潮州租店鋪合同范本

潮州租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為潮州市某貿(mào)易有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為123456789，地址位于廣東省潮州市湘橋區(qū)某路某號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某餐飲管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為987654321，地址位于廣東省深圳市南山區(qū)某路某號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于潮州市湘橋區(qū)某路某號的店鋪一事達(dá)成一致，特此簽訂本合同。該店鋪面積為XX平方米，乙方承租期限為XX年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。乙方承租該店鋪用于開設(shè)餐飲店，甲方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備供乙方使用。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額向甲方支付租金，并按照甲方要求合理使用店鋪，維護(hù)店鋪形象。

本合同租金為每年人民幣XX萬元，共計XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂地為廣東省潮州市湘橋區(qū)某路某號，甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：潮州市某貿(mào)易有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確潮州市某貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）將其位于潮州市湘橋區(qū)某路某號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給某餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在租賃期限內(nèi)的具體權(quán)利和義務(wù)。乙方承租該店鋪用于開設(shè)餐飲店，甲方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備供乙方使用。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是潮州市某貿(mào)易有限公司，出租方。

2.“乙方”指的是某餐飲管理有限公司，承租方。

3.“租賃物”指的是甲方位于潮州市湘橋區(qū)某路某號的店鋪及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方承租租賃物的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開設(shè)餐飲店的基本要求，提供乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他必要的行政手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞或遺失。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（由于篇幅限制，本回答僅提供了部分內(nèi)容，如需要更詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)描述，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣XX萬元，共計XX萬元。

2.乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送給甲方備案。

4.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。若乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.甲方未按約定交付租賃物或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方遲延履行或者不完全履行的，受影響一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方同意，仲裁過程中的通訊和文件均視為保密信息，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，