周寧租房合同范本

周寧租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：周寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的方式另行通知

2.乙方（承租方）：

名稱：李明（以下稱之為“乙方”）

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李明（若為個(gè)人，則為本人）

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的方式另行通知

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人或有權(quán)代理人，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，即租賃房屋（以下簡稱為“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃該房屋，并保證按約定用途及條件使用該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下基本情況：

房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

房屋結(jié)構(gòu)：見房產(chǎn)證記載

房屋面積：見房產(chǎn)證記載

房屋用途：居住/辦公/商業(yè)（注明具體使用性質(zhì)）

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方保證對出租的該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張，且該房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方租賃該房屋系基于合法、正當(dāng)?shù)男枨?，并保證在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.雙方已充分了解彼此的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃房屋的具體情況，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定的條件、期限、用途出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金并按照約定的方式使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋，乙方支付租金；（2）雙方約定租賃期限、房屋使用用途；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的權(quán)利義務(wù)；（4）租賃期滿后，甲方按照約定退還保證金（如有）。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房屋的時(shí)間段。

3.租金：指甲方出租租賃房屋所收取的費(fèi)用。

4.保證金：指甲方為確保乙方履行本合同約定，要求乙方提供的擔(dān)保資金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金（如有）；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還租賃房屋；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的保證金（如有）；

（4）甲方不得干預(yù)乙方在租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修服務(wù)；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金（如有）；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃房屋退還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第六條追究乙方違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期的開始前【】日；

（2）租賃期滿：合同到期日【】年【】月【】日；

（3）保證金退還時(shí)間：租賃期滿后，雙方確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方保證金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)按照逾期租金的【】%向乙方加收違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

3.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【】%。

4.雙方在租賃期間，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。如違約方未能按照守約方要求繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并提交相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同第六條約定的方式解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成