快速轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

快速轉(zhuǎn)租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，并希望將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪并進行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，承擔(dān)商鋪租賃和使用責(zé)任。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，而乙方正尋求合適的商鋪進行經(jīng)營活動。雙方基于互惠互利的原則，達成轉(zhuǎn)租意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為乙方提供經(jīng)營場所，同時甲方獲得租金收入。通過本合同的簽訂，雙方建立良好的合作關(guān)系，共同實現(xiàn)商業(yè)價值的提升。

在本合同中，甲方作為出租方，負責(zé)提供符合約定條件的商鋪，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)。乙方作為承租方，負責(zé)租賃和使用商鋪，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承租方義務(wù)。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和商鋪的正常經(jīng)營。

在本合同中，甲乙雙方明確了商鋪的轉(zhuǎn)租價格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時，本合同還約定了違約責(zé)任和不可抗力等特殊情況處理方式，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還簽訂了一系列附加條款，作為本合同的補充。附加條款包括但不限于租賃期間的安全、消防、衛(wèi)生等方面的事宜。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括商鋪的轉(zhuǎn)租、租金支付、經(jīng)營活動、維護管理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險的行為。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家和地方法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)提供商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

（6）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。

（7）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照約定將商鋪返還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得延遲支付。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的維護和管理。

（4）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的使用用途。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，自行承擔(dān)經(jīng)營虧損。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定返還給甲方。

本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得要求對方承擔(dān)額外的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的轉(zhuǎn)租價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按【】個月為一個支付周期向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.后續(xù)租金支付時間為每月的【】日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付給甲方。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-賬戶名稱：×××有限公司

-賬號：【】

5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的【】%。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的【】倍。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的【】倍。

4.的一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

7.本合同的違約責(zé)任條款是對雙方履行合同的一種約束，任何一方違反合同都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行各自的義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方有可能違約的情況，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施，以減少損失。

9.本合同的違約責(zé)任條款是為了保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。任何一方違反合同，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.爭議解決的結(jié)果不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)的履行。

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少因爭議帶來的影響。

8.本合同的爭議解決條款是為了確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面形式包括信件、電郵、短信等。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

5.本合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄包括商鋪現(xiàn)