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文檔簡介
個(gè)人出資建房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出資方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(施工方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方愿為乙方提供個(gè)人出資建房,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1建筑地點(diǎn):__________
1.2建筑面積:__________平方米
1.3建筑結(jié)構(gòu):__________
1.4建筑層數(shù):__________層
1.5建筑風(fēng)格:__________
二、出資款項(xiàng)
2.1甲方同意出資__________元人民幣,用于乙方個(gè)人建房項(xiàng)目。
2.2甲方出資款項(xiàng)分以下幾期支付:
(1)首付款:__________元,在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付;
(2)中期付款:__________元,在主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付;
(3)尾款:__________元,在工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。
三、工程進(jìn)度與質(zhì)量
3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。
3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量合格。
3.3乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告,甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。
四、工程驗(yàn)收與交付
4.1工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用。
4.2甲方在收到乙方交付的房屋后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
4.3乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后,應(yīng)將房屋交付甲方使用,不得以任何理由拒絕交付。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
5.2乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.3乙方未按約定進(jìn)行修復(fù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.4雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效與終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同履行完畢后,本合同自行終止。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋設(shè)計(jì)圖紙
2.施工合同
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告
4.銀行匯款憑證
5.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出資方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(施工方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方主體:__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方作為出資方,愿為乙方提供個(gè)人建房所需資金,為保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入第三方主體參與,共同監(jiān)督施工過程,確保工程質(zhì)量,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1建筑地點(diǎn):__________
1.2建筑面積:__________平方米
1.3建筑結(jié)構(gòu):__________
1.4建筑層數(shù):__________層
1.5建筑風(fēng)格:__________
二、出資款項(xiàng)
2.1甲方同意出資__________元人民幣,用于乙方個(gè)人建房項(xiàng)目。
2.2甲方出資款項(xiàng)分以下幾期支付:
(1)首付款:__________元,在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付;
(2)中期付款:__________元,在主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付;
(3)尾款:__________元,在工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。
2.3第三方主體作為資金監(jiān)管方,對甲方出資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管,確保資金合理使用。
三、工程進(jìn)度與質(zhì)量
3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。
3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量合格。
3.3乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)向甲方和第三方主體提供工程進(jìn)度報(bào)告,甲方和第三方主體有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。
四、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利
4.1第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方出資款項(xiàng)的使用情況,確保資金安全。
4.2第三方主體有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方和甲方。
4.3第三方主體有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解,必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
4.4第三方主體在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為,有權(quán)要求乙方停止施工,直至問題得到解決。
五、工程驗(yàn)收與交付
5.1工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用。
5.2甲方在收到乙方交付的房屋后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
5.3第三方主體有權(quán)對工程竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督,確保驗(yàn)收過程公正、透明。
六、違約責(zé)任與限制條款
6.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
6.2乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.3乙方未按約定進(jìn)行修復(fù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.4乙方在施工過程中,如出現(xiàn)安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.5乙方不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu),如需修改,應(yīng)征得甲方和第三方主體的同意。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效與終止
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2合同履行完畢后,本合同自行終止。
九、第三方介入的意義和目的
9.1引入第三方主體參與,有助于確保甲方出資款項(xiàng)的安全使用,降低風(fēng)險(xiǎn)。
9.2第三方主體作為監(jiān)管方,有利于提高工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,保障甲方的利益。
十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義
10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo),有助于甲方在合同中占據(jù)主動(dòng)地位,確保甲方利益最大化。
10.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,使甲方在合同履行過程中處于有利地位,有利于保障甲方的權(quán)益。
附件:
1.房屋設(shè)計(jì)圖紙
2.施工合同
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告
4.銀行匯款憑證
5.其他相關(guān)證明材料
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(土地所有者):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(開發(fā)商):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方主體:__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有特定地塊的使用權(quán),愿將地塊提供給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),為保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益,同時(shí)引入第三方主體進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管,確保項(xiàng)目合規(guī)和順利進(jìn)行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.2項(xiàng)目用地面積:__________平方米
1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途:__________
1.4項(xiàng)目開發(fā)周期:__________年
1.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):__________
二、土地出讓
2.1甲方同意將地塊出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),出讓價(jià)款為__________元人民幣。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付土地出讓金的首付款__________元。
2.3第三方主體作為資金監(jiān)管方,對土地出讓金的支付進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
三、項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)
3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)與建設(shè),包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。
3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求,確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。
3.3乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)向甲方和第三方主體提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告,甲方和第三方主體有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。
四、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利
4.1第三方主體負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的合規(guī)性、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。
4.2第三方主體有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行審查,提出改進(jìn)意見。
4.3第三方主體在項(xiàng)目開發(fā)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為,有權(quán)要求改正或采取必要措施。
五、項(xiàng)目交付與驗(yàn)收
5.1項(xiàng)目竣工后,乙方應(yīng)組織驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。
5.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)接收項(xiàng)目,并支付剩余土地出讓金。
5.3第三方主體有權(quán)對項(xiàng)目驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督,確保驗(yàn)收結(jié)果公正、準(zhǔn)確。
六、違約責(zé)任與限制條款
6.1甲方未按時(shí)支付土地出讓金,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
6.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.4甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃,如需修改,應(yīng)征得乙方和第三方主體的同意。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效與終止
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2合同履行完畢后,本合同自行終止。
九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義
9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo),有助于乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中保持主動(dòng)地位,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
9.2通過
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