雙方選擇調(diào)解解決爭議，調(diào)解費用由敗訴方承擔。

b.仲裁費用：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。

c.訴訟費用：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。

6.其他：

a.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得擅自更改。

b.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。

c.本合同生效后，甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.有效期：

a.本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.合同終止：

-甲方提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部貸款，合同提前終止。

-乙方提前收回貸款：如甲方違約，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，合同提前終止。

-合同到期：本合同期限屆滿，且甲方已履行完畢還款義務(wù)，合同自然終止。

-合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

4.通知：

a.雙方通訊地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方。

b.任何一方違反本合同約定的通知義務(wù)，均視為已向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.貸款合同：詳細規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。

3.房產(chǎn)買賣合同：如甲方購買房產(chǎn)，應(yīng)附房產(chǎn)買賣合同。

4.房產(chǎn)抵押合同：如甲方以房產(chǎn)作為抵押物，應(yīng)附房產(chǎn)抵押合同。

5.抵押物評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

6.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

7.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件。

8.甲方收入證明復(fù)印件：包括工資單、銀行流水等。

9.甲方信用報告：由中國人民銀行出具的信用報告。

10.甲方購房合同復(fù)印件：如甲方購房，提供購房合同復(fù)印件。

11.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：如甲方房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證，提供復(fù)印件。

12.甲方貸款用途證明：如甲方使用貸款購房，提供購房發(fā)票或合同復(fù)印件。

13.乙方貸款審批文件：包括貸款審批表、審批意見等。

14.乙方貸款發(fā)放文件：包括貸款發(fā)放通知書、貸款借據(jù)等。

15.乙方貸款管理文件：包括還款提醒、逾期還款通知等。

16.