商鋪運(yùn)營合同范本

商鋪運(yùn)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為商鋪的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

1.2甲方同意將該商鋪出租/出售給乙方，并授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營該商鋪。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.1乙方同意租賃/購買甲方擁有的商鋪，并按照合同約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租/出售給乙方，乙方租賃/購買該商鋪的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息，商鋪的詳細(xì)情況，租賃/購買的價(jià)格和支付條件，履行的期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決等條款。同時(shí)，本合同還包含了其他雙方認(rèn)為需要約定的條款和附則。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)的意思表示，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

第一章商鋪信息

第一條商鋪的詳細(xì)情況

1.1商鋪的名稱：×××商鋪

1.2商鋪的地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

1.3商鋪的面積：××平方米

1.4商鋪的用途：商業(yè)用途

……

第二條商鋪的交付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

2.2商鋪的交付應(yīng)符合國家關(guān)于商鋪使用的相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪的安全和合法使用。

……

第二章租賃/購買價(jià)格與支付條件

第三條租賃/購買價(jià)格

3.1商鋪的租賃/購買價(jià)格為：××元/月/年（大寫：人民幣××元整）。

3.2租賃/購買價(jià)格的支付方式為：每××個(gè)月支付一次，每次支付××個(gè)月的價(jià)格。

3.3乙方應(yīng)在每次支付日前×日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。

……

第四條價(jià)格調(diào)整

4.1租賃/購買價(jià)格自合同簽訂之日起計(jì)算，每××個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整原則為：……。

4.2價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)提前×個(gè)月協(xié)商確定。

……

第三章履行期限

第五條租賃/購買期限

5.1本合同的租賃/購買期限為：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延長租賃/購買期限，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。

……

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金××元給乙方。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買款的，應(yīng)支付違約金××元給甲方。

6.3雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

……

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受到影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

……

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪運(yùn)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。合同的具體內(nèi)容包括但不僅限于商鋪的出租/出售、使用和經(jīng)營、租金/購買款的支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.甲方：指合同中指明的商鋪的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人。

3.乙方：指合同中指明的商鋪的承租人或者購買人。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的占用和使用商鋪的費(fèi)用。

5.購買款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買商鋪的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方使用。

1.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合法使用，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定，履行價(jià)格調(diào)整、違約金支付等義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付租金/購買款給甲方。

2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同的延長、續(xù)簽等手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)發(fā)生意外情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1商鋪的租賃/購買價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金/購買款。

4.3租金/購買款的支付方式為每××個(gè)月支付一次，每次支付××個(gè)月的價(jià)格。

4.4乙方應(yīng)在每次支付日前×日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。

4.5如乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買款，應(yīng)按照逾期付款總額的×%支付滯納金給甲方。

4.6甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/購買款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同的租賃/購買期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延長租賃/購買期限，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。

5.3合同期滿后，如乙方未提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。

5.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同的各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金××元給乙方。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買款的，應(yīng)支付違約金××元給甲方。

6.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6本合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。

6.7雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.4如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。

7.5解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/購買款（扣除已使用/經(jīng)營期間的租金/購買費(fèi)用），并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

7.6如果不可抗力情況持續(xù)超過×個(gè)月，甲方和乙方均未能恢復(fù)正常履行合同，雙方可以協(xié)商一致解除合同。

7.7發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同商討合同履行的調(diào)整方案。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，除非法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

8.4如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

8.6在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少因爭(zhēng)議產(chǎn)生的損失。

8.7雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃/購買期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

9.5合同保密

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

9.6法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解