租戶轉(zhuǎn)讓店面合同范本

租戶轉(zhuǎn)讓店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的主要業(yè)務(wù)為商鋪的出租與管理。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經(jīng)營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事商品的銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方將其經(jīng)營的店面轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下協(xié)議。該店面位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，店面面積為XX平方米。甲乙雙方確認(rèn)，該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元。乙方保證其對店面的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益的享有，并承諾在轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)履行原與第三方簽訂的租賃合同，保證店面的正常經(jīng)營。甲方確認(rèn)，在轉(zhuǎn)讓后，將享有店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同努力，維護店面的經(jīng)營穩(wěn)定，提高店面的經(jīng)營效益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括店面轉(zhuǎn)讓的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

店面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，面積為XX平方米。

轉(zhuǎn)讓價格：指乙方將其經(jīng)營的店面轉(zhuǎn)讓給甲方的價格，為人民幣XX萬元。

甲方：指XXX公司，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

乙方：指XXX個體戶，經(jīng)營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買并擁有店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方應(yīng)保證店面的經(jīng)營合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓后可能發(fā)生的各項費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定將店面轉(zhuǎn)讓給甲方，并有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方應(yīng)保證店面的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益的享有，并承諾在轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)履行原與第三方簽訂的租賃合同，保證店面的正常經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后，向甲方交付店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓前可能發(fā)生的各項費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金，即人民幣XX萬元。

2.剩余的70%轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，在店面交接完畢之日起五個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價格后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改意見，本合同自動續(xù)約。

1.店面交接：乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，將店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的定金和剩余款項的期限分別為合同生效后五個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，向甲方交付店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.如乙方未按照本合同第五條的約定將店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。

3.如雙方未按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分所占合同總價款的千分之五支付違約金。

4.如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如封鎖、禁令）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂）以及其他影響合同履行的客觀情況。

2.在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。此時，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在友好合作，雙方應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方在解決爭議過程中應(yīng)保持商業(yè)機密，不得泄露對方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。

5.雙方確認(rèn)，爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章后方生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

5.合同的保管：本合同及其附件由雙方各自保管，如有副本，副本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括店面的相關(guān)證照、租賃合同、經(jīng)營許