住房按揭貸款協(xié)議

住房按揭貸款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因購買住房，向乙方申請住房按揭貸款，乙方同意為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請住房按揭貸款。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供真實、完整、有效的個人及財產(chǎn)證明材料。

3.甲方應(yīng)保證所購住房的合法性和真實性，不得隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。

4.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得逾期或欠息。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求，在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋價值評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

7.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供住房按揭貸款。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理確定貸款利率，不得擅自提高或降低。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人及財產(chǎn)證明材料，不得泄露甲方隱私。

4.乙方應(yīng)按時發(fā)放貸款，確保甲方能夠及時獲得所需資金。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金安全。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計劃，告知甲方貸款還款情況。

7.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供住房按揭貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款還款計劃及相關(guān)信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的個人及財產(chǎn)證明材料。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時足額償還貸款本息。

5.雙方均有權(quán)在符合國家法律法規(guī)的前提下，對合同條款進(jìn)行協(xié)商修改。

四、違約責(zé)任：

1.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。

2.乙方如擅自提高或降低貸款利率，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本住房按揭貸款協(xié)議的總金額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為本協(xié)議的貸款本金總額，不含利息及其他費用。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]，將首筆貸款金額人民幣[首付款金額]元直接劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期還款計劃進(jìn)行還款。具體還款方式如下：

-每月還款日：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期貸款本息。

-還款金額：甲方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為[每月還款金額]元，包括本金和利息。

-還款期限：本貸款的還款期限為[還款期限]，即甲方應(yīng)在[具體日期]前還清全部貸款本息。

3.逾期還款：若甲方未能在約定的還款日支付貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對逾期部分計收罰息。

4.額外費用：在貸款過程中，如因甲方原因產(chǎn)生的評估費、抵押登記費等額外費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

5.財務(wù)對賬：雙方應(yīng)定期對賬，確保貸款本息的支付記錄準(zhǔn)確無誤。甲方有權(quán)要求乙方提供還款明細(xì)和賬戶對賬單。

三、資金安全：

1.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法來源，不得使用非法資金進(jìn)行貸款。

2.甲方應(yīng)確保還款資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行還款。

四、變更與調(diào)整：

1.如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知甲方。

2.如遇其他影響貸款金額和支付方式的因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更或調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本息，構(gòu)成違約。

-甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的罰息，罰息利率為[罰息利率]。

-若甲方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期還款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，違約金為[違約金比例]。

-甲方如擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致貸款無法正常收回，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

-乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]。

-若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由[合同簽訂地]人民法院管轄。

三、其他：

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向乙方提交所有必要的申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。甲方在收到貸款資金后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[貸款期限]年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議到期后，如甲方未清償全部貸款本息，則本協(xié)議自動延續(xù)至甲方清償完畢為止。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

-甲方提前償還全部貸款本息；

-乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，提前收回貸款；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止程序：本協(xié)議的終止，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-一方提出終止請求，并書面通知另一方；

-雙方確認(rèn)終止條件成立；

-雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等；

-雙方簽署終止協(xié)議，正式終止本協(xié)議。

四、通知：

1.任何一方對本協(xié)議的修改、補充、通知等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵遞，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.甲方收入證明文件復(fù)印件；

3.甲方住房購買合同復(fù)印件；

4.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

5.甲方婚姻狀況證明文件復(fù)印件（如有）；

6.甲方其他可能影響貸款審批的文件或證明。

二、乙方提供的材料：

1.乙方貸款合同文本；

2.乙方貸款利率表；

3.乙方貸款還款計劃表；

4.乙方貸款相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

5.乙方貸款審批流程說明。

三、雙方共同認(rèn)可的文件：

1.雙方簽訂的住房按揭貸款協(xié)議；

2.雙方簽訂的抵押合同；

3.雙方簽訂的房屋保險合同；

4.雙方簽訂的其他與本貸款相關(guān)的協(xié)議或合同。

四、其他