二零二五年度天津租賃房屋租賃保證金管理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度天津租賃房屋租賃保證金管理辦法甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方支付保證金，金額為______元。保證金用于確保乙方按照租賃合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、維修房屋等。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞、租金支付完畢的情況下，甲方應在收到乙方書面退還請求后的______個工作日內(nèi)退還保證金。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權扣除相應費用后退還剩余保證金。二、保證金管理與使用1.保證金管理甲方應設立專門的賬戶管理保證金，確保保證金的安全。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用保證金。2.保證金使用（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方造成房屋損壞；（3）乙方違反租賃合同約定的其他行為。甲方使用保證金后，應及時通知乙方。三、保證金退還流程1.退還申請乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時，應向甲方提出書面退還保證金申請。2.退還審核甲方在收到乙方退還申請后，應進行審核，確認乙方符合退還條件。3.退還操作甲方在審核通過后，應在______個工作日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。四、其他1.本辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本辦法自雙方簽訂租賃合同之日起生效。3.本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，如解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務：在租賃期間，應保持房屋的正常使用狀態(tài)，及時修復房屋的損壞。乙方租賃期滿或提前解除合同時，應退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構和用途。有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還保證金。義務：應按照租賃合同的約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。應遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或進行其他違反合同的行為。六、保證金管理與退還1.保證金金額乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方支付保證金，金額為______元。保證金用于確保乙方按照租賃合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞、租金支付完畢的情況下，甲方應在收到乙方書面退還請求后的______個工作日內(nèi)退還保證金。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權扣除相應費用后退還剩余保證金。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應按照租賃合同的約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付租金。2.租金支付期限乙方應在每個租金支付周期開始前______個工作日內(nèi)支付當期租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或收取租金，每逾期一天，應按照未收取租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本保證金管理辦法的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本保證金管理辦法的組成部分，具有與本保證金管理辦法同等的法律效力。2.解除除本保證金管理辦法約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本保證金管理辦法。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本保證金管理辦法，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本保證金管理辦法所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行保證金管理辦法義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決保證金管理辦法的履行問題，如變更保證金管理辦法內(nèi)容或解除保證金管理辦法等。十一、爭議解決1.協(xié)商本保證金管理辦法履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在保證金管理辦法履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃房屋信息、租金支付情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自保證金管理辦法簽訂之日起至保證金管理辦法履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本保證金管理辦法自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本保證金管理辦法有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽