鏈家的合同范本

鏈家的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方房屋一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同內(nèi)容包括甲方購買/租賃房屋的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易/租賃過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第×條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房/租金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

第×條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，并確保房屋符合約定的交付條件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶/登記等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。

……

（以下按照實際需求，補充雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容）

第二章價格與支付條件

第×條購房/租金

1.本合同房屋的交易價格/租金為×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房/租金：

（1）簽約后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%；

（2）房屋交付后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%；

（3）房屋過戶/登記手續(xù)辦理完成后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%。

3.甲方支付購房/租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證。

……

（以下按照實際需求，補充價格與支付條件的具體內(nèi)容）

第三章履行期限

第×條房屋交付期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓镀谙揄樠?，乙方可根?jù)實際情況通知甲方。

……

（以下按照實際需求，補充履行期限的具體內(nèi)容）

第四章違約責(zé)任

第×條甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%。

2.甲方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%。

3.甲方未按照本合同約定妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

……

（以下按照實際需求，補充甲方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）

第×條乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%。

2.乙方未按照本合同約定保證房屋的真實性、合法性，或房屋不符合約定的交付條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%。

3.乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

……

（以下按照實際需求，補充乙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）

第五章不可抗力

第×條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

……

（以下按照實際需求，補充不可抗力的具體內(nèi)容）

第六章爭議解決

第×條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

（以下按照實際需求，補充爭議解決的具體內(nèi)容）

第七章其他條款

第×條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

……

（以下按照實際需求，補充其他條款的具體內(nèi)容）

附則

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方房屋的終身購買/租賃權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（以下為簽署部分，可自行補充）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，為雙方提供一個明確的行為準(zhǔn)則。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買/租賃乙方房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指出售/出租房屋給甲方的當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同項下的交易對象，具體包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

4.購房/租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買/租賃費用。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間限制。

6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房/租金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，并確保房屋符合約定的交付條件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶/登記等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。

（以下按照實際需求，補充甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容）

第四條價格與支付條件

1.本合同房屋的交易價格/租金為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房/租金：

（1）雙方簽訂合同后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%；

（2）乙方交付房屋后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%；

（3）房屋過戶/登記手續(xù)辦理完成后×日內(nèi)，支付購房/租金的×%。

3.甲方支付購房/租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證。

4.如甲方逾期支付購房/租金，應(yīng)按照逾期部分金額的×%支付違約金。

5.乙方應(yīng)保證房屋價格的透明度，不得擅自提高房價。

（以下按照實際需求，補充價格與支付條件的具體內(nèi)容）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付購房/租金。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.房屋過戶/登記手續(xù)應(yīng)在交付房屋后×日內(nèi)完成。

6.本合同的有效期限為×年，自合同生效之日起計算。

（以下按照實際需求，補充履行期限的具體內(nèi)容）

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照本合同約定支付購房/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%；

（2）甲方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%；

（3）甲方未按照本合同約定妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%；

（2）乙方未按照本合同約定保證房屋的真實性、合法性，或房屋不符合約定的交付條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的×%；

（3）乙方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下按照實際需求，補充違約責(zé)任的具體內(nèi)容）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件，并簽署書面協(xié)議。

5.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極配合，共同協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的困難。

（以下按照實際需求，補充不可抗力的具體內(nèi)容）

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如甲乙雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。

5.如甲乙雙方在任何爭議解決過程中均無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.甲乙雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（以下按照實際需求，補充爭議解決的具體內(nèi)容）

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，方可對本合同的任何內(nèi)容進行修改或補充。

2.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

3.本合同的終止條件如下：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房屋買賣/租賃期限屆滿；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）甲乙雙方約定的其他終止條件。

4.甲乙雙方應(yīng)通過有效方式保持聯(lián)系，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。

5.本合同的任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

（以下按照實際需求，補充其他條款的具體內(nèi)容）

第十條附則

1.本合同的附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證/租賃許可證；

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