工業(yè)用地廠房買賣合同協(xié)議

工業(yè)用地廠房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條工業(yè)用地及廠房基本情況1.1工業(yè)用地位于：_________________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：______平方米。1.2廠房位于上述工業(yè)用地上，建筑面積：______平方米，結(jié)構(gòu)：____________，建設(shè)年代：______年。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1乙方同意購買甲方擁有的上述工業(yè)用地及廠房。2.2買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（1）在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為滯納金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將工業(yè)用地及廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的工業(yè)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合本合同約定后，進(jìn)行付款。4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工業(yè)用地及廠房擁有合法的權(quán)利，并保證該工業(yè)用地及廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付合同總價(jià)款。5.3甲方應(yīng)在交付工業(yè)用地及廠房時(shí)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。5.4乙方在購買工業(yè)用地及廠房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用，不得用于違法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定交付工業(yè)用地及廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。6.3乙方未按約定支付合同總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保其出售的工業(yè)用地及廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同等，以免影響交易的法律效力。2.審查證件：乙方在簽訂合同前，應(yīng)審查甲方提供的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確保其真實(shí)有效。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式、期限及逾期付款的滯納金計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。4.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中仔細(xì)檢查工業(yè)用地及廠房的質(zhì)量，確保符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)采取措施解決。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)甲方存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同。2.證件問題：若甲方提供的證件存在問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)證件。3.逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并按照約定追究違約責(zé)任。4.驗(yàn)收問題：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。5.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約所造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)，因權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或權(quán)利行使受到限制。2.審查：指對(duì)某項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行詳細(xì)、全面的檢查和核實(shí)，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.付款方式：指雙方在合同中約定的支付合同款項(xiàng)的方式，包括付款期限、金額、支付方式等。4.交付驗(yàn)收：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)甲方交付的工業(yè)用地及廠房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果工業(yè)用地及廠房位于一個(gè)環(huán)保要求極高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：為了保證環(huán)境和生態(tài)的可持續(xù)性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方需保證工業(yè)用地及廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并在交付前確保所有環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在購買后，也需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的生產(chǎn)活動(dòng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購買后進(jìn)行擴(kuò)建或改造。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果工業(yè)用地及廠房附近有重要基礎(chǔ)設(shè)施或文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)這些重要資源，合同中可以包括：“乙方在購買后，應(yīng)尊重并保護(hù)附近的基礎(chǔ)設(shè)施和文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能對(duì)它們?cè)斐蓳p害的活動(dòng)。如需進(jìn)行相關(guān)施工，乙方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，并取得必要的許可。”合同所需的附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.環(huán)保審批文件復(fù)印件4.廠房結(jié)構(gòu)及使用狀況報(bào)告5.土地及廠房評(píng)估報(bào)告6.